教学楼基础验收评估报告(监理)

教学楼基础验收评估报告(监理)一、工程基本概况（一）项目建设背景及基本参数本项目为XX区第一中学新校区扩建项目核心单体，旨在解决区域学位缺口问题，提升中学办学硬件条件。本次验收范围为项目教学楼地基与基础分部工程，教学楼场地位于新校区北侧，南临校园主道路，北接校区景观绿化带，总占地面积1892㎡，总建筑面积9216㎡，建筑高度22.8m，主体结构为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地上五层，地下一层，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。本项目教学楼基础根据地质勘察报告设计，场地原始地貌为山前冲洪积平原，自上而下分布为素填土、粉质粘土、强风化花岗岩、中风化花岗岩，表层素填土厚度不均，承载力不足，最终基础形式设计为旋挖灌注桩+整体筏板基础，共设计工程桩96根，桩径800mm，桩端持力层为中风化花岗岩，桩端承载力特征值要求≥3500kPa，设计桩长12m-18m不等；筏板基础厚度1200mm，混凝土设计强度等级C30，抗渗等级P8，筏板下设置100mm厚C15素混凝土垫层，防水等级为一级，采用SBS改性沥青防水卷材+防水混凝土双防水设计。本项目基础工程于2023年3月10日正式开工，2023年6月18日完成合同及设计文件约定的全部基础施工内容，满足验收条件。（二）参建单位建设单位：XX区教育局勘察单位：XX地质工程勘察院设计单位：XX建筑设计研究院有限公司施工单位：XX建设集团有限公司监理单位：XX工程监理咨询有限公司检测单位：XX建设工程检测科技有限公司二、评估工作依据1.国家、行业及地方现行工程建设法律法规、规范标准：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）、《XX省建筑工程地基基础质量验收管理办法》等；2.本项目正式地质勘察报告、经审查通过的施工图纸、图纸会审纪要、设计变更文件、工程洽商记录等技术文件；3.依法签订的本项目监理合同、施工合同、材料设备采购合同等；4.经审批通过的本项目施工许可证、施工组织设计、地基基础工程专项施工方案、深基坑工程专项方案（含专家论证意见）、监理规划、监理实施细则等；5.施工过程中形成的各类技术资料、管理文件、检测报告等。三、监理质量控制过程及措施我监理单位针对本项目教学楼基础工程特点，提前编制了《地基基础工程监理实施细则》，明确了12项关键质量控制点，制定了“事前预控、事中管控、事后验收”的三级质量管控体系，全过程质量控制情况如下：（一）事前质量控制1.参建主体及人员资格审查：开工前我监理部审查了施工单位项目部组织机构、管理人员资质证书、特种作业人员操作证书，共计审查管理人员12名，特种作业人员18名（含旋挖机械操作手、焊工、起重工等），所有人员资格符合要求，持证上岗率100%；审查了旋挖灌注桩专业分包单位资质，符合要求准许进场。2.施工方案审查：先后审查了施工单位报送的《基础工程施工组织设计》《旋挖灌注桩专项施工方案》《深基坑土方开挖及支护专项方案》《基坑降水方案》《筏板大体积混凝土浇筑专项方案》，其中本项目基坑开挖深度5.2m，属于超过一定规模的危险性较大分部分项工程，方案已按要求组织5名专家进行论证，专家提出的3条优化意见施工单位已整改到位，最终由总监理工程师审批同意后实施。3.原材料进场管控：严格执行原材料进场报验制度，所有原材料必须提供出厂合格证、性能检测报告，经监理外观检查合格后，按规范要求进行见证取样复试，复试合格后方可用于工程。本项目基础施工期间，共计进场HRB400E钢筋12批次，见证取样12组，复试全部合格；进场P.O42.5R普通硅酸盐水泥3批次，见证取样3组，复试合格；进场中粗砂2批次、碎石2批次，复试全部合格；进场4mm厚SBS改性沥青防水卷材2批次，见证取样拉伸性能、低温柔性、不透水性等指标，全部合格；商品混凝土由具备资质的XX混凝土有限公司供应，监理提前审查了搅拌站资质、配合比设计报告，每车混凝土进场都进行坍落度检测，共计退回2车坍落度不符合要求的商品混凝土，未不合格材料用于工程。