2026年云南省商品房购销合同（1篇）

2026年云南省商品房购销合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于云南省昆明市呈贡区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有上述房屋的合法所有权，保证房屋产权清晰、无权利负担或限制，房屋交付时符合国家及地方现行的工程质量验收标准，并已取得房屋所有权证（不动产权证书）。

2、房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共分摊建筑面积____平方米，户型结构为____室____厅____卫，房屋用途为住宅，房屋结构为____结构。

3、房屋外观、室内装修及设施设备（包括但不限于门窗、橱柜、空调、热水器、洗衣机、冰箱等）现状详见本合同附件一《房屋交接清单》，该清单作为本合同组成部分，对双方具有同等法律约束力。

4、甲方承诺自本合同签订之日起，保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，无隐瞒或虚假陈述。

二、购房价格与付款方式

1、该商品房的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含房屋本身及附属设施设备的所有费用。

2、付款方式及时间安排如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余房款：甲方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至乙方指定银行账户，支付方式为____（一次性支付/分期支付，具体分期计划为：____）。

3、乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

甲方应确保按合同约定足额支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之一向乙方支付违约金。

三、房屋交付与验收

1、甲方应于____年____月____日前，按照国家及地方相关规定，将符合交付条件的房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋所有权证（不动产权证书）的转移登记手续。

2、房屋交付时，甲方应向甲方提供《房屋交接清单》，并列明房屋及其附属设施设备的现状，双方共同对房屋进行验收，并在《房屋交接清单》上签字确认。

3、若甲方在收到《房屋交接清单》后____日内未提出异议，视为甲方认可房屋交付时的现状，之后因房屋质量问题或设施设备损坏造成的损失，由甲方自行承担。

4、房屋交付后，甲方应负责房屋的维修养护，并承担因甲方使用造成的房屋及设施设备的自然损耗和损坏。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取房屋，并依法享有房屋所有权。

2、甲方应按时足额支付购房款项，并配合乙方办理房屋所有权证（不动产权证书）的转移登记手续。

3、甲方应按照国家和地方相关规定及房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建，否则应承担相应的法律责任。

4、甲方应爱护房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、更换，因甲方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

5、甲方应按时缴纳房屋相关的税费，如物业费、水电费、燃气费等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取购房款项，并按时交付符合交付条件的房屋。

2、乙方应保证房屋产权清晰、无权利负担或限制，并协助甲方办理房屋所有权证（不动产权证书）的转移登记手续。

3、乙方应按照国家及地方相关规定进行房屋建设，保证房屋质量符合国家标准，并承担房屋交付后的保修责任。

4、乙方应向甲方提供《房屋交接清单》，并配合甲方进行房屋验收。

5、乙方应保证房屋交付时符合交付条件，并协助甲方解决房屋交付后出现的问题。

五、房屋质量保修

1、甲方应按照国家及地方相关规定，对房屋进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修内容如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程，为5年；

（3）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（4）供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（5）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

2、在保修期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修，若甲方未及时维修，造成损失的，由甲方自行承担。

3、保修期外，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方自行承担。

六、违约责任

1、若甲方未按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款项及利息，并赔偿由此造成的损失。

3、若甲方擅自改变房屋结构、用途或进行违法搭建，乙方有权要求甲方恢复原状或拆除，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

4、若因甲方原因导致房屋所有权证（不动产权证书）无法办理，甲方应承担由此产生的所有费用和责任。

5、若因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应负责免费维修，并承担由此造成的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：