环卫休息站监理预验收报告范本

环卫休息站监理预验收报告范本一、项目基本概况本项目为XX市主城区环卫休息站新建工程，是202X年市级民生实事重点建设项目，旨在解决一线环卫工人“饮水难、休息难、更衣难、避雨难”问题，项目选址位于XX区XX街道XX路与XX大道交叉口东北角，服务覆盖周边2.5km范围内42名一线清扫保洁、垃圾收运作业人员，建成后可同时满足15名环卫工人休憩需求，配套提供免费热水淋浴、自助饮水、应急医疗物资存放、环卫作业工具存储、电动作业车辆临时停放等服务功能。本项目总用地面积128㎡，总建筑面积216㎡，建筑层数为地上2层，建筑高度7.2m，结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。主要建设内容包含：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给水排水工程、建筑电气工程、消防工程、智能安防工程、室外停车配套工程、周边绿化工程等。本项目合同工期为202X年3月15日至202X年8月15日，实际完成全部合同内容时间为202X年8月10日，符合合同工期要求。各参建单位信息如下：参建单位类型单位全称项目负责人建设单位XX市市容环境卫生事务中心张XX设计单位XX市政工程设计研究院有限公司李XX勘察单位XX地质工程勘察院王XX监理单位XX工程监理有限公司赵XX施工总承包单位XX城市建设集团有限公司刘XX二、预验收工作组织与实施2.1预验收前提条件核查根据《建设工程监理规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》相关要求，监理部在组织预验收前，对预验收前提条件进行了逐一核查，确认满足以下要求：一是施工单位已完成设计文件及施工合同约定的全部工程内容，无甩项漏项，所有变更内容均已施工完成；二是施工单位已经完成三级自检，即班组自检、项目部复检、公司质量部门终检，自检结论为合格，自检记录完整；三是本项目共划分为1个单位工程，7个分部工程，12个分项工程，36个检验批，所有分部分项工程及检验批均已完成过程验收，监理验收结论全部合格；四是施工单位已完成所有功能性检测试验，检测报告全部合格，竣工资料已按城建档案管理要求组卷整理完成，符合预验收资料要求；五是施工单位已提交《工程竣工预验收申请表》及完整的自检资料，申请预验收手续齐全。经总监理工程师审核，确认本项目满足预验收条件，同意组织预验收。2.2预验收组织机构及分工本次预验收由总监理工程师主持，邀请建设单位现场代表、设计单位各专业工程师、勘察单位项目负责人、施工总承包单位及各分包单位项目负责人、技术负责人、质量负责人参加，为保证验收全面细致，按专业划分为4个验收小组，各组分工明确，具体如下：（1）土建结构专业组：由监理单位土建专业监理工程师牵头，成员包含施工单位项目技术负责人、设计单位结构工程师、勘察单位项目负责人，主要负责核查地基与基础、主体结构工程实体质量，检查结构强度、构件尺寸偏差、防水工程施工质量，核查结构验收相关资料；（2）装饰装修与配套专业组：由监理单位装饰专业监理工程师牵头，成员包含建设单位现场代表、施工单位装饰分包负责人，主要负责核查室内外装饰装修、卫生洁具安装、配套服务设施安装、室外配套工程实体质量，检查观感质量及使用功能；（3）机电安装专业组：由监理单位机电专业监理工程师牵头，成员包含施工单位机电分包负责人、设计单位机电工程师，主要负责核查给排水、电气、消防、智能安防系统的安装质量，核查功能性检测报告，现场抽测系统运行功能；（4）质量控制资料核查组：由监理单位资料员牵头，成员包含施工单位总承包资料员、各分包资料员，主要负责核查全套施工技术资料、质量控制资料、功能性检测资料、竣工图的完整性、规范性、真实性，核查资料签字盖章手续是否齐全。