2026年大型商场物业管理合同协议

2026年大型商场物业管理合同协议甲方（业主方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________乙方（物业管理方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________##一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2026年期间对某大型商场的物业管理关系，确保物业的正常运营、维护及管理，保障商场的正常营业与安全运营。##二、物业基本情况1.物业名称：某大型商场2.物业地址：________________________3.物业类型：商业综合楼（含商铺、展厅、办公区等）4.物业面积：_________平方米5.物业用途：商业用途，用于零售、餐饮、办公等6.物业管理范围：包括但不限于：-建筑物主体结构-公共区域（如大堂、电梯、走廊、消防通道等）-公共设施（如水电、空调、电梯、监控系统等）-附属设施（如停车场、绿化带、快递柜等）##三、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年，期满后根据双方协商一致，可续签。##四、物业管理内容乙方应按以下内容对物业进行管理：1.日常维护与保养：-定期对物业设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。-保持公共区域整洁、卫生，确保消防、安全、电梯等设施正常运行。2.安全与安保：-配备安保人员，负责商场的安全防范工作。-定期进行安全检查，确保无安全隐患。3.环境卫生：-保持商场内公共区域清洁，及时清理垃圾、杂物。-管理商户的卫生责任，确保符合相关卫生标准。4.设施维护与维修：-对物业内设施（如水电、空调、电梯、消防系统等）进行定期维护。-对突发故障及时处理，确保不影响商场正常运营。5.客户服务与管理：-提供客户服务支持，处理顾客投诉与咨询。-管理商户的入驻与运营，确保商户遵守相关法律法规。##五、费用与支付方式1.物业管理费：-甲方应按年度支付物业管理费，金额为人民币_________元（大写：________________________）。-支付方式：按季度支付，每季度____日之前支付上季度费用。2.费用构成：-物业管理费包含但不限于：-设施维护费用-安保费用-环境卫生管理费用-其他合理费用3.费用结算：-甲方应于每季度第一个月____日前支付上季度费用。-乙方应提供费用明细及发票，甲方有权核对并确认。##六、权利与义务###甲方权利与义务1.权利：-有权监督乙方履行合同义务。-有权对乙方的管理行为提出意见和建议。-有权要求乙方对物业进行整改或赔偿损失。2.义务：-按合同约定支付物业管理费。-提供物业相关资料，协助乙方开展管理工作。-保障物业的合法使用，不得擅自改变物业用途。###乙方权利与义务1.权利：-有权根据合同约定收取物业管理费。-有权对物业进行管理，确保物业正常运营。-有权对甲方提出的建议或要求进行答复。2.义务：-按合同约定履行管理职责，确保物业安全、整洁、有序。-配合甲方进行物业检查与管理。-遵守相关法律法规，不得擅自改变物业用途。##七、违约责任1.违约情形：-甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停服务或要求赔偿。-乙方未履行管理职责，导致物业出现重大安全隐患或影响正常运营，甲方有权要求乙方整改或赔偿。2.违约处理：-逾期支付费用超过____日，甲方有权按每日____%收取滞纳金。-乙方未履行管理义务，导致物业损坏或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿损失。##八、合同解除与终止1.合同解除：-任何一方如出现严重违约，另一方有权解除合同。-合同到期后，双方协商一致可终止合同。2.合同终止：-合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关交接手续。##九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。##十、其他条款1.合同生效：-本合同自双方签字盖章之