租房合同协议书可打印2026年全套攻略

PAGE租房合同协议书可打印：2026年全套攻略2026年

租房合同协议书合同编号：【】甲方（出租方）：【】（身份证号码/统一社会信用代码：【】，联系电话：【】，住所：【】）乙方（承租方）：【】（身份证号码/统一社会信用代码：【】，联系电话：【】，住所：【】）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条定义与解释本合同所称“房屋”是指甲方出租给乙方使用的位于【】的住宅房屋，具体地址为【】，建筑面积【】平方米，房屋权属证明为【房屋所有权证/不动产权证书】编号【】。本合同所称“租赁期限”是指自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共【】个月。租赁期限届满前，双方可协商续租。本合同所称“租金”是指乙方因使用房屋而支付给甲方的对价，不包括水、电、燃气、物业管理费等其他费用。租金标准为每月人民币【】元（大写：【】）。本合同所称“押金”是指乙方为保证履行合同义务而预付给甲方的担保金，金额为人民币【】元（大写：【】），租赁期满或合同终止后，在房屋无损坏且无欠费的情况下全额退还。本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、疫情等。第二条标的条款甲方保证对本合同项下的房屋享有合法的出租权，房屋不存在权属争议、查封、抵押等影响租赁的情形，并提供房屋权属证明复印件供乙方查验。房屋现状为【毛坯/简装/精装】，配备的设施设备包括但不限于：空调【】台、冰箱【】台、洗衣机【】台、热水器【】台、床【】张、沙发【】套等，具体以双方签字确认的《房屋设施设备清单》为准。房屋仅用于乙方及其共同居住人【】（人数不超过【】人）的居住用途，不得用于办公、商业经营、仓储或其他非法用途。乙方有权在租赁期间合理使用房屋的附属设施，包括但不限于阳台、厨房、卫生间及公用部分。第三条甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他应付款项，并监督乙方合理使用房屋。甲方应当于本合同签订之日起【】日内将房屋交付乙方使用，并保证交付时房屋及设施设备处于正常使用状态，同时提供钥匙【】把。甲方负责房屋主体结构的安全维护，对因自然损耗或不可抗力造成的房屋损坏承担修理义务，但乙方原因造成的损坏除外。甲方不得在租赁期间无故干涉乙方的正常居住生活，不得擅自进入房屋，但因维修、检查等必要事由并提前【】小时通知乙方的除外。甲方应当协助乙方办理水、电、燃气等过户手续或提供必要证明文件，并保证房屋符合消防、安全等基本居住条件。第四条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其设施设备，享有安静居住的权利。乙方应当按时足额支付租金、押金及本合同约定的其他费用，并妥善保管和合理使用房屋及设施设备。乙方不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备，不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。乙方应当保持房屋及周边环境的清洁卫生，对因自身使用不当造成的损坏承担修复或赔偿责任。租赁期满或合同终止时，乙方应当将房屋及设施设备恢复原状（合理损耗除外），并腾空交还甲方，同时结清所有费用。第五条费用与支付租金支付方式为【现金/银行转账/支付宝/微信】，乙方应当于每月【】日前支付当月租金，首次租金于房屋交付时支付。押金于本合同签订时一次性支付，租赁期满后【】日内，在扣除应由乙方承担的费用后退还剩余部分或全额退还。房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、宽带费等由乙方承担，乙方应当按时向相关单位缴纳，并保留缴费凭证备查。房屋维修费用：因自然损耗或甲方原因造成的，由甲方承担；因乙方原因造成的，由乙方承担。维修费用超过【】元的，应当由双方协商确定维修方案。其他费用包括但不限于房屋装饰装修产生的费用、因乙方行为导致的罚款等，均由责任方承担。第六条装饰装修与设施设备乙方如需对房屋进行装饰装修，应当事先书面征得甲方同意，并不得损坏房屋主体结构。装修产生的费用由乙方自行承担。装修结束后，乙方应当将装修方案及竣工情况告知甲方，租赁期满时，乙方不得拆除经甲方同意的固定装修，除非双方另有约定。甲方提供的设施设备清单中列明的物品，乙方应当妥善使用和保管，如有遗失或损坏，乙方应当按照市场价赔偿或修复。租赁期间新增的设施设备所有权归属：由乙方出资购买并安装的，归乙方所有；由甲方出资的，归甲方所有。第七条转租、转让与续租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三人，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方转让本合同权利义务的，应当经甲方书面同意，并由新承租人与甲方重新签订合同，原合同同时终止。