2026年长沙二手房买卖合同（1篇）

2026年长沙二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于长沙市____区____街道____号____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于长沙市____区____街道____号____栋____单元____室的二手房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋类型为____（住宅/商业/其他）。

3、该房屋土地使用权性质为____（国有出让/国有划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋已取得房屋所有权证，证号为：____，土地使用权证号为：____。

5、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

二、成交价格及支付方式

1、甲乙双方经协商一致，该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购房诚意金。

3、剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户。

4、甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

5、乙方支付定金后，甲方应向乙方开具定金收据。

6、甲方应于收到全部购房款后____日内，将房屋交付给乙方。

三、房屋交付及过户手续

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房屋所有权证过户手续。

2、甲方应保证该房屋在交付前无任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋附属设施、设备清单；

（4）其他相关文件。

4、甲方应负责办理房屋所有权证过户手续，并承担相关税费____（甲/乙/双方承担）。

5、乙方应在本合同签订之日起____日内，向有关部门申请办理房屋所有权证过户手续。

6、房屋所有权证过户手续完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售房屋拥有合法、完整的权利，并能够依法办理房屋所有权证过户手续。

2、甲方应按时、按质、按量交付房屋，并配合乙方办理房屋所有权证过户手续。

3、甲方应保证该房屋在交付前不存在任何权利负担，如因甲方原因导致房屋所有权证无法过户，甲方应承担违约责任。

4、甲方应保证该房屋不存在质量问题，如交付后出现严重影响使用的质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

5、甲方应保证该房屋不存在租赁关系，如交付后发现有租赁关系，甲方应负责解除租赁合同并承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时、足额支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

2、乙方应按时办理房屋所有权证过户手续，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担违约责任。

3、乙方应妥善保管房屋，交付后如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

5、乙方应配合甲方办理房屋所有权证过户手续，并承担相关税费____（甲/乙/双方承担）。

五、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并退还乙方已支付的购房款。

2、如乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并退还甲方已支付的购房款。

3、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的____%向乙方支付违约金。

4、如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

5、如因甲方原因导致房屋所有权证无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。

6、如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：