链家房屋买卖合同

链家房屋买卖合同出卖人（以下简称甲方）：____________________身份证号码：________________________________联系电话：_________________________________买受人（以下简称乙方）：____________________身份证号码：________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方是位于________________________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋具体坐落为：________________________________，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。1.2该房屋产权状况：房屋所有权证号为____________________，国有土地使用证号为____________________（若有），房屋性质为____________________。1.3该房屋目前状况：该房屋已满五年且为唯一住房（或其他情况），无抵押、无租赁、无户口遗留。甲方保证对上述房屋拥有完全的处置权，且该房屋不存在任何产权纠纷、查封、限制转让等情况。第二条成交价格2.1甲、乙双方确认，该房屋的成交总价款为人民币（大写）________________________________元整（¥___________）。2.2上述成交价格包含该房屋内的家具、家电、装修及附属设施设备等所有动产价值。第三条付款方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付房款：（1）定金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）________________________________元整（¥___________）。（2）首付款：乙方应于________年____月____日前向甲方支付首付款人民币（大写）________________________________元整（¥___________）。（3）贷款款：乙方应于________年____月____日前，将申请的银行贷款人民币（大写）________________________________元整（¥___________）支付至甲方指定账户。（4）尾款：剩余房款人民币（大写）________________________________元整（¥___________）在房屋所有权转移登记完成后支付。第四条资金监管4.1为保障交易资金安全，甲、乙双方同意将上述房款（包括首付款、贷款款、尾款）均通过银行资金监管账户进行支付。4.2甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________________户名：________________________________账号：________________________________乙方应将上述款项直接汇入该账户，除上述账户外，甲方不得以任何理由要求乙方将房款支付至其他账户。第五条房屋交付5.1甲方应于收到全部房款之日起____日内，将该房屋及其附属设施设备、相关凭证（包括但不限于房产证、土地证、钥匙等）交付给乙方。5.2甲方应在交房前结清该房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、有线电视费、网络费等所有费用。5.3甲方应于交房前将房屋内的户口全部迁出。如因甲方原因导致房屋内仍有户口，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按日向乙方支付违约金。第六条房屋产权过户6.1甲方应于收到首付款之日起____日内，配合乙方办理该房屋的网签、缴税及产权过户登记手续。6.2双方确认，本合同约定的税费承担方式如下：（1）甲方承担的税费：增值税、个人所得税、土地增值税（若有）、印花税等。（2）乙方承担的税费：契税、印花税、房屋维修基金等。6.3因甲方原因导致无法按时办理过户的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方损失。第七条违约责任7.1逾期付款责任：乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总房款20%的违约金。7.2逾期交房责任：甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按总房款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。7.3一房二卖责任：若甲方在合同签订后将房屋出售给第三方或私自加价出售，视为根本违约。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方房屋差价损失、中介费损失及其他直接损失。7.4户口迁出责任：甲方未按约定迁出户口的，每逾期一日，应按总房款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权要求扣除相应房款作为赔偿。第八条中介服务8.1甲、乙双方同意，中介方（链家）提供的信息核实、合同草拟及协助办理手续等居间服务。8.2乙方应于本合同签订之日向中介方支付中介服务费人民币（大写）________________________________元整（¥___________）。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）且乙方支付定金之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另