中央空调租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有中央空调设备的所有权，并愿意将其出租给乙方使用。

2.乙方因自身业务需要，愿意租赁甲方的中央空调设备。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就中央空调租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.设备详情甲方将以下中央空调设备出租给乙方：

品牌：[具体品牌]

型号：[具体型号]

数量：[具体数量]

规格参数：制冷量[X]千瓦，制热量[X]千瓦等（详细列出设备的各项规格参数）2.设备状况甲方应保证所出租的中央空调设备在交付时处于良好的运行状态，各项功能正常，无任何质量问题和安全隐患。甲方应向乙方提供设备的使用说明书、维修保养手册等相关资料。二、租赁期限1.起始与终止时间本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期限届满前，乙方如需要继续租赁，应在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。2.提前终止在租赁期限内，若乙方因特殊原因需要提前终止本合同，应提前[X]天书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。若甲方因特殊原因需要提前终止本合同，应提前[X]天书面通知乙方，并退还乙方已支付但未使用期间的租金，同时按照本合同约定承担相应的违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照以下标准向甲方支付租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金的计算方式为从设备交付之日起开始计算，至租赁期限届满之日止。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供正规发票。3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。若乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时承担甲方因追讨租金而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。四、设备交付与验收1.交付时间与地点甲方应在本合同生效后[X]个工作日内将中央空调设备交付至乙方指定的地点（地址：[具体地址]）。甲方交付设备时，应同时提供设备的相关资料和配件。2.验收标准与程序乙方应在收到设备后的[X]个工作日内对设备进行验收。验收标准以本合同约定的设备规格参数和正常运行状态为准。若乙方在验收过程中发现设备存在质量问题或与合同约定不符，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行维修或更换，直至设备符合验收标准。3.验收合格确认若设备经乙方验收合格，双方应签署设备验收确认书，确认设备已交付且符合合同约定。设备验收确认书签署之日视为设备正式交付乙方使用。五、设备使用与维护1.乙方使用要求乙方应按照设备的使用说明书和操作规程正确使用中央空调设备，不得擅自改装、拆卸设备。乙方应合理安排设备的使用时间和负荷，避免设备过度运行。2.日常维护责任乙方负责设备的日常清洁和保养工作，包括定期清理空调滤网、检查设备运行状况等。乙方应按照设备的维护保养手册要求，定期对设备进行维护保养，并做好维护保养记录。3.维修责任在租赁期限内，设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。若因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应承担维修费用。若因设备本身质量问题或正常损耗导致设备故障，甲方应负责免费维修或更换零部件。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内完成维修工作（特殊情况除外）。4.维修费用承担因设备正常损耗或质量问题产生的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。若维修费用超过[X]元，双方应根据实际情况协商确定费用承担方式。六、保险1.保险购买甲方应在设备交付前为设备购买足额的财产保险，保险期限应与本合同租赁期限一致。保险费用由甲方承担。2.保险理赔若设备在租赁期间发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，并协助乙方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于修复或更换设备。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对设备的使用情况进行检查和监督，但应提前通知乙方。

（3）甲方应保证设备的所有权清晰，无任何权利瑕疵。

（4）甲方应按照本合同约定的时间和标准交付设备，并提供设备的相关资料和配件。

（5）甲方应承担设备的维修和保养责任，确保设备正常运行。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用中央空调设备。

（2）乙方有权要求甲方对设备进行维修和保养，确保设备正常运行。

（3）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。

（4）乙方应按照设备的使用说明书和操作规程正确使用设备，不得擅自改装、拆卸设备。

（5）乙方应负责设备的日常清洁和保养工作，并做好维护保养记录。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付设备，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。若逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及支付逾期违约金。

（2）若甲方未按照本合同约定对设备进行维修和保养，导致设备无法正常运行，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）若甲方提供的设备存在质量问题或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。若逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金。

（2）若乙方未按照设备的使用说明书和操作规程正确使用设备，造成设备损坏的，乙方应承担维修费用和赔偿责任。

（3）若乙方擅自改装、拆卸设备，甲方有权要求乙方恢复设备原状，并承担相应的费用和赔偿责任。九、合同解除1.协商解除双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.单方解除（1）若一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后[X]天内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（2）若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.解除后的处理本合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将设备归还甲方，并保证设备完好无损。甲方应在收到设备后的[X]个工作日内退还乙方已支付但未使用期间的租金。十、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。送达时间以对方签收或邮件发送成功时间为准。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方