2.3预验收工作流程本次预验收严格按照规范流程开展，具体流程为：第一步，总监理工程师主持召开预验收首次会议，介绍项目基本情况、预验收依据、验收分工及验收要求；第二步，施工总承包单位汇报工程施工过程管控情况、三级自检情况及预验收准备情况；第三步，各专业组按照分工分别开展现场实体质量检查，同步开展质量控制资料核查；第四步，各专业组汇总检查发现的问题，在预验收末次会议上通报问题，讨论整改要求；第五步，总监理工程师汇总各组意见，形成预验收初步结论。本次预验收全过程有完整的会议记录及影像资料，程序合规，内容完整。三、工程质量控制资料核查情况本次预验收对全套质量控制资料进行了逐一核查，核查结果显示，本项目质量控制资料完整齐全，签字盖章手续规范，所有资料真实有效，能够反映工程质量，符合城建档案组卷要求，具体核查情况如下表：资料类别资料名称份数核查结果前期技术资料立项文件、施工许可证、施工图审查合格书、地质勘察报告各1份完整有效，符合要求管理资料开工报审表、项目部组织机构及管理人员报审、特殊工种人员资质报审12份签字齐全，资质有效技术资料施工组织设计、专项施工方案、图纸会审记录、设计变更、技术核定单、技术交底28份审批手续齐全，内容完整，签字齐全原材料构配件质量证明钢筋、水泥、砂石、砌块、防水卷材、装饰材料、门窗、洁具、管材、线缆出厂合格证及进场检验报告42份质量证明文件齐全，进场检验程序合规进场复试报告钢筋复试、水泥复试、防水卷材复试、砌块复试、门窗三性检测、室内环境污染物检测18份全部检测合格，符合设计及规范要求施工试验记录混凝土试块抗压试验、砂浆试块抗压试验、钢筋连接试验、土壤密实度检测16份全部试验合格，强度评定符合要求隐蔽工程验收记录钢筋工程、防水工程、管线预埋、基础验槽24份记录完整，各方签字齐全，符合要求分部分项检验批验收记录所有分部分项工程、检验批验收记录53份验收程序合规，结论明确，签字齐全功能性检测记录屋面闭水试验、卫生间闭水试验、给水管压力试验、排水管通球试验、接地电阻测试、绝缘电阻测试11份全部检测合格，记录完整竣工图建筑、结构、给排水、电气、室外管线竣工图8套绘制符合规范，变更标注清晰经核查，本项目所有原材料进场均按规范要求进行见证取样复试，复试合格率100%；混凝土试块、砂浆试块留置符合规范要求，强度评定合格，满足设计强度要求；所有隐蔽工程均经监理工程师验收合格后才进行下一道工序施工，关键部位隐蔽验收邀请设计单位参加，手续齐全；本项目一共发生3次设计变更，分别为室外管线位置调整、卫生间洁具配置优化、无障碍坡道宽度调整，所有变更均有完整的签字手续，无先施工后变更的违规情况；竣工图绘制符合《建设工程文件归档规范》要求，所有变更内容均已在竣工图上标注清楚，符合归档要求。综上，本项目质量控制资料完整，符合验收要求。四、各分部工程实体质量预验收情况本次预验收各专业组对所有分部工程实体质量进行了全面检查，抽测了关键部位的尺寸、强度、功能，具体检查情况如下：4.1地基与基础分部工程本项目地基采用天然地基，施工单位挖到设计标高后，组织勘察、设计、建设、监理单位共同进行验槽，确认地基持力层为中风化花岗岩，承载力特征值为280kPa，满足设计要求的250kPa，验槽结论合格。基础为C30现浇钢筋混凝土条形基础，基础施工完成后，设置了4个沉降观测点，从基础完工到预验收之日，共进行了6次沉降观测，最大累计沉降量为2mm，最小累计沉降量为1mm，沉降均匀，无异常沉降情况，符合规范要求。