2026年租赁物业合同协议

2026年租赁物业合同协议引言与基本信息本合同由以下双方于______年____月____日在______市______区签订：出租方（甲方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，地址：______，联系电话：______。承租方（乙方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，地址：______，联系电话：______。鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号______栋______单元______号的物业（以下简称“租赁物业”）的合法出租权，乙方有意承租该物业用于______（填写租赁用途，如办公、居住等）。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：租赁物业的描述1.租赁物业位于______市______区______路______号______栋______单元______号，具体范围包括______（详细描述，如建筑面积XX平方米，室内设施包括但不限于______）。2.租赁物业现状：甲方保证交付的租赁物业符合约定条件，现有装修及设施设备状况详见本合同附件（若实际签订，此处可写“详见本合同附件所述”或直接描述）。3.甲方应提供租赁物业的权属证明文件复印件供乙方核对。租赁期限1.本合同租赁期限自______年____月____日（以下简称“起租日期”）起至______年____月____日（以下简称“止租日期”）止，共计______年______个月。2.乙方应于______年____月____日前向甲方支付租赁物业的首次租金。租金与支付1.租金标准：租赁物业的租金为______元/月·平方米，月租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。2.租金支付周期：租金按______（月/季/年）支付。3.租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前______日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：*开户行：______*户名：______*账号：______4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。押金1.乙方应于______年____月____日前向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.押金用途：本合同押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方因乙方违约造成的其他损失。3.押金退还：在本合同正常解除，乙方已足额支付所有租金、费用，并按要求腾空、交还租赁物业，且无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后的______日内，将剩余押金（若有）无息退还给乙方。4.押金扣除：甲方在退还押金时，有权在押金金额内扣除乙方应承担的以下款项：①剩余应付租金；②逾期滞纳金；③因乙方过错造成的租赁物业或设施设备的维修费用；④乙方违反本合同约定应支付的违约金；⑤其他根据本合同约定应由乙方承担的款项。具体扣除金额应提前书面通知乙方并说明理由。费用承担1.租赁期间，与租赁物业相关的房产税、城镇土地使用税等税费由______（甲方/乙方）承担。2.租赁期间，租赁物业的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等由______（甲方/乙方）承担。乙方应按时向相关费用收取单位缴纳。3.租赁期间，租赁物业的维修责任按以下方式承担：*租赁物业主体结构及公共区域、共用设施设备的维修责任由甲方承担。*乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物业内部设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方应在发现问题后及时通知甲方，并配合甲方进行维修。维修费用由乙方承担。*因不可抗力造成的租赁物业损坏，双方各自承担相应的维修责任。租赁期间的双方权利与义务出租方（甲方）权利与义务1.按时交付租赁物业给乙方使用，并保证租赁物业在租赁期初符合约定的使用条件。2.保证其对租赁物业拥有合法出租权，并无任何权利纠纷影响乙方使用。3.按照本合同约定收取租金和押金。4.履行本合同约定的维修义务，及时修复因甲方责任造成的租赁物业损坏。5.遵守物业管理规定，维护乙方在租赁物业内的合法权益。6.不得擅自提前收回租赁物业，如确需收回，应提前______个月书面通知乙方，并按乙方已实际租赁时间的比例退还剩余租金，并承担乙方因此遭受的实际损失。承租方（乙方）权利与义务1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照本合同约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变用途、结构或进行影响建筑结构的装修。3.爱护并合理使用租赁物业及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。如需改变原有装修或设施，须事先征得甲方书面同意。4.自行负责室内部分的日常维修保养。5.遵守小区或物业管理规定，配合物业管理方工作。6.未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转借给第三方。7.按照约定时间退租，并负责将租赁物业腾空、清理干净，恢复至可交付下一任承租人使用的状态（自然损耗除外），并交还甲方。8.乙方应在租赁物业内进行的经营活动，应遵守国家及当地有关法律法规，并符合物业管理规定。房屋修缮责任除本合同第六条第3点已约定外，甲方应负责维修租赁物业的主体结构、基础、承重墙体、屋顶、外墙面、门窗、以及楼内共用设施设备（如电梯、消防设施、公共照明、供水主管道等）。乙方应负责维修租赁物业内部自行使用部分及设施设备。任何一方发现对方责任范围内的损坏，应通知对方及时维修。如对方未在合理期限内维修，造成损失的，责任方应承担赔偿责任。转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借给任何第三方。如甲方书面同意乙方转租，则转租行为应遵守本合同项下的各项约定，并由转租双方承担相应责任。合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生以下情况之一，本合同可解除：*双方协商一致解除。*因不可抗力导致本合同无法继续履行。*一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。3.租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.乙方如需提前退租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，本合同于通知到达甲方之日起解除。乙方应按实际租赁时间支付租金，并承担相应的违约责任（如已支付押金不足以弥补甲方损失，甲方仍有权进一步追偿）。违约责任1.乙方未按时支付租金的，除支付逾期滞纳金外，甲方还有权单方面解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。2.乙方擅自改变租赁物业用途、结构或进行影响建筑结构的装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币______元至______元（大写：______元整至______元整）的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。3.乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁物业的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金。4.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。5.甲方未按时交付租赁物业，或交付的物业不符合约定条件，影响乙方使用的，应承担相应的违约责任，如延迟交付期间的租金减免或抵扣。不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。通知条款双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或EMS方式）或按提供的电话拨打电话均视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。法律适用与不可分割性本合同的