集体租赁合同

集体租赁合同出租方（以下简称甲方）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_承租方（以下简称乙方）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就集体资产租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物的具体位置为：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_，四至界限为：东至\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_，西至\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_，南至\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_，北至\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_。1.2租赁物现状为：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_。租赁物的面积为\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_平方米（或亩）。1.3租赁物的用途为：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_。乙方不得擅自改变租赁物的土地性质或建筑物、构筑物的规划用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为\_\_\_\_\_\_\_年，自\_\_\_\_\_\_年\_\_\_\_月\_\_\_\_日起至\_\_\_\_\_\_年\_\_\_\_月\_\_\_\_日止。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方在同等条件下享有优先承租权。2.3乙方如需续租，应在租赁期限届满前\_\_\_\_\_\_个月向甲方提出书面申请，经甲方集体组织同意并重新签订租赁合同后，方可继续租赁。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物第一年的租金为人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元（大写：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_）。3.2租金支付方式：租金按\_\_\_\_\_\_（年/季/半年）支付。3.3首期租金应于本合同签订之日起\_\_\_\_\_\_日内支付，后续租金应于每\_\_\_\_\_\_（年/季/半年）起始之日起\_\_\_\_\_\_日内支付。3.4若租赁期限超过一年，双方可约定租金递增方式，即每\_\_\_\_\_\_年租金在上一年度租金基础上递增\_\_\_\_\_\_%。3.5乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：户名\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_，开户行\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_，账号\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点将租赁物交付给乙方使用。4.1.2甲方应保障乙方在租赁期间内的合法经营权，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。4.1.3甲方应协助乙方办理相关的经营许可、证照变更等手续（如需），但相关行政费用由乙方自行承担。4.1.4甲方有权对乙方的经营情况进行监督，但不得干扰乙方的正常管理。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方在租赁期内享有租赁物的占有权、使用权和收益权。4.2.2乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自转租、转借或改变租赁物结构。4.2.3乙方负责租赁物在租赁期间的日常维护、修缮和保养，确保租赁物处于适宜使用的状态。4.2.4乙方应按时缴纳租金及租赁期间产生的水费、电费、通讯费、管理费、税费等各项费用。第五条合同的变更、解除与终止5.1因自然灾害、政府征收、战争等不可抗力因素，致使合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。5.2若租赁物被国家依法征收或征用，本合同自动终止。地上附着物及青苗补偿费归\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_所有，土地补偿费归\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_所有。5.3经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.4在租赁期限内，非本合同第五条约定的情形，任何一方擅自解除合同或终止合同履行的，应承担违约责任，并向对方支付违约金。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的\_\_\_\_\_\_%向甲方支付滞纳金；逾期超过\_\_\_\_\_\_日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。6.2乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁物的，甲方有权立即解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于\_\_\_\_\_\_个月租金的违约金。6.3乙方提前退租的，应提前\_\_\_\_\_\_个月书面通知甲方，并支付相当于\_\_\_\_\_\_个月租金的违约金。6.4甲方无故提前收回租赁物的，应退还乙方已支付的剩余租金，并支付相当于\_\_\_\_\_\_个月租金的违约金。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式\_\_\_\_\_\_份，甲方执\_\_\_\_\_\_份，乙方执\_\_\_\_\_\_份，自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同自出租方集体组织（如村民委员会、村民小组或集体经济组织）签字盖章之日起生效，以证明出租方已履行集体决策程序。出租方（盖章）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_法定代表人/负责人（签字）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系电话：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_签订日期：\_\_\_\_\_\_年\_\_\_\_月\_\_\_\_日承租方（签字/盖章）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_