现场抽查基础结构，未发现裂缝、渗漏水等质量缺陷，抽测基础标高、截面尺寸，最大偏差为8mm，符合规范允许偏差±15mm的要求；对钢筋保护层厚度进行抽测，共检测10个点，合格点10个，合格率100%。综上，地基与基础分部工程实体质量符合设计及规范要求，预验收合格。4.2主体结构分部工程本项目主体为现浇钢筋混凝土框架结构，填充墙采用A3.5级加气混凝土砌块砌筑，现场检查所有框架梁、柱、板构件，表面平整度较好，蜂窝麻面总面积占比不到0.1%，远低于规范允许的0.5%要求，无露筋、孔洞等重大质量缺陷，未发现结构性裂缝。填充墙砌筑灰缝饱满度平均达到92%，符合规范要求，拉结筋按设计要求每500mm设置一道，伸入墙内长度1000mm，两端弯钩符合要求，满足抗震设计要求。监理部用回弹仪现场抽测3根框架柱、2根框架梁的混凝土强度，抽测结果显示，所有构件混凝土强度推定值均达到设计C30要求，满足设计要求；抽测12个构件的截面尺寸，最大偏差为+7mm、-5mm，符合规范允许偏差±10mm的要求。综上，主体结构分部工程实体质量符合要求，预验收合格。4.3建筑装饰装修分部工程本项目装饰装修以简洁实用为原则，满足环卫工人使用需求，室内地面采用防滑地砖，卫生间、淋浴间墙面采用防滑瓷砖，室内墙面采用环保乳胶漆，室外外墙采用真石漆，门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。现场抽查室内地砖铺贴，共抽测20个点的空鼓情况，仅1个点存在局部空鼓，空鼓面积占比0.2%，远低于规范允许的5%要求，地砖平整度、缝格顺直度符合要求；墙面乳胶漆平整均匀，无掉粉、起皮、透底等缺陷；墙面瓷砖粘贴牢固，勾缝饱满，无空鼓脱落。门窗现场检查，开关灵活，密封胶条完整，打胶顺直，五金配件安装牢固，门窗三性检测报告合格，满足节能及防风要求；卫生洁具安装平整牢固，排水通畅，盛水试验无渗漏；自助饮水设备、工具存放柜、休息桌椅、应急医疗箱均按设计位置安装到位，牢固稳定；出入口按规范设置了1:12的无障碍坡道，扶手安装牢固，卫生间设置了无障碍厕位，符合无障碍设计规范，满足行动不便的环卫工人使用需求。现场检查发现存在少量一般性质量缺陷，不影响结构安全及使用功能：一是走廊东侧墙面有一处10cm×15cm的乳胶漆污渍，二是南侧外墙中部有一处约20cm宽的真石漆色差，三是入口处左侧第一块防滑地砖边角有3mm磕碰损伤。4.4建筑屋面分部工程本项目为上人平屋面，采用“SBS改性沥青防水卷材+挤塑聚苯板保温层+防滑地砖面层”构造，排水坡度为2%，符合设计要求。施工完成后做了48小时闭水试验，未发现渗漏水情况，本次预验收现场检查，屋面排水通畅，天沟、落水口无积水，女儿墙根部、排气管根部、屋面出入口的防水收头处理到位，密封良好，未发现渗漏水痕迹，落水口安装牢固，周围排水顺畅，防滑地砖铺贴平整牢固，符合要求。综上，屋面分部工程预验收合格。4.5建筑给水排水及消防分部工程本项目给水管采用PPR给水管，排水管采用UPVC排水管，消防系统采用室内消火栓系统，管道安装坡度符合设计要求，支架安装牢固，间距符合规范要求。施工完成后，给水管做了1.5MPa压力试验，稳压2小时后压力降为0.02MPa，符合规范要求压力降≤0.05MPa的要求；所有排水管做了通球试验，通球率100%，通畅无堵塞；所有卫生间、淋浴间做了48小时闭水试验，无渗漏水；消防系统水压试验合格，现场测试消火栓出水压力为0.3MPa，符合设计要求；电热水器安装牢固，接地可靠，热水供应正常，满足环卫工人全天候使用需求。