2026年长春市商品房买卖合同（1篇）

2026年长春市商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于长春市____区____街道____小区____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方将位于长春市____区____街道____小区____栋____单元____室的商品房出售给乙方。该商品房建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权证号为____，房屋所有权证号为____（或预售许可证号为____）。

2、房屋平面图及附属设施、设备清单见本合同附件，附件内容为本合同不可分割的一部分。

3、该商品房所在小区的配套设施包括：____（如：绿化、停车场、物业管理服务等）。

二、房屋价格及付款方式

1、该商品房的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）剩余款项：乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付给甲方，支付方式为____（现金/银行转账/按揭贷款）。

3、逾期付款责任：若乙方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期付款金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已支付款项的____%作为违约金。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将符合交付条件的商品房交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于：水电畅通、暖气正常（如适用）、门窗完好、墙面平整、地面整洁等。

2、甲方应向乙方提供房屋的钥匙____把，包括但不限于：大门钥匙、单元门钥匙、户内门钥匙、信箱钥匙等。

3、交付时，甲乙双方应共同进行房屋验收，并签署《商品房验收单》。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时以书面形式向甲方提出，甲方应在____日内予以修复。逾期未修复的，乙方可要求甲方减少房价或解除合同。

4、甲方应保证交付的房屋符合国家及长春市的相关质量标准，并已取得房屋所有权证（或商品房预售许可证）。

四、户口迁出

1、该商品房现状户口情况为：____（如有户口，需注明人数及关系）。

2、甲方应于房屋交付给乙方之日起____日内，将该房屋内的户口迁出。逾期未迁出的，每逾期一日，甲方应按____元/日向乙方支付违约金，直至户口迁出为止。若因甲方原因导致乙方无法迁入户口的，甲方应退还乙方已支付房款的____%作为违约金。

五、物业费用及维修责任

1、自房屋交付之日起，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费（如适用）等所有费用由乙方承担。

2、房屋交付前的所有费用由甲方承担。

3、房屋交付后，若因甲方原因导致的房屋主体结构、公共设施等损坏，修复责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的，修复责任由乙方承担。

六、税费承担

1、本合同项下的各项税费，包括但不限于契税、印花税、增值税及附加、个人所得税等，按以下方式承担：

（1）契税：由____方承担。

（2）印花税：由____方承担。

（3）增值税及附加：由____方承担。

（4）个人所得税：由____方承担。

2、如遇国家政策调整，税费承担方式按调整后的规定执行。

七、合同变更及解除

1、本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2、若因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

3、若甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款及利息。

4、若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已支付房款的____%作为违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件为本合同不可分割的一部分，附件内容对双方具有约束力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：