《物业管理服务合同范本规范》合同二篇

《物业管理服务合同范本规范》合同二篇篇一甲方（业主委员会/业主）：________________________地址：_____________________________________________乙方（物业管理公司）：______________________________地址：_____________________________________________鉴于甲方管理的物业管理区域（以下简称“物业”）位于____________________，甲方委托乙方对该物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及范围1.1乙方受甲方委托，对物业进行以下服务：（1）物业管理区域内的房屋及附属设施设备的管理和维护；（2）公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；（3）停车场、电梯、消防设施等公共设施的管理；（4）物业服务收费标准的制定及收取；（5）物业管理区域内公共安全、消防、环境卫生、绿化等方面的管理；（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召集、组织及活动；（7）其他经双方协商一致的其他服务内容。1.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，为业主提供优质、高效的物业管理服务。二、服务期限及费用2.1本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。2.2乙方在服务期间，应按照国家有关规定，依法缴纳物业服务费。2.3物业服务费按月缴纳，每月______元，全年共计______元。三、权利义务3.1甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见；（2）要求乙方遵守国家有关法律法规及本合同约定，履行物业管理职责；（3）根据物业管理区域内业主大会、业主委员会的决定，对乙方提出的服务进行调整；（4）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或承担相应责任。3.2甲方义务：（1）遵守国家有关法律法规，履行物业管理职责；（2）按时足额缴纳物业服务费；（3）配合乙方做好物业管理区域内各项管理工作；（4）维护物业管理区域内的公共秩序，共同维护物业管理区域的安全、和谐。3.3乙方权利：（1）要求甲方遵守国家有关法律法规，履行物业管理职责；（2）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方改正或承担相应责任；（3）在甲方未能按时足额缴纳物业服务费时，有权要求甲方补缴；（4）根据物业管理区域内业主大会、业主委员会的决定，对物业管理服务进行调整。3.4乙方义务：（1）遵守国家有关法律法规，履行物业管理职责；（2）按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；（3）定期向甲方汇报物业管理情况；（4）妥善保管物业档案、资料等；（5）按照国家有关规定，合理使用物业服务费。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）未按时足额缴纳物业服务费的，应向乙方支付滞纳金；（2）违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任：（1）未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；（2）违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________篇二甲方（业主委员会/业主）：________________________地址：_____________________________________________乙方（物业管理公司）：______________________________地址：_____________________________________________一、服务内容及范围1.乙方受甲方委托，对物业进行以下服务：（1）物业管理区域内的房屋及附属设施设备的管理和维护；（2）公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；（3）停车场、电梯、消防设施等公共设施的管理；（4）物业服务收费标准的制定及收取；（5）物业管理区域内公共安全、消防、环境卫生、绿化等方面的管理；（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召集、组织及活动；（7）其他经双方协商一致的其他服务内容。二、服务期限1.本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。2.服务期限可根据实际情况进行调整，但需双方协商一致。三、服务费用1.物业服务费按月或季度缴纳，具体缴费方式由双方约定。2.物业服务费标准依据国家相关政策、行业标准及实际情况制定。四、权利义务1.甲方权利：（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见；（2）要求乙方遵守国家有关法律法规及本合同约定，履行物业管理职责；（3）根据物业管理区域内业主大会、业主委员会的决定，对乙方提出的服务进行调整。2.甲方义务：（1）遵守国家有关法律法规，履行物业管理职责；（2）按时足额缴纳物业服务费；（3）配合乙方做好物业管理区域内各项管理工作；（4）维护物业管理区域内的公共秩序，共同维护物业管理区域的安全、和谐。3.乙方权利：（1）要求甲方遵守国家有关法律法规，履行物业管理职责；（2）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方改正或承担相应责任；（3）在甲方未能按时足额缴纳物业服务费时，有权要求甲方补缴；（4）根据物业管理区域内业主大会、业主委员会的决定，对物业管理服务进行调整。4.乙方义务：（1）遵守国家有关法律法规，履行物业管理职责；（2）按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；（3）定期向甲方汇报物业管理情况；（4）妥善保管物业档案、资料等；（5）按照国家有关规定，合理使用物业服务费。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时足额缴纳物业服务费的，应向乙方支付滞纳金；（2）违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；（2）违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。七、其他1.本合同未尽