2026年南京现房合同（1篇）

2026年南京现房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供南京现房买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：江苏省南京市____区____街道____小区____栋____单元____室。

2、房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米，土地使用权性质为____（住宅/商业/其他），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋权属：甲方保证该房屋为其合法拥有或有权处分，房屋权属证书号为____（不动产权证书号/房屋所有权证号），无抵押、查封等限制转让情形。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、房屋现状：房屋交付时为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（电梯/空调/热水器/门窗等），乙方确认已实地查看并同意房屋现状。

二、合同价款及支付方式

1、房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整），含税金额为____元整，税费承担方式按____（甲方承担/乙方承担/双方约定比例承担）执行。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订当日支付；

（2）尾款：人民币____元整（大写：____元整），于房屋交付时或____（银行按揭审批通过后）支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

乙方通过银行转账支付时，需向甲方提供相关付款凭证。

三、房屋交付与验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，交付时需配合乙方办理物业交接手续，并保证房屋具备正常使用条件。

2、验收标准：乙方应在收到交付通知后____日内进行验收，验收合格后签署《房屋验收确认书》，如发现质量问题或缺失设施，应在____日内以书面形式提出整改要求，甲方应在____日内完成整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

四、过户手续办理

1、甲方承诺在本合同签订后____日内，配合乙方办理房屋过户手续，相关税费由____方承担。如因政策变化或甲方原因导致过户延迟，甲方应承担违约责任，违约金为房屋总价款的____%。

2、若需办理银行按揭贷款，甲方应全力协助乙方完成贷款审批，若因甲方原因导致贷款失败，甲方应退还乙方已支付款项并赔偿损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、保证房屋权属清晰，无债务纠纷或第三方主张权利。

2、按约定时间交付房屋，并配合完成物业交接。

3、承担房屋交付前的所有费用（如物业费、水电费等）。

4、若房屋存在隐瞒瑕疵（如漏水、结构问题等），应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、按约定支付购房款项，逾期支付的需承担违约金。

2、验收合格后应及时办理物业交接，不得无理拖延。

3、配合甲方完成过户手续，并承担自身应缴纳的税费。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价款的万分之____向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

（2）房屋存在隐瞒瑕疵的，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部款项及赔偿损失。

2、乙方违约责任：

（1）未按时支付首付款的，每逾期一日，按未付款项的万分之____向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

（2）无正当理由拒绝验收或拖延交接的，每逾期一日，按房屋总价款的万分之____向甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交南京市____区人民法院诉讼解决。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，公证处（如有）执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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