2026年郑州市二手房居间合同（1篇）

2026年郑州市二手房居间合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供二手房居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方有意出售位于郑州市____区____街道____小区____号楼____单元____室的房产（以下简称“该房产”），房产证号：____，建筑面积：____平方米，土地使用权证号：____，土地使用权年限：____。甲方委托乙方向其提供该房产的二手房居间服务，包括但不限于：寻找符合条件的购房客户、协助进行房产展示、撮合买卖双方交易、协助办理交易相关手续等。

二、服务内容与方式

1、乙方向甲方提供专业的二手房居间服务，包括但不限于：

（1）根据甲方委托，发布该房产的出售信息，包括但不限于在各类房地产信息平台发布广告、通过报纸、杂志等传统媒体发布广告等；

（2）寻找符合条件的购房客户，并安排购房客户对该房产进行实地考察；

（3）向购房客户介绍该房产的详细信息，包括但不限于房产状况、周边配套设施、交易流程等；

（4）协助甲方与购房客户进行价格谈判，并促成双方达成交易意向；

（5）协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并见证合同的签订过程；

（6）协助甲方与购房客户办理交易相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、贷款申请等；

（7）甲方委托的其他与该房产出售相关的服务。

2、乙方提供的服务方式为：乙方安排专业的工作人员与甲方进行对接，并根据甲方的具体需求提供相应的服务。乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，并接受甲方的监督。

3、乙方应确保其提供的服务符合国家法律法规及相关政策的要求，并应按照行业规范和道德标准进行操作。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供该房产的完整、真实、准确的信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产评估报告等文件；

2、甲方应配合乙方进行该房产的展示、带看、谈判等工作，并应按照合同约定向乙方支付服务费用；

3、甲方应保证该房产的出售行为符合国家法律法规及相关政策的要求，并应承担因该房产出售而产生的相关税费；

4、甲方有权了解乙方提供的服务情况，并有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见；

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产经纪业务的合法资质，并应按照国家法律法规及相关政策的要求进行操作；

2、乙方应配备专业的服务人员，并应定期对服务人员进行培训，以确保服务人员具备专业的服务技能和素质；

3、乙方应保护甲方的合法权益，并应尽力促成该房产的出售；

4、乙方应向甲方提供真实、准确、完整的该房产的出售信息，并应按照合同约定向甲方收取服务费用；

5、乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，并应按照保密协议的约定对甲方的信息进行保密；

6、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得利用甲方提供的该房产信息进行不正当竞争或损害甲方的合法权益；

7、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的工具和设备。

四、服务费用及支付方式

1、甲方同意按照本合同约定向乙方支付服务费用。服务费用的计算方式为：该房产成交价的____%（大写：____%），最低服务费为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、服务费用的支付方式为：甲方应在该房产成交后____日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后____日内向甲方开具正规发票。

3、如该房产成交价低于人民币____元（大写：人民币____元整），则服务费用为人民币____元（大写：人民币____元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为服务费用的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付服务费用，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付全部服务费用。

3、因乙方提供的服务不符合合同约定，导致甲方无法出售该房产的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同。

4、因甲方提供的信息不真实或不完整，导致乙方提供的服务无法进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至郑州市____区人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同的签订、履行、变更、解除等均应符合国家法律法规及相关政策的要求。

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：