2026年门面租房协议书合同范本一次通关

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合同编号：【合同编号】门面租房协议书出租方（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：电子邮箱：承租方（乙方）：联系地址：联系电话：电子邮箱：鉴于甲乙双方就门面租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条定义与解释1.1“门面”指本合同所涉及的位于【具体地址】的商铺，建筑面积为【面积】平方米。1.2“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁门面的起始日期至终止日期。1.3“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用门面的费用。1.4“保证金”指乙方为保证履行本合同约定的义务而向甲方支付的一定金额的款项。第二条租赁物描述2.1甲方出租给乙方的门面位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米。2.2门面的使用性质为商业用途，乙方承诺用于经营【经营项目】。2.3甲方应向乙方提供门面的产权证明或其他合法使用权证明文件。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为【租赁期限，如3年】，自【起始日期，如2026年1月1日】起至【终止日期，如2028年12月31日】止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期届满前【提前通知时间，如3个月】书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租金为每月人民币【金额】元。4.2支付方式：乙方应于每月的【支付日，如5日】前向甲方支付当月租金。4.3付款方式：乙方可以采用银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付租金。4.4租金调整：租赁期内，租金每【调整周期，如每年】调整一次，调整幅度为上一年度租金的【百分比，如5%】。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起【天数，如7天】内向甲方支付保证金人民币【金额】元。5.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应款项。5.3租赁期满，乙方履行完毕所有义务后，甲方应将保证金无息退还给乙方。第六条门面的交付与返还6.1甲方应于本合同签订之日起【天数，如10天】内将门面交付给乙方使用。6.2乙方应在租赁期满或合同解除后【天数，如10天】内将门面返还给甲方。6.3返还门面时，乙方应保证门面及附属设施处于正常使用的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条装修与改造7.1乙方如需对门面进行装修，应事先征得甲方书面同意，并提交装修方案。7.2乙方的装修不得改变门面的主体结构，不得影响门面的安全性能。7.3租赁期满或合同解除，乙方添置的可移动装修物品可自行拆除，但不得损坏门面原有结构。第八条水电费及其他费用8.1乙方承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。8.2乙方应按时缴纳上述费用，如逾期支付，应按日支付滞纳金，滞纳金标准为欠费金额的【百分比，如0.5%】。8.3甲方有权在乙方逾期未支付上述费用时，代为支付，并从保证金中扣除相应金额。第九条双方权利与义务9.1甲方权利与义务：9.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。9.1.2甲方应保证出租的门面具有合法的产权或使用权，并符合安全、消防等规定。9.1.3甲方应保证在租赁期间乙方能够正常、安静地使用门面。9.2乙方权利与义务：9.2.1乙方有权按照本合同约定使用门面。9.2.2乙方应按时支付租金和其他费用。9.2.3乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。9.2.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1如甲方未能按时交付门面，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金【倍数，如两倍】的违约金。10.1.2如甲方提供的门面存在权属争议，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：10.2.1如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金【倍数，如两倍】的违约金。10.2.2如乙方擅自改变门面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。10.2.3如乙方在租赁期内未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【倍数，如三个月】租金的违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向【具体法院或仲裁机构名称】提起诉讼或申请仲裁。第十二条不可抗力12.1如因不可抗力事件导致不能履行本合同义务，遭受不可抗力一方应及时通知另一方，并在不可抗力事件结束后【天数，如15天】内提供证明文件。12.2受不可抗力影响的一方应采取必要措施减少损失，并与另一方协商是否延期履行或解除合同。第十三条通知与送达13.1任何与本合同相关的通知或通讯应以书面形式发出，并送达至本合同列明的联系地址。13.2如任何一方变更联系地址，应提前【天数，如10天】书面通知另一方，否则送达至原地址视为有效送达。第十四条附则14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式【份数，如两】份，甲乙双方各执【份数，如一】份，具有同等法律效力。签署页：甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：日期：【2026年月日】日期：【2026年月日】联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：电子邮箱：电子邮箱：注：本合同为范本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在专业律师指导下使用。第十五条合同变更与修订15.1如要对本合同内容进行变更、修订或终止本合同，任何一方应在最迟15天前以书面形式提出变更申请，并由双方协商确定新的条款或达成解约协议。15.2协商结果需以书面形式记录，并经双方签字确认后，将新的条款或解约协议作为联合通知。15.3合同变更或解约协议生效后，应将所有当事人的近期整理签署盖章后的合同文本归档保存，以备后续参考和查验。15.4在合同有效期内共同书面同意的情况下，未经其他方书面通知，任何一方不得在未经授权的情况下解除合同。第十六条遵守法律法规16.1本合同的执行应严格遵守中国的法律法规，特别是房屋租赁和住宅房地产相关法、规和租赁物权证书的管理规定。16.2本合同的任何一方未能遵守相关法律法规，本合同中的部分条款可能受到相应法律规定的影响或无效，并可能给另一方以及双方造成损失。16.3如遇到不符合中国法律法规的要求的情况，立即报告并按照规定的程序纠正。第十七条仲裁和诉讼17.1在争议解决过程中，如双方协商未果，可以向【中国仲裁委员会名称】仲裁机构提出仲裁申请，也可以在仲裁机构的仲裁处理未达成协议的情况下向【指定人民法院名称】人民法院提起诉讼。17.2中国仲裁机构和人民法院的案件审理期限为【天数，如30天】；如果超过期限未作出裁决，各方可以申请延期，必要时可以向上级法院申请核准。17.3在仲裁或诉讼过程中，当事人应提供所需的证据材料，并与另一方合作以提供必要的协助。第十八条保密义务18.1本合同相关的所有内容，包括商业秘密、商业运作信息等，均应严格保密。任何一方未经另一方同意，不得将内容泄露给第三方。18.2对于本合同执行过程中涉及的任何个人信息和个人隐私，必须严格保护，不得无故泄露给第三方。18.3本合同如争议需要法院审理，双方应提供必要的信息和材料，但应谨慎保护个人隐私和商业秘密。第十九条终止合同情况19.1因不可抗力、双方约定的解除事由或提前支付租金等原因而终止合同，应当严格遵守本合同终止条款以及相关法律法规。19.2终止合同的任何一方应在合同终止后30天内，向另一方及相关机关如税务机关提交终止合同的报告和材料。19.3终止合同前，双方应当尽全力做好财产清理、物业交接及遗留问题处理等各项工作，确保财产妥善处理。第二十条全文解释20.1本合同中的任何术语，未在本合同具体条款下明确定义的，应当按照中国房地产法及相关行业实践所普遍认为的定义理解。20.2本合同中提及的“日”、“天”、“周”、“月”均指工作日，闰年的情况不计算在内。20.3本合同条款的解释，优先遵循书面条款，如有歧义应按当事人双方在签署时的真实意图予以解释。[更多条款...]第二十一条争议解决程序21.1如因本合同解释、适用条款而发生争议，应先尽力通过友好协商解决。争议解决的过程和结果应记录在案。21.2争议不能