商场侧院空地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[商场具体地址]的商场侧院空地（以下简称“租赁场地”）的使用权，并有权将该场地出租给乙方使用。

2.乙方有意租赁该场地用于[具体用途]，并愿意按照本合同约定向甲方支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁场地事宜达成如下协议：一、租赁场地1.场地位置及面积甲方将位于[商场具体地址]的商场侧院空地出租给乙方使用，该场地的具体位置以双方确认的场地平面图为准，面积约为[X]平方米。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

（2）甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督和检查，但应提前通知乙方。

（3）甲方应保证租赁场地的合法性和安全性，提供必要的基础设施和配套服务，确保乙方能够正常使用租赁场地。

（4）甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续和证件，提供必要的协助和配合。

（5）在租赁期限内，甲方不得擅自干涉乙方对租赁场地的正常使用，但因公共利益或不可抗力等原因除外。2.乙方权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁场地，并享有租赁场地的合法使用权。

（2）乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁场地，不得损坏租赁场地及附属设施。如因乙方原因造成租赁场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方在租赁场地内进行的经营活动应遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得从事违法违规活动。

（5）乙方应遵守商场的管理规定，服从商场的统一管理和协调。

（6）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转借或转让给第三方。五、场地装修及改造1.装修改造方案乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应符合国家相关法律法规和商场的管理规定。2.装修改造费用乙方承担租赁场地装修改造的全部费用。装修改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。3.装修改造后的归属租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。六、场地的维修和保养1.甲方维修责任甲方负责租赁场地主体结构和公共设施的维修和保养，确保租赁场地的正常使用。甲方应在接到乙方关于场地维修的通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任乙方负责租赁场地内自用设施和设备的维修和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成设施和设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合合同约定的条件，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方擅自干涉乙方对租赁场地的正常使用，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方支付的保证金。

（2）如乙方擅自改变场地用途或转租、转借、转让租赁场地，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方损坏租赁场地及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。八、合同的解除和终止1.合同解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。

（3）如一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止（1）租赁期限届满，本合同自动终止。

（2）本合同解除后，本合同终止。3.终止后的处理本合同终止后，乙方应在[X]日内将租赁场地返还给甲方，并按照本合同约定清理场地，恢复原状。如乙方未按时返还租赁场地，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X]倍向甲方支付场地占用费。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知甲乙双方之间的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。通知自送达对方之日起生效。2.保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