商品房公积金贷款买卖协议

商品房公积金贷款买卖协议甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________根据《中华人民共和国民法典》《住房公积金管理条例》等法律法规，甲乙双方平等自愿协商，就乙方以公积金贷款购买甲方商品房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.坐落与产权：案涉房屋位于__________市__________区__________路__________小区__________号楼__________单元__________室，不动产权证号__________（未办证则为商品房买卖合同编号__________）；建筑面积__________㎡，套内__________㎡，用途为住宅。2.权利限制：甲方保证房屋无抵押、查封、冻结、租赁（若有租赁，需提供承租人《放弃优先购买权声明》作为附件），无产权纠纷，已如实告知房屋质量、周边规划等全部现状。第二条房屋总价款案涉房屋总价款为人民币__________元整（大写：__________；小写：¥__________）。第三条价款支付（公积金贷款）1.定金：乙方于本合同签订当日支付定金__________元（大写），甲方出具收据，定金转为首付款。2.首付款：乙方于[____年__月__日]前支付首付款__________元（大写），不低于公积金中心最低比例（如30%）；甲方账户：开户行__________，账号__________，户名__________。3.公积金贷款：-乙方于[____年__月__日]前向__________市公积金中心提交贷款申请及材料（身份证、收入证明等）；-甲方配合面签、评估、提供产权原件等，不得拖延；-贷款获批后，公积金中心将__________元直接划至甲方上述账户；-贷款不足差额，乙方需在审批结果后3日内补足，逾期视为违约。第四条房屋交付1.交付时间：产权过户至乙方后5个工作日内。2.交付标准：按现状交付（附《房屋交付清单》，明确留存家具、家电等）。3.交付手续：-甲方结清交付日前物业费、水电燃气等全部费用，提供结清证明；-乙方验收无异议后签署《交付确认书》，风险转移至乙方；-甲方交付钥匙、门禁卡、水电气卡等全部物品。第五条产权过户1.过户时间：公积金贷款审批通过后10个工作日内，双方共同办理。2.税费承担：-甲方承担：个税、增值税及附加、交易手续费；-乙方承担：契税、登记费、测绘费；-逾期缴费滞纳金由责任方承担。3.甲方义务：过户前解除所有权利限制，否则违约。第六条双方权利义务1.甲方：有权收房款，保证产权清晰，配合贷款、过户、交付，结清欠费。2.乙方：有权获产权，按时付款，提交真实贷款材料，配合手续，承担交付后费用。第七条违约责任1.甲方违约：-逾期交付/过户：日付总价款万分之五违约金，超15日乙方可解除，甲方双倍返定金并赔损失（含律师费、中介费）；-产权纠纷导致无法交易：返全部已付款，付总价款10%违约金，赔全部损失；-未结清欠费：3日内结清，日付欠费万分之五违约金。2.乙方违约：-逾期付款：日付逾期额万分之五违约金，超15日甲方可解除，没收定金并赔损失；-贷款未获批且未补差额：甲方可解除，没收定金并赔损失。3.任何违约方承担守约方维权全部费用（律师费、诉讼费等）。第八条争议解决协商不成，向案涉房屋所在地人民法院起诉。第九条其他1.附件（《交付清单》《放弃优先购买权声明》等）与本合同同效；2.本合同自双方签字按手印生效，一式三份（甲乙各执一份，公积金中心留存一份）。甲方（签字按手印）：__________日期：____年__月__日乙方（签字