2026年租房子合同续约协议书实战案例

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合同编号：【______合同编号______】第一条双方身份信息出租方1.名称：【______出租方名称______】2.地址：【______出租方地址______】3.法定代表人/授权委托人：【______姓名______】4.联系方式：【______电话/邮箱______】5.统一社会信用代码：【______代码______】承租方1.名称：【______承租方名称______】2.地址：【______承租方地址______】3.法定代表人/授权委托人：【______姓名______】4.联系方式：【______电话/邮箱______】5.统一社会信用代码：【______代码______】原合同信息1.原合同编号：【______原合同编号______】2.原合同签订日期：【______年月日______】3.原合同期限：【______年月日至____年月日______】第二条定义与解释本协议中用语定义1."房屋"指本协议第一条（一）约定的出租房产2."租金"指本协议第五条约定的金额3."维修费用"指房屋正常使用外的损坏修复费用4."管理费用"指物业统一收取的公共区域维护费用5."其他费用"指水电气、暖通等实际消耗费用特别约定1.本协议为原租赁合同的延续，原条款除本协议修改部分外继续有效2.本协议未尽事宜参照《中华人民共和国民法典》第七百二十五条至第七百三十四条执行3.特殊条款（如有）：【______特别约定内容______】第三条标的条款房屋基本信息1.房屋位置：【______省____市____区____路____号____座____室______】2.房屋类型：【商品住宅/写字楼/商铺/仓库等________】3.建筑面积：【______平方米______】4.土地使用权证号：【______证号______】5.房屋所有权证号：【______证号______】可使用部位1.层高范围：【______层至____层______】2.使用区域：【______范围描述______】3.公共设施：【______电梯/停车场/卫生间等______】4.设备清单：【______附设备明细表______】现有设施设备1.照明系统：【______品牌型号______】2.空调系统：【______品牌型号______】3.抽排烟系统：【______品牌型号______】4.安防系统：【______品牌型号______】5.其他设施：【______详述______】第四条权利义务出租方义务1.保证房屋权属清晰，提供权属证明文件2.按约定维修房屋主体结构及共用部位3.配合办理承租方合法用途登记4.不得干扰承租方正常使用房屋5.其他：【______特别约定______】承租方义务1.按时足额支付租金及相关费用2.按约定使用房屋，不得从事违法活动3.负责房屋内非主体结构维修养护4.配合出租方进行安全检查5.其他：【______特别约定______】双方共同义务1.保持合同项下的权利义务平衡2.定期核对水电气表计量数据3.共同维护房屋安全环境4.及时处理租赁关系纠纷5.其他：【______特别约定______】第五条费用与支付租金条款1.租金金额：【______大写____】（￥____小写______）2.支付周期：【______月/季/年______】3.支付方式：【银行转账/现金/其他________】4.支付时间：每期租金应在【________日】前支付5.递延支付：未按时支付视为违约，按未付金额万分之五按日计算违约金费用承担1.房屋税：出租方承担2.水电气费：承租方按实际使用量承担3.物业管理费：双方按【出租方承担%/承租方承担%】比例分摊4.维修基金：出租方承担主体维修，承租方承担内部维修5.其他费用：【______约定______】租金调整1.调整周期：【______年/月/季______】2.调整方式：【政府物价指数挂钩/协商一致________】3.调整幅度：年调整幅度不超过【______%______】4.调整通知：提前【________日】书面通知对方5.调整争议：按本协议第七条解决第六条违约责任一般违约1.出租方无正当理由收回房屋，按剩余租期30%总租金赔偿2.承租方擅自转租，按年租金50%支付违约金3.双方单方面解除合同，需赔偿守约方直接损失特殊违约1.逾期付租违约金：未付金额×万分之五×逾期天数2.房屋损毁赔偿：按新建价偿还，属承租方责任的加付10%管理费3.违约金计算示例：月租金10万元，逾期10天，违约金=10万×0.05%×10=500元继续履行1.违约方应立即停止侵害行为2.守约方有权委托第三方代为履行3.代位履行费用由违约方承担4.被违约方有权选择继续履行或索赔5.法律救济权利不受本条限制第七条争议解决协商调解1.争议发生后，双方应【30日】内协商解决2.协商不成可向【______调解组织______】申请调解3.调解协议具有法律约束力诉讼仲裁1.协商调解不成，可向【北京市朝阳区人民法院】提起诉讼2.或向【中国国际经济贸易仲裁委员会】申请仲裁3.仲裁裁决一经作出即具有法律效力4.诉讼仲裁费用由败诉方承担5.应诉费用可预付后专项追偿第八条附则其他条款1.本协议附件：房屋平面图、设备清单、用途证明2.协议份数：本协议一式【________份】，双方各执一份3.生效条件：双方签字盖章后即行生效4.语言版本：中文为准，其他文本如有冲突以中文本为准5.未尽事宜：依法依规处理不可抗力1.饱costumes自然灾害、战争、政策调整等情形2.遭遇不可抗力可申请合同暂停履行3.需在【15日】内提供权威机构证明4.不可抗力导致房屋灭失，合同自动终止5.违约责任在不可抗力范围内免除通知送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、EMS特快专递2.送达地址：出租方：【______地址____】；承租方：【____地址______】3.地址变更应提前【5日】书面通知对方4.因地址变更未及时通知导致的损失由变更方承担5.电子通知按《电子签名法》认定送达时效第九条签署页出租方（盖章）：法定代表人/授权委托人（签字）：日期：【2026年月日】联系地址：【______省____市____区____路____号______】邮政编码：【______号码______】承租方（盖章）：法定代表人/授权委托人（签字）：日期：【2026年月日】联系地址：【______省____市____区____路____号______】邮政编码：【____