货运周转场地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[场地具体地址]的货运周转场地（以下简称“租赁场地”），并有权将该场地出租给乙方使用。

2.乙方因业务发展需要，希望租赁甲方的货运周转场地用于货物的周转、存储等相关业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于[场地具体地址]，其详细的四至范围以双方确认的场地平面图为准，该平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.场地面积租赁场地的总面积为[X]平方米，其中包括仓库面积[X]平方米，露天场地面积[X]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地仅用于货物的周转、存储以及与货运相关的业务活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地的用途。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租赁场地的租金按照每月每平方米[X]元计算，每月租金总额为[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应按照季度支付租金，在每季度首月的[X]日前将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具正规发票给乙方。3.保证金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付保证金[X]元。租赁期限届满，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且场地及附属设施无损坏、无欠费等情况的，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、场地交付及使用1.场地交付甲方应在本合同生效后[X]个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行验收，签署场地交付确认书。2.场地使用（1）乙方应合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变场地的结构和用途。如因乙方使用不当造成场地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（2）乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规和甲方的相关管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。

（3）乙方如需对场地进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期限届满或提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复场地原状或与甲方协商处理。五、场地维护及维修1.甲方维护责任（1）甲方应负责租赁场地主体结构及公共设施的维护和维修，确保场地及设施的正常使用。

（2）甲方应定期对场地进行检查和维护，发现问题及时处理。如因甲方未及时履行维护责任导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维护责任（1）乙方应负责其在租赁场地内自行使用的设施设备的维护和维修，确保其正常运行。

（2）乙方发现场地或附属设施存在安全隐患或损坏情况时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。六、保险1.甲方保险责任甲方应按照国家相关规定为租赁场地购买财产保险，保险费用由甲方承担。保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，并协助乙方办理理赔手续。2.乙方保险责任乙方应自行购买货物运输保险和其他必要的保险，以保障其在租赁场地内的货物安全。保险费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付租赁场地，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自提前终止合同，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和保证金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方的保证金。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、损坏场地或附属设施、从事违法违规活动等，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。八、合同解除1.协商解除双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。2.单方解除（1）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

①甲方未按照本合同约定交付租赁场地，且逾期超过[X]日的；

②甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用场地的；

③甲方擅自提前终止合同的。

（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

①乙方未按照本合同约定支付租金，且逾期超过[X]日的；

②乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途、损坏场地或附属设施、从事违法违规活动等，且经甲方书面通知后仍未整改或整改不符合要求的；

③乙方擅自将场地转租给第三方的。3.解除程序一方行使解除权的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算和交接。九、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方在本合同中填写的地址和联系方式为有效的通知送达地址。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此导