墙面修补翻新合同

墙面修补翻新合同甲方（业主）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________乙方（施工方）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________一、工程概况1.工程名称：墙面修补翻新工程2.工程地点：________________________（具体房屋地址）3.工程范围：-施工区域：客厅墙面（约____㎡）、主卧室墙面（约____㎡）、次卧室墙面（约____㎡）、书房墙面（约____㎡）、阳台墙面（约____㎡）；-工作内容：①旧墙面处理：铲除空鼓、脱落、起皮层，清理浮尘、油污，填补裂缝（宽度≤5mm用腻子，＞5mm用弹性腻子）；②基层处理：批刮耐水腻子2-3遍（厚度≤1.5mm/遍），打磨平整（误差≤2mm/2m）；③面层施工：刷环保底漆1遍（干膜厚度≥30μm），刷乳胶漆2遍（干膜厚度≥60μm/遍），颜色按甲方确认的《乳胶漆色卡编号____》；④配套工作：施工区域内家具移位、覆盖保护，垃圾清运至小区指定堆放点。4.工程内容：详见附件《墙面修补翻新分项报价单》（含材料、人工、辅材、垃圾清运等）。二、工期1.开工日期：____年____月____日（甲方确认施工场地具备条件后次日起算）；2.竣工日期：____年____月____日；3.总工期：____日历天；4.工期顺延情形：-甲方变更设计、增减工程量（需双方书面确认）；-甲方提供材料延迟（超出约定到场时间48小时以上）；-不可抗力（地震、停水停电超48小时、政府管控等，需提供有效证明）；-甲方未及时配合验收（超出约定验收时间3日以上）。上述情形导致工期延误，乙方不承担违约责任，工期相应顺延。三、质量标准1.符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；2.墙面验收要求：-平整无空鼓、无裂缝、无流挂、无刷痕；-颜色均匀一致（无接茬、无色差）；-阴阳角垂直（误差≤2mm/2m）；3.验收依据：甲方确认的《乳胶漆色卡》《施工样板》及本合同约定。四、材料与设备1.乙方提供材料：-腻子：耐水型（品牌____，符合GB18582-2020环保标准）；-乳胶漆：环保型（品牌____，符合GB18582-2020，VOC≤10g/L）；-辅材：砂纸、胶带、保护膜等（符合国家相关标准）；-材料进场前，乙方需提供合格证明（检验报告、出厂合格证），甲方3日内核验签字后方可使用；不合格材料乙方必须24小时内更换，费用由乙方承担。2.甲方提供材料：无（若有，需明确品牌、规格、到场时间，甲方延迟提供则工期顺延）；3.施工设备：乙方自备（打磨机、滚筒等），需符合安全规范。五、价款与支付1.总价款：人民币____元（大写：____元整），含人工、材料、辅材、垃圾清运、保护费，不含甲方变更产生的费用；2.付款方式：-①合同签订后3日内，甲方支付预付款：总价款的30%，即____元；-②基层处理（腻子批刮+打磨）完成，甲方验收合格后3日内，支付进度款：总价款的30%，即____元；-③面层施工（底漆+面漆）完成，整体竣工验收合格后3日内，支付进度款：总价款的35%，即____元；-④质保期满1年（无质量问题）后3日内，支付质保金：总价款的5%，即____元。3.变更价款：甲方变更设计或增减工程量，需双方书面确认《工程变更单》，价款调整后作为本合同补充条款，支付按变更后的进度执行。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.开工前3日内，清理施工区域障碍物，提供施工用水用电（费用甲方承担）；2.按时支付合同约定款项；3.配合乙方进行分阶段验收，逾期3日未验收视为合格；4.变更设计需提前5日书面通知乙方，否则乙方有权拒绝变更；5.施工期间不得擅自进入施工区域，避免安全事故。（二）乙方权利义务1.按合同约定施工，保证质量和工期；2.施工前对甲方家具、地板、门窗等进行覆盖保护，损坏照价赔偿；3.文明施工：每日施工结束后清理现场垃圾，施工噪音符合当地规定（早8:00前、晚20:00后不施工）；4.为施工人员购买意外伤害保险（保额≥50万元/人），施工期间发生的工伤事故由乙方承担全部责任；5.不得转包、分包本工程，否则甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并支付总价款10%违约金；6.质保期内响应甲方报修：24小时内回复，48小时内到场维修。七、验收与保修1.分阶段验收：-基层处理验收：腻子打磨完成后，甲方3日内验收，合格签字后方可刷底漆；-面漆施工验收：第一遍面漆完成后，甲方3日内验收，合格签字后方可刷第二遍；-竣工验收：整体施工完成后，乙方提交《竣工验收报告》，甲方7日内验收，合格签字后视为竣工。2.质量问题处理：-验收不合格，乙方需在____日内整改完毕，工期顺延；整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并赔偿甲方损失（包括重新施工费用、租房损失等）；3.质保期：2年（自竣工验收合格之日起），质保范围：墙面空鼓、脱落、裂缝、变色（非甲方外力或使用不当导致）；4.质保外维修：因甲方使用不当、外力损坏等导致的问题，乙方有偿维修，费用双方协商确定。八、违约责任1.甲方逾期付款：每逾期1日，按逾期金额的万分之五支付违约金；逾期超15日，乙方有权停工，停工期间损失由甲方承担；2.乙方逾期竣工：每逾期1日，按总价款的万分之五支付违约金；逾期超10日，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并支付总价款10%违约金；3.乙方质量不合格：整改期间不收取费用，逾期整改按逾期竣工计算违约金；造成甲方损失的，乙方承担全部赔偿责任；4.乙方材料不合格：甲方有权要求更换，乙方需在24小时内更换，费用由乙方承担；造成甲方损失的，乙方赔偿实际损失。九、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同附件《墙面修补翻新分项报价单》《乳胶漆色卡确认单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，双方书面补充，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；3.