露天仓储堆放场地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体场地地址]的露天仓储堆放场地（以下简称“租赁场地”）的使用权，并有权将该场地出租给乙方使用。

2.乙方因业务需要，愿意承租甲方的租赁场地用于货物的仓储堆放。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁场地的相关事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于[详细地址]，其具体的四至范围以双方共同确认的边界标识或相关附图为准。2.场地面积租赁场地的总面积为[X]平方米，该面积为双方实测或根据相关资料确定的面积，双方对此面积均予以认可。3.场地现状甲方应向乙方提供租赁场地的现状资料，包括但不限于场地的地形、地质、周边环境等情况。目前，租赁场地的地面状况为[具体描述，如平地、沙地等]，周边配套设施包括[列举周边的道路、水电等情况]。二、租赁用途1.特定用途乙方承租租赁场地仅用于[明确货物的类别，如建筑材料、农副产品等]的仓储堆放，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。2.合法使用乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得在租赁场地内从事违法违规活动，如存放违禁品、进行非法加工等。三、租赁期限1.起始与终止日期本租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.续租条款租赁期限届满前，若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同，续租期限及租金等条款由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金标准本租赁场地的租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元。租金总额会根据实际租赁面积和租赁期限进行计算。2.租金调整租金每[X]年按照[具体调整方式，如当地物价指数涨幅、市场行情等]进行调整。调整幅度由双方根据实际情况协商确定，并签订书面补充协议。3.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。4.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应承担甲方因追讨租金而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。五、场地交付与返还1.交付时间与条件甲方应在本合同生效后[X]日内将租赁场地交付给乙方使用。交付时，租赁场地应具备以下条件：

（1）场地地面平整，无障碍物和影响使用的瑕疵。

（2）场地周边的道路、水电等配套设施能够正常使用，满足乙方的基本使用需求。

（3）甲方应向乙方提供场地的相关资料，如土地使用证明等复印件。2.交付确认双方应在场地交付时进行现场验收，并签署场地交付确认书，确认场地的交付状况。3.返还时间与要求租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将租赁场地返还给甲方。返还时，租赁场地应保持交付时的状态，但因正常使用而产生的合理损耗除外。乙方应将场地内的货物清理干净，不得遗留任何物品。4.恢复原状责任若乙方在租赁期间对租赁场地进行了改造或装修，在返还场地时，乙方应根据甲方的要求恢复场地原状或承担恢复原状的费用。否则，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。六、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，若发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回租赁场地。2.义务（1）保证租赁场地的合法性和使用权的完整性，确保乙方能够正常使用租赁场地。

（2）按照本合同约定的时间和条件将租赁场地交付给乙方使用。

（3）负责租赁场地周边公共配套设施的维护和管理，如道路的维修、水电设施的正常供应等，但因乙方原因造成的损坏除外。

（4）协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续，如临时占道许可等（若需要）。乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用租赁场地。

（2）在租赁期限内，享有租赁场地的合法占有、使用和收益的权利。

（3）在满足续租条件的情况下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。

（2）合理使用租赁场地及其附属设施，不得损坏租赁场地和周边的公共配套设施。若因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

（3）遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，符合环保要求，不得在租赁场地内从事违法违规活动。

（4）未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方或与第三方合作使用租赁场地。

（5）按照甲方的要求，配合甲方对租赁场地进行的检查和维护工作。七、场地维护与修缮1.日常维护责任乙方负责租赁场地的日常维护，包括场地的清洁卫生、货物的合理堆放等。乙方应保持租赁场地的整洁和有序，避免对周边环境造成影响。2.修缮责任划分（1）因正常使用导致租赁场地及其附属设施损坏的，由甲方负责修缮，但乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行修缮，如因特殊情况无法及时修缮，应向乙方说明情况并确定合理的修缮时间。

（2）因乙方原因导致租赁场地及其附属设施损坏的，由乙方负责修缮或承担修缮费用。乙方应在损坏发生后的[X]日内进行修缮，若乙方未及时修缮，甲方有权自行修缮，所需费用由乙方承担。3.重大修缮与改造若需要对租赁场地进行重大修缮或改造，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行重大修缮或改造。八、合同的变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，该协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.甲方单方解除权在下列情况下，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金及其他相关费用，逾期超过[X]日的。

（2）乙方擅自改变租赁场地的用途，经甲方书面通知后仍未改正的。

（3）乙方将租赁场地转租给第三方或与第三方合作使用租赁场地，未经甲方书面同意的。

（4）乙方在租赁场地内从事违法违规活动，给甲方造成损失或损害甲方声誉的。3.乙方单方解除权在下列情况下，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定的时间和条件交付租赁场地，逾期超过[X]日的。

（2）甲方提供的租赁场地存在严重瑕疵，无法满足乙方正常使用需求，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。4.通知与解除后果一方行使单方解除权时，应书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同的约定返还租赁场地，双方应按照本合同的约定进行结算。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：

（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付租赁场地，每逾期一日，应按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及支付违约金。

（2）若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应按照乙方实际损失向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：

（1）若乙方未按照本合同约定支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金。

（2）若乙方擅自改变租赁场地的用途或转租租赁场地，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。若给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

（3）若乙方在租赁场地内从事违法违规活动，应承担由此产生的一切法律责任，并向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。若给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。十、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商解决期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合，遵守诉讼程序。十一、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