现场检查发现2项一般性缺陷：一是工具存放区的给水龙头接口存在轻微渗水，二是强弱电井内排水管未涂刷流向标识。4.6建筑电气及智能安防分部工程本项目所有配线均采用穿管暗敷，配电箱安装位置正确，盘身平整，回路标识清晰准确，开关插座面板安装平整，相位正确，接地可靠。现场测试绝缘电阻，所有回路绝缘电阻均大于0.5MΩ，符合规范要求；接地电阻测试值为1.2Ω，远小于设计要求的4Ω，接地合格；应急照明、疏散指示标志安装位置正确，断电后应急启动正常，持续照明时间达到90分钟，满足规范要求；室外停车区照明、线路路灯工作正常，所有用电设备均做了接地保护，符合安全要求。本项目配备了1台高清监控摄像头、1个火灾自动报警装置，现场调试，监控存储正常，报警触发灵敏，功能符合设计要求。现场检查发现2项一般性缺陷：一是二层休息室进门开关面板安装松动，二是室外停车区西北侧路灯接线盒未安装盖板。4.7室外配套工程本项目室外配套包含120㎡透水砖铺装非机动车停车区，可同时停放8辆环卫电动作业三轮车，周边设置了绿化围栏，种植了常绿灌木，场地排水坡度为1.5%，现场检查排水通畅，雨后无积水，透水砖铺装平整，无空鼓，围栏安装牢固，绿化苗木成活率100%，出入口坡道符合无障碍要求，满足使用需求。综上，室外配套工程实体质量符合要求，预验收合格。五、安全和主要使用功能核查及抽测结果本次预验收对所有安全和主要使用功能检测项目进行了核查，并对部分项目进行了现场抽测，具体情况如下表：序号检测项目设计/规范要求检测结果核查结论1地基承载力检测≥250kPa280kPa合格2混凝土强度评定满足设计C30要求评定合格合格3屋面闭水试验48小时无渗漏无渗漏合格4卫生间闭水试验48小时无渗漏无渗漏合格5给水管道压力试验1.5MPa稳压2小时，压力降≤0.05MPa压力降0.02MPa合格6排水管道通球试验通球率100%通球率100%合格7接地电阻测试≤4Ω1.2Ω合格8绝缘电阻测试≥0.5MΩ平均1.2MΩ合格9室内环境污染物浓度检测符合GB50325-2020Ⅱ类民用建筑要求甲醛0.05mg/m³，苯0.03mg/m³，TVOC0.32mg/m³，均符合限值要求合格10消防水压测试满足消火栓出水压力要求0.3MPa，符合要求合格11沉降观测沉降均匀，无异常最大沉降2mm，沉降均匀合格经核查，本项目所有安全和主要使用功能检测项目全部符合设计及规范要求，未发现不合格项目，所有检测报告真实有效，符合验收要求。六、观感质量预验收评价本次预验收组织各参建单位对工程观感质量进行了现场评价，总分100分，综合得分89分，评价等级为好。本项目整体造型简洁大方，外墙颜色与周边道路环境协调，室内空间分区合理，满足环卫工人休息、存放工具的功能需求，墙面地面平整，线条顺直，排水通畅，公共区域整洁，无明显影响观感的质量缺陷，仅存在少量局部的小缺陷，整改后不影响整体观感质量。七、预验收发现问题及整改要求针对预验收发现的一般性质量缺陷及资料问题，要求施工单位在限期内完成整改，具体问题及整改要求如下：序号专业类别问题描述整改要求完成时限责任单位1装饰装修走廊东侧墙面有10cm×15cm乳胶漆污渍清理后重新打磨补刷同色乳胶漆，保证颜色均匀一致202X年8月18日XX城市建设集团有限公司2装饰装修南侧外墙中部有20cm宽真石漆色差清理基层后重新调配同色真石漆喷涂，保证整体颜色一致202X年8月18日XX城市建设集团有限公司3装饰装修入口处左侧第一块防滑地砖边角有磕碰损伤拆除原有地砖，更换同规格同色地砖，重新勾缝，保证平整度符合要求202X年8月1