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1市场研究：专项债助力土地收储落地观察市场研究：专项债助力土地收储落地观察2024年11月，自然资源部正式发文，明确允许地方政府运用专项债券资金规模占比约83%；其中2021-2023年出让地块的规模占比相对较高，而这一时期正2数据来源：公开资料及数据整理，数据截至2026年3月初数据来源：公开资料及数据整理，数据截至2026年3月初3数据来源：公开资料及数据整理重供给过剩的历史背景密切相关。商办用地收储的核心逻辑在于"去库存"与"改用从收储定价标准来看，全国平均折价幅度在10%-4数据来源：公开资料及数据整理，数据截至2026年3月初一定价策略有助于在化解存量风险与维护市场稳定之间取得动态首先，区域分布高度集中，经济大省主导收远超其他省份；湖南省（605.2亿元，9.8%）与重庆（536.2亿元，8.7%）分列二、5各省市预计拟收储土地金额排名省/市数据来源：公开资料及数据整理，数据截至2026年3月初6重点城市预计拟收储土地金额及面积情况数据来源：公开资料及数据整理，数据截至2026年3月初7数据来源：公开资料及数据整理年数据来源：公开资料及数据整理前海存量盘活、深汕产业用地储备及城市更新配退出通道，也为地方政府重新盘活土地资产、修复财政造血能力提供了支撑。

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