4.技术交底核查：检查施工单位分级技术交底落实情况，要求项目技术负责人对施工班组长、班组长对作业人员进行全覆盖交底，所有交底留存签字记录，本项目基础施工各工序技术交底、安全交底全部到位，作业人员明确质量要求及操作标准。（二）事中质量控制1.工序交接验收管控：严格执行“上道工序不合格不允许进入下道工序”的要求，每道工序完成后由施工单位自检，自检合格后报监理验收，验收合格签字后方可进行下道工序施工。例如土方开挖完成后，先由施工单位自检槽底标高、尺寸，合格后由总监理工程师组织五方责任主体项目负责人共同进行验槽，确认槽底土质符合勘察报告要求，无异常地质情况，验槽合格后方可进行后续桩基础施工；桩孔成孔完成后，监理现场检测孔径、孔深、垂直度、沉渣厚度，指标合格后方可准许下钢筋笼、浇筑混凝土。2.关键工序旁站监理：对旋挖灌注桩混凝土浇筑、筏板大体积混凝土浇筑、基坑降水等关键工序实行全程旁站监理，共计编制旁站记录98份，其中96根工程桩每根浇筑都留存旁站记录，筏板基础混凝土浇筑总时长48小时，监理部安排2组人员24小时轮班旁站，全程跟踪混凝土浇筑顺序、振捣质量、温控指标落实情况，确保关键工序质量可控。3.动态管控质量问题：施工过程中监理采取日常巡查、专项检查结合的方式，及时发现质量问题，下发整改通知，闭环管理。本项目基础施工期间共下发监理工程师通知单2份，工作联系单1份，所有质量问题都按要求整改完成，监理复查合格，无逾期未整改问题。4.设计变更管控：所有设计变更都按流程经监理审核确认后下发施工单位执行，例如本项目北侧区域施工时发现局部存在软弱夹层，与勘察报告略有差异，经设计单位复核后下发设计变更，调整3根工程桩的桩长，增加桩长500mm，我监理部监督施工单位按变更要求施工，验收合格。5.基坑安全监测管控：因本项目北侧距离原有市政道路仅12m，东侧距离已建成的学生宿舍楼仅8m，监理要求施工单位严格按照监测方案布设监测点，开挖期间每日监测1次，结构施工期间每周监测1次，监理每日复核监测数据，施工全过程最大边坡位移为8mm，远小于规范允许的30mm，周边原有建筑最大沉降量1mm，无异常变形，基坑施工安全可控。（三）事后质量控制基础工程全部完工后，督促施工单位完成自检，整理汇总全套质量控制资料，我监理部于2023年6月22日组织五方责任主体进行基础工程预验收，对预验收提出的6项问题督促施工单位整改，2023年6月25日整改完成，监理复查合格，具备正式验收条件。四、分部分项工程及检验批验收情况本项目教学楼地基与基础分部工程按照规范要求划分检验批、分项、子分部工程，验收情况如下：分部工程子分部工程分项工程名称检验批数量施工单位自检结论监理验收结论地基与基础地基旋挖灌注桩96合格合格地基与基础地基土方开挖3合格合格地基与基础地基基坑降水2合格合格地基与基础基础钢筋加工4合格合格地基与基础基础钢筋连接4合格合格地基与基础基础钢筋安装4合格合格地基与基础基础模板安装2合格合格地基与基础基础模板拆除2合格合格地基与基础基础混凝土施工2合格合格地基与基础基础筏板基础1合格合格地基与基础地下防水防水混凝土1合格合格地基与基础地下防水卷材防水层2合格合格地基与基础地下防水细部构造防水3合格合格本分部工程共计划分3个子分部工程、14个分项工程、121个检验批，所有检验批施工单位自检全部合格，监理验收全部合格，分项工程、子分部工程验收结论均为合格。