长春人文学院《房屋建筑与装饰工程估价》2025-2026学年期末试卷

长春人文学院《房屋建筑与装饰工程估价》2025-2026学年期末试卷一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.在房屋建筑与装饰工程估价中，采用定额计价法时，其基础是（）

A.市场价格B.国家或行业标准定额C.企业自主报价D.国际市场价格

B

2.下列关于建筑面积的计算规则，错误的是（）

A.层高在2.20m及以上的房间，应计算全面积B.层高在2.10m以下的房间，应计算1/2面积

C.层高在2.20m以下的阳台，应计算全面积D.建筑物内的设备层，无论是否层高，均应计算全面积

D

3.在装饰工程量清单编制中，墙面抹灰工程量计算应扣除（）

A.踢脚线B.装饰线条C.门窗洞口D.窗台板

C

4.工程量清单计价模式下，综合单价应包含（）

A.直接费B.间接费C.利润D.税金

C

5.在工程造价控制中，价值工程的核心是（）

A.降低成本B.提高功能C.优化设计D.加强管理

B

6.装饰工程中的墙面贴面工程，其材料损耗率一般取（）

A.2%~5%B.5%~10%C.10%~15%D.15%~20%

B

7.在工程变更估价中，若变更导致工程量增加10%以上，则估价应考虑（）

A.原综合单价B.市场价格C.定额单价D.企业定额

B

8.工程索赔中，因业主原因导致工期延误，承包商可索赔（）

A.成本费B.利润费C.管理费D.以上均可以

D

9.装饰工程中的吊顶工程，其龙骨间距一般控制在（）

A.300mm~500mmB.400mm~600mmC.500mm~800mmD.600mm~1000mm

C

10.在工程造价鉴定中，若发现原估价明显偏低，鉴定应考虑（）

A.市场价格B.定额标准C.合同约定D.以上均可以

A

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

1.工程量清单的编制依据包括（）

A.设计图纸B.技术规范C.国家标准D.企业定额E.合同约定

ABCE

2.装饰工程中的墙面涂料工程，其材料一般包括（）

A.涂料B.底漆C.防腐剂D.滚筒E.刮刀

ABDE

3.工程变更估价的原则包括（）

A.合理原则B.准确原则C.及时原则D.公平原则E.经济原则

ABDE

4.工程索赔的证据一般包括（）

A.书面文件B.会议纪要C.现场照片D.通信记录E.财务报表

ABCD

5.价值工程的应用领域包括（）

A.建筑B.装饰C.机械D.电子E.化工

ABCDE

三、简答题（本大题共4小题，每小题5分，共20分）

1.简述建筑面积与使用面积的区别。

答：建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平面积的总和，包括使用面积、墙体面积和轴线面积；使用面积是指建筑物中，可直接为生产或生活使用的面积，如卧室、客厅等；墙体面积是指建筑物中，墙体所占的面积；轴线面积是指建筑物中，轴线所占的面积。建筑面积是计算工程造价的基础，而使用面积是衡量建筑实用性的指标。

2.简述装饰工程量清单的编制步骤。

答：装饰工程量清单的编制步骤包括：确定项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量；根据设计图纸和技术规范进行工程量计算；进行工程量清单的审核和校对；编制工程量清单说明；最终形成工程量清单。

3.简述工程变更估价的方法。

答：工程变更估价的方法包括：比较法，即与原估价进行比较；市场法，即参考市场价格进行估价；定额法，即根据定额标准进行估价；合同法，即根据合同约定进行估价。具体采用哪种方法，应根据实际情况确定。

4.简述工程索赔的程序。

答：工程索赔的程序包括：索赔意向通知，即在索赔事件发生后，及时向业主发出索赔意向通知；索赔证据收集，即收集相关证据，如书面文件、会议纪要、现场照片等；索赔报告编制，即根据证据编制索赔报告；索赔协商，即与业主进行索赔协商；索赔审批，即经业主审批后，进行索赔支付。

四、材料分析题（本大题共2小题，共30分）

材料一：

某装饰工程项目，原合同约定工期为180天，总造价为500万元。在施工过程中，业主要求增加一项装饰工程，即增加一个圆形吊顶，直径为6m，高度为3m，采用铝扣板材料。原设计图纸中没有此项目，需要重新进行设计和施工。承包商提出索赔，要求业主支付增加的工程款和工期延误费用。

1.分析承包商可索赔的内容。

答：承包商可索赔的内容包括：材料费，即铝扣板的材料费用；人工费，即施工人工费用；机械费，即施工机械使用费用；管理费，即因增加工程导致的额外管理费用；利润费，即因增加工程导致的额外利润损失；工期延误费用，即因增加工程导致的工期延误费用。

2.分析业主应如何处理该索赔。

答：业主应首先对承包商的索赔进行审核，确认索赔的合理性和准确性；然后与承包商进行协商，确定索赔的具体金额；最后，经协商一致后，业主应支付相应的索赔款项。同时，业主还应根据实际情况，对工期进行调整，确保工程顺利完成。

材料二：

某装饰工程项目，原合同约定工期为120天，总造价为300万元。在施工过程中，由于业主提供的材料质量不合格，导致施工进度延误20天，并造成部分材料浪费。承包商提出索赔，要求业主支付工期延误费用和材料浪费损失费用。

1.分析承包商可索赔的内容。

答：承包商可索赔的内容包括：工期延误费用，即因材料质量不合格导致的工期延误费用；材料浪费损失费用，即因材料质量不合格导致的材料浪费损失费用；管理费，即因索赔事件导致的额外管理费用；利润费，即因索赔事件导致的额外利润损失。

2.分析业主应如何处理该索赔。

答：业主应首先对承包商的索赔进行审核，确认索赔的合理性和准确性；然后与承包商进行协商，确定索赔的具体金额；最后，经协商一致后，业主应支付相应的索赔款项。同时，业主还应根据实际情况，对工期进行调整，确保工程顺利完成。此外，业主还应承担因材料质量不合格导致的其他损失，如返工费用等。

五、论述题（本大题共2小题，共35分）

材料一：

某装饰工程项目，原合同约定工期为90天，总造价为200万元。在施工过程中，由于业主变更了设计要求，导致工程量增加20%，并造成部分材料浪费。承包商提出索赔，要求业主支付增加的工程款和材料浪费损失费用。

1.分析承包商可索赔的内容。

答：承包商可索赔的内容包括：增加的工程款，即因设计变更导致的工程量增加部分的价格；材料浪费损失费用，即因设计变更导致的材料浪费损失费用；管理费，即因索赔事件导致的额外管理费用；利润费，即因索赔事件导致的额外利润损失；工期延误费用，即因设计变更导致的工期延误费用。

2.分析业主应如何处理该索赔。

答：业主应首先对承包商的索赔进行审核，确认索赔的合理性和准确性；然后与承包商进行协商，确定索赔的具体金额；最后，经协商一致后，业主应支付相应的索赔款项。同时，业主还应根据实际情况，对工期进行调整，确保工程顺利完成。此外，业主还应承担因设计变更导致的其他损失，如返工费用等。

材料二：

某装饰工程项目，原合同约定工期为60天，总造价为100万元。在施工过程中，由于业主提供的材料质量不合格，导致施工进度延误15天，并造成部分材料浪费。承包商提出索赔，要求业主支付工期延误费用和材料浪费损失费用。

1.分析承包商可索赔的内容。

答：承包商可索赔的内容包括：工期延误费用，即因材料质量不合格导致的工期延误费用；材料浪费损失费用，即因材料质量不合格导致的材料浪费损失费用；管理费，即因索赔事件导致的额外管理费用；利润费，即因索赔事