写字楼租赁合同2026正式版含装修约定二篇

写字楼租赁合同2026正式版含装修约定二篇篇一出租方（甲方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________，证件类型及号码：_________。承租方（乙方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________，统一社会信用代码：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于_________（详细地址）的写字楼_________（房屋类型，如整层、单间等）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为_________平方米（使用面积为_________平方米）。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。第三条租金及支付1.租金标准：租赁房屋每平方米建筑面积月租金为人民币_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________）。2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户为：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。3.租金调整：租赁期满续租的，租金调整方式按_________（如：市场行情、合同约定比例等）确定。非租赁期满续租，双方应另行协商确定租金。第四条装修约定1.许可：在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行内部装修、改造或重新布置。装修方案需提前提交甲方审核。2.范围与限制：乙方装修不得损坏房屋主体结构，不得影响房屋原有设施设备的安全使用。涉及公共区域或甲方提供的设施设备的改造，须事先征得甲方书面同意。装修应符合国家及地方关于消防、环保、安全等方面的法律法规和标准。3.费用承担：乙方自行承担所有装修费用，包括设计、材料、施工、垃圾清运、审批等一切相关费用。4.施工安排：乙方应在征得甲方同意后，选择具备相应资质的施工单位，并合理安排施工时间，尽量减少对其他租户及公共区域的影响。施工时间通常为工作日白天，具体时段由双方协商确定。乙方应在施工前通知甲方或物业管理处。5.安全与资质：乙方负责确保装修施工过程中的施工安全，承担一切安全责任。施工单位须具备相应资质。6.验收：装修工程完工后，甲乙双方应共同进行验收。验收合格后，方可投入使用。如需恢复原状，乙方应负责恢复，并达到甲方认可的标准。7.装修保证金（如有）：为保障合同履行，乙方应向甲方支付人民币_________元（大写：_________）的装修保证金。合同期满或装修期满且乙方无违约行为、装修已按要求恢复或拆除的，甲方应在_________日内无息返还该保证金。若因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从保证金中扣除维修费用。第五条房屋交付甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，房屋内部设施设备状况详见附件（本合同中未详细列明，但双方已确认）。甲方保证其对出租房屋拥有合法出租权，并已结清所有相关税费。第六条房屋使用要求与维护1.乙方应按照租赁用途（办公）合理使用租赁房屋，不得擅自改变用途或结构。2.租赁期间，乙方对其承租房屋内部的非公共设施设备的日常维护和维修责任由乙方承担。对于甲方提供的公共区域及设施设备，甲方负责维护维修，乙方应爱护使用，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。3.乙方应遵守物业管理规定，并按时支付水、电、网络、物业管理费、物业维修基金（如有）等费用。第七条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给他人。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。第八条合同解除与终止1.正常终止：本合同期满，租赁关系自然终止。乙方应在期满后_________日内将房屋腾空并返还给甲方。2.提前解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。甲方或乙方违反本合同主要约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。3.违约责任：乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、结构或严重损坏房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。提前退租的，乙方应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知条款双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按指定电话发送（以成功接通或留言视为送达）即视为有效送达。第十一条其他特别约定1.税费承担：租赁期间，与租赁房屋相关的房产税、增值税等税费由_________（甲方/乙方）承担。2.不可抗力：因地震、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。3.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日篇二出租方（甲方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________，证件类型及号码：_________。承租方（乙方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________，统一社会代码：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于_________（详细地址）的写字楼_________（房屋类型，如整层、单间等）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为_________平方米（使用面积为_________平方米）。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。第三条租金及支付1.租金标准：租赁房屋每平方米建筑面积月租金为人民币_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________）。2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户为：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。3.租金调整：租赁期满续租的，租金调整方式按_________（如：市场行情、合同约定比例等）确定。非租赁期满续租，双方应另行协商确定租金。第四条装修约定1.许可：在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行内部装修、改造或重新布置。装修方案需提前提交甲方审核。2.范围与限制：乙方装修不得损坏房屋主体结构，不得影响房屋原有设施设备的安全使用。涉及公共区域或甲方提供的设施设备的改造，须事先征得甲方书面同意。装修应符合国家及地方关于消防、环保、安全等方面的法律法规和标准。3.费用承担：乙方自行承担所有装修费用，包括设计、材料、施工、垃圾清运、审批等一切相关费用。4.施工安排：乙方应在征得甲方同意后，选择具备相应资质的施工单位，并合理安排施工时间，尽量减少对其他租户及公共区域的影响。施工时间通常为工作日白天，具体时段由双方协商确定。乙方应在施工前通知甲方或物业管理处。5.安全与资质：乙方负责确保装修施工过程中的施工安全，承担一切安全责任。施工单位须具备相应资质。6.验收：装修工程完工后，甲乙双方应共同进行验收。验收合格后，方可投入使用。如需恢复原状，乙方应负责恢复，并达到甲方认可的标准。7.装修保证金（如有）：为保障合同履行，乙方应向甲方支付人民币_________元（大写：_________）的装修保证金。合同期满或装修期满且乙方无违约行为、装修已按要求恢复或拆除的，甲方应在_________日内无息返还该保证金。若因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从保证金中扣除维修费用。第五条房屋交付甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，房屋内部设施设备状况详见附件（本合同中未详细列明，但双方已确认）。甲方保证其对出租房屋拥有合法出租权，并已结清所有相关税费。第六条房屋使用要求与维护1.乙方应按照租赁用途（办公）合理使用租赁房屋，不得擅自改变用途或结构。2.租赁期间，乙方对其承租房屋内部的非公共设施设备的日常维护和维修责任由乙方承担。对于甲方提供的公共区域及设施设备，甲方负责维护维修，乙方应爱护使用，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。3.乙方应遵守物业管理规定，并按时支付水、电、网络、物业管理费、物业维修基金（如有）等费用。第七条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给他人。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。第八条合同解除与终止1.正常终止：本合同期满，租赁关系自然终止。乙方应在期满后_________日内将房屋腾空并返还给甲方。2.提前解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。甲方或乙方违反本合同主要约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。3.违约责任：乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、结构或严重损坏房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。提前退租的，乙方应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知条款双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按指定电话发送（以成功接通或留言视为送达）即视为有效送达。第十一条其他特别约定1.税费承担：租赁期间，与租赁房屋相关的房产税、增值税等税费由_________（甲方/乙方）承担。2.不可抗力：因地震、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时