商品房公积金贷款办理协议

商品房公积金贷款办理协议甲方（商品房出卖人）：统一社会信用代码：住所：法定代表人/授权代理人：乙方（商品房买受人）：身份证号码：住所：鉴于：1.乙方已与甲方签订《商品房买卖合同（预售）/现售）》（合同编号：______，以下简称“主合同”），购买甲方开发的位于______市______区______路______号______项目______栋______单元______室商品房（以下简称“案涉房屋”）；2.案涉房屋总价款为人民币______元（大写：______），乙方已按主合同约定支付首付款人民币______元（大写：______），剩余房款人民币______元（大写：______）拟申请住房公积金贷款支付；3.双方就公积金贷款办理、配合及相关权责达成一致，特签订本协议。第一条公积金贷款基本信息1.贷款受托银行：______银行______支行（以下简称“受托银行”）；2.贷款金额：人民币______元（大写：______），与案涉房屋剩余房款一致；3.贷款期限：______个月（自贷款发放之日起计算）；4.贷款利率：按贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次住房公积金贷款利率执行，遇国家利率调整按相关规定办理；5.还款方式：□等额本息□等额本金（二者选其一，勾选生效）；6.贷款用途：专项用于支付案涉房屋剩余房款，不得挪作他用。第二条甲方义务1.材料提供与协助：（1）应乙方及受托银行、公积金管理中心要求，5个工作日内提供真实、完整的下列材料：-案涉房屋《商品房预售许可证》/《商品房销售许可证》复印件（加盖甲方公章）；-主合同原件及复印件；-乙方已付首付款的正式发票原件及复印件；-案涉房屋测绘报告（若已出具）复印件；-甲方营业执照、法定代表人身份证明及授权代理人委托书复印件（加盖公章）；-公积金管理中心要求的其他项目合规证明材料。（2）指派专人全程协助乙方办理贷款申请、审批、抵押登记等手续，不得推诿、拖延。2.抵押登记配合：（1）案涉房屋竣工验收合格并取得《不动产权属证书》（大证）后15个工作日内，通知乙方办理预告抵押转正式抵押登记；（2）提供办理抵押登记所需的甲方盖章文件，配合乙方及登记机关完成抵押登记手续，不得因甲方原因导致抵押登记延迟。3.信息真实性与通知：（1）确保案涉房屋及项目手续合法合规，无抵押、查封等权利限制；（2）若项目进度、房屋交付时间、政策变动等可能影响贷款办理的，应提前10个工作日书面通知乙方。4.阶段性担保责任：同意为乙方公积金贷款提供阶段性连带责任保证，保证期间自贷款发放之日起至乙方取得《房屋他项权证》并交付公积金管理中心（或受托银行）之日止；保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（含律师费、诉讼费等）。第三条乙方义务1.材料提供与真实性：5个工作日内提供真实、完整的下列材料：-本人及配偶（若有）身份证、户口本、婚姻状况证明复印件；-公积金缴存证明（缴存满当地规定期限）、近6个月公积金缴存流水；-收入证明（含单位盖章）、近6个月银行流水；-主合同复印件、首付款发票复印件；-公积金管理中心要求的其他材料。若提供虚假材料导致贷款审批失败，乙方自行承担全部责任。2.配合办理：按受托银行、公积金管理中心要求补充材料、签字确认，不得拖延；收到甲方抵押登记通知后7个工作日内，配合办理抵押登记手续。3.贷款偿还：按《住房公积金借款合同》约定按时足额偿还贷款本息，不得逾期；若逾期导致甲方承担担保责任，乙方需在甲方代偿后3个工作日内全额偿还甲方代偿款及代偿期间利息（按贷款合同利率计算）。4.抵押房屋限制：抵押登记注销前，不得擅自转让、出租、赠与案涉房屋；如需转让，需经甲方、公积金管理中心及受托银行书面同意。第四条贷款办理期限与逾期责任1.审批期限：乙方提交完整材料后60日内，公积金管理中心应完成审批；若因甲方原因（材料不全、项目问题）导致审批延迟，甲方按日向乙方支付贷款金额万分之五的违约金；若因乙方原因（材料虚假、拖延）导致延迟，乙方按日向甲方支付贷款金额万分之五的违约金。2.贷款发放与抵押延迟：（1）贷款审批通过后15个工作日内，受托银行应发放贷款；若因甲方未及时办理抵押登记导致贷款无法发放，甲方按房屋总价1%向乙方支付违约金；超过30日仍无法发放的，乙方有权解除主合同，甲方需退还全部已付款（含首付）并按银行同期存款利率支付利息，另按房屋总价2%支付违约金。（2）若乙方因自身原因导致贷款未获批，需在接到通知后15日内以现金补足剩余房款；逾期未补足的，甲方有权解除主合同，乙方按房屋总价2%支付违约金，甲方退还已付款（扣除违约金后）。3.项目合规责任：若因甲方项目手续不全（无预售许可证、土地使用权证等）导致贷款无法办理，甲方需退还全部已付款并按银行同期贷款利率支付利息，另按房屋总价3%支付违约金，乙方有权解除主合同。第五条违约责任1.甲方违反本协议第二条，导致乙方损失的，需赔偿乙方实际损失（含购房损失、利息损失、维权费用等）；2.乙方违反本协议第三条，导致甲方损失的，需赔偿甲方实际损失（含代偿款、维权费用等）；3.任何一方违约，违约金不足以弥补损失的，需补足差额。第六条争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交案涉房屋所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定1.本协议是主合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力；2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效；3.本协议一式五份，甲方二份、乙方一份、受托银行一份、公积金管理中心一份，具有同等法律效力；4.未尽事宜，双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代理人（签字）：________日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________日期：______年____月____日受