租赁合同协议2026年标准版含合同解除条件条款

租赁合同协议2026年标准版含合同解除条件条款出租方（甲方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________地址：________________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方租赁的物业事宜，达成以下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等）的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的面积约为________________平方米，具体以房屋所有权证/不动产权证或相关产权证明记载为准。1.3租赁物业现状：甲方保证租赁物业在交付时能够满足乙方约定的使用目的，并保证其结构安全符合国家基本居住安全标准。物业交付时的照片或视频作为本合同附件（如有）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方有优先承租权。乙方如希望续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，双方另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租申请，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1每平方米月租金为人民币______元整（¥______.______），月租金总额为人民币______元整（¥______.______）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________3.3乙方应支付的其他费用：租赁期间发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等，由乙方承担，按实际发生额支付给相关服务提供方。甲方有权要求乙方出示相关缴费凭证。3.4乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（¥______.______），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付款项并无其他违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁物业损坏、产生欠费等，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时交付租赁物业，并保证其具备基本的居住或使用条件。（2）遵守相关法律法规及物业管理规定，配合乙方正常使用租赁物业所需的基本条件。（3）负责租赁物业主体结构及公共设施的维修保养（非因乙方使用不当或自然损耗造成的），确保租赁物业在租赁期间能够正常使用。（4）有权监督乙方依照合同约定使用租赁物业。（5）在本合同约定的租赁期限内，非因法定原因或本合同约定，甲方不得擅自提前收回租赁物业。4.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变结构、用途或进行违法活动。（2）按时足额支付租金及其他应承担的费用。（3）爱护租赁物业及其附属设施，因乙方使用不当或故意、过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）遵守甲方及物业管理机构制定的相关规章制度，维护租赁物业区域的环境卫生和安全。（5）未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转借给他人使用。（6）租赁期满或合同解除后，应按照约定将租赁物业及其附属设施完好返还给甲方，恢复原状（自然损耗除外）。第五条合同的解除条件5.1乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达______日以上，经甲方书面催告后仍未付清的。（2）擅自改变租赁物业结构或用途，影响其安全或违反法律法规及管理规约的。（3）擅自将租赁物业转租、转借或分租给第三人的。（4）利用租赁物业进行违法活动的，如但不限于生产、经营、储存危险品等。（5）拖欠水、电、燃气等费用达到一定数额或期限，经相关服务提供方催告后仍不支付的，影响正常使用的。（6）严重违反甲方或物业管理机构制定的规章制度，经指出后拒不改正的。（7）因乙方原因导致租赁物业主体结构严重损坏，危及安全的。5.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的租赁物业存在严重质量问题或安全隐患，严重影响乙方正常使用的。（2）未经乙方同意，擅自将租赁物业出售、赠与或抵押给第三方的。（3）无正当理由，在租赁期内单方面解除合同，收回租赁物业的。（4）违反本合同约定，严重影响乙方使用租赁物业的其他行为。5.3因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。5.4法律法规规定的其他可以解除合同的情形。5.5发生本合同约定的解除情形时，享有解除权的一方应书面通知对方解除意向，并说明理由。如对方存在可补救的违约行为，享有解除权的一方应给予其合理的补救期限（一般为______日）。对方在收到通知后，在期限内纠正违约行为且恢复原状的，解除权消灭。期满未纠正或无法纠正的，解除意向生效。5.6合同解除后，乙方应按照约定结清所有费用，并按时返还租赁物业。租赁物业的维修责任、费用承担以及押金处理，按照合同约定或法律规定执行。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条违约责任6.1除本合同第五条约定的解除条件外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。6.3因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括修复费用或重置费用。6.4甲方违反本合同约定提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。给乙方造成其他损失的，还应赔偿损失。6.5违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿不足部分。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同中的“day(s)”均指“日”，除非另有说明，指工作日或自然日。9.3本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.4本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.5本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（甲方）签字/盖章：___________