五、质量控制资料核查情况我监理部对施工单位整理的基础工程质量控制资料进行了全面核查，核查情况如下：项次资料名称应有份数实有份数核查结果1地质勘察报告、图纸会审、设计变更、洽商记录11完整、签字齐全、符合要求2工程定位测量、放线、桩位放线记录88数据准确、签字齐全、符合要求3原材料出厂合格证、进场检验记录2222完整、符合要求4原材料进场见证取样复试报告1919全部合格、符合要求5混凝土配合比通知单55完整、符合要求6混凝土抗压强度试验报告102102全部合格、符合要求7桩位偏差验收记录9696偏差符合规范要求、符合要求8基槽验线记录、五方验槽记录11签字齐全、符合要求9桩身完整性检测报告9696Ⅰ类桩92根、Ⅱ类桩4根，无Ⅲ、Ⅳ类桩，符合要求10单桩竖向承载力检测报告1010承载力全部满足设计要求、符合要求11钢筋机械连接接头试验报告88全部合格、符合要求12防水卷材性能检测报告22全部合格、符合要求13隐蔽工程验收记录2424内容完整、签字齐全、符合要求14大体积混凝土测温记录196完整，温控指标符合规范要求15监理通知单、整改回复单33完整，所有问题整改闭合16沉降观测记录16点位布置合理，沉降均匀、符合要求经核查，本教学楼基础工程质量控制资料完整齐全，所有技术文件签字盖章手续合法有效，检测报告全部合格，资料整理符合XX市城建档案管理要求，符合验收标准。其中桩基础检测由具备资质的第三方检测单位实施，检测数量、检测方法符合规范要求，桩身完整性、单桩承载力全部满足设计要求；大体积混凝土测温数据显示，施工全过程筏板混凝土内外温差最大为21℃，低于规范允许的25℃，降温速率控制在1.5℃/d以内，符合规范要求，未产生温度裂缝。六、实体质量现场抽测检查情况我监理部联合建设单位、施工单位对基础工程实体质量进行了现场抽测，抽测结果如下：1.桩位偏差抽测：对全部96根桩的桩位进行复测，抽测30根桩，边桩最大平面偏差32mm，允许偏差50mm；中间桩最大平面偏差40mm，允许偏差100mm，所有偏差都在规范允许范围内，符合要求；桩顶标高抽测，所有桩顶标高偏差都控制在允许范围内，凿桩后桩顶混凝土密实，无松散夹层、夹泥等质量缺陷，符合要求。2.筏板基础参数抽测：抽测12个点位的筏板厚度，厚度偏差范围为-5mm~+8mm，允许偏差为-5mm~+15mm，全部符合要求；抽测筏板钢筋间距、锚固长度，共抽测20个点位，最大偏差6mm，允许偏差10mm，全部符合要求，钢筋接头位置、接头百分率符合设计及规范要求。3.钢筋保护层厚度检测：委托第三方检测机构对筏板钢筋保护层厚度进行抽测，共抽测50个点位，合格48个，合格率96%，符合规范要求。4.混凝土强度检测：对筏板混凝土、桩身混凝土进行回弹检测，混凝土强度推定值全部达到设计要求，其中桩身混凝土设计强度C35，回弹平均强度达到41.2MPa，筏板设计强度C30，回弹平均强度达到36.8MPa，满足设计要求。5.防水工程质量检查：现场检查防水卷材施工质量，搭接宽度符合要求，粘结牢固，无空鼓、翘边、开裂等缺陷，阴阳角、桩头等细部构造防水处理符合设计要求，防水混凝土表面无渗漏痕迹，符合要求。6.沉降观测检查：施工单位共布设12个沉降观测点，基础完工后累计观测6次，最大累计沉降量2.1mm，最小累计沉降量1.2mm，沉降均匀，无异常沉降，符合要求。七、观感质量检查评价预验收阶段，监理组织参建单位对基础工程观感质量进行了检查评价：筏板混凝土表面平整，颜色均匀，仅存在2处微小气泡，已按要求修补到位，无明显蜂窝、麻面、裂缝等缺陷；桩头处理整齐，尺寸符合要求；防水卷材表面平顺，搭接顺直；基坑边坡支护稳定，无开裂、位移现象。综合观感质量评价为“好”。八、质量问题及整改处理情况本项目基础施工全过程共发现5项一般性质量问题，全部整改闭合，具体情况如下：1.2023年4月12日巡查发现12号、15号桩钢筋笼焊接焊缝厚度不足，存在夹渣缺陷，监理下发整改通知，要求铲除原有焊缝重新焊接，施工单位按要求整改完成，监理复查合格；2.2023年4月18日38号桩成孔后检测沉渣厚度为180mm，超过规范要求的50mm，要求二次清孔，施工单位清孔后复测沉渣厚度为30mm，符合要求；3.2023年5月10日筏板钢筋绑扎完成后，发现10处局部钢筋间距偏差超过允许值，要求施工单位调整，调整后复查合格；4.2023年5月25日防水卷材施工时，发现3处搭接宽度不足，要求重新裁