租赁期限届满前【】个月，乙方有优先承租权，双方可协商续租事宜，续租租金标准由双方另行约定。如甲方在租赁期间出售房屋，应当提前【】个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第八条合同的变更、解除与终止本合同签订后，任何一方要求变更条款的，应当与对方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。发生下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金达【】日以上的；乙方擅自改变房屋用途或转租的；乙方严重损坏房屋或设施设备的；乙方在房屋内从事违法活动的。发生下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定交付房屋的；房屋存在严重安全隐患危及乙方人身财产安全的；甲方擅自提高租金或干涉乙方正常居住的。因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，但应当及时通知对方并协助处理善后事宜。租赁期限届满，合同自然终止；任何一方提前终止的，应当提前【】个月书面通知对方。第九条违约责任甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋的，每迟延一日支付相当于日租金【】%的违约金；因甲方原因导致合同解除的，甲方应当退还已收租金及押金，并支付相当于【】个月租金的违约金。乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每迟延一日支付相当于日租金【】%的滞纳金；乙方提前解除合同或擅自退租的，应当支付相当于剩余租赁期限租金总额【】%的违约金，但最高不超过【】个月租金；乙方损坏房屋或设施设备的，应当承担修复费用并赔偿实际损失。违约金具体计算方式：违约金=违约行为涉及金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为【】%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应当赔偿差额部分。一方违约后，守约方有权要求继续履行合同或解除合同，并追究违约方的违约责任。违约方应当承担守约方为维权而支出的合理律师费、诉讼费等费用。任何一方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。双方同意本合同项下一切争议由【】人民法院管辖，该法院为本合同约定的专属管辖法院。诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效，双方仍应当履行各自义务。胜诉方有权要求败诉方承担全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、财产保全费、律师代理费等。第十一条附则本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲乙双方确认已仔细阅读本合同所有条款，对合同内容完全理解并自愿接受，无任何异议。本合同所附《房屋设施设备清单》、《房屋交接记录》、《装修协议》（如有）等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同适用中华人民共和国法律，合同解释以中文为准。双方同意，本合同中的【】部分为可填写内容，填写后与打印内容具有同等效力。特别提示：甲方应当核实自身出租资格及房屋权属，乙方应当核实房屋状况及用途合法性。双方应当共同关注房屋安全、消防、卫生等事项，确保居住安全。第十二条其他约定乙方承诺不将房屋用于任何商业活动，不饲养大型宠物，不吸烟或仅在指定区域吸烟，不从事扰民活动。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等情形，双方按照法律法规及政府补偿政策协商处理，甲方优先保障乙方合理搬迁权益。乙方应当在入住后【】日内办理暂住登记或居住证相关手续，甲方提供必要协助。双方通讯地址和联系方式以本合同首页为准，如有变更，应当书面通知对方，否则变更方承担由此产生的不利后果。本合同签订前，双方已就所有条款进行充分协商，不存在欺诈、胁迫等情形。为确保合同内容的完整性和可操作性，以下对部分条款进行进一步细化说明（实际签署时以正文为准）：在标的条款中，房屋的具体位置、楼层、户型、朝向等细节均已在甲乙双方现场查看并确认，乙方对房屋现状无异议。在权利义务条款中，甲方承诺房屋不存在隐蔽质量缺陷，如发现重大隐蔽缺陷，乙方有权要求甲方修复或降低租金。在费用支付条款中，所有费用支付均应保留书面凭证，乙方缴费后可要求甲方签收确认。在违约责任条款中，违约金计算公式可根据实际情况调整，但不得违反法律关于违约金过高的调整规定。在争议解决条款中，选择人民法院管辖符合房屋租赁纠纷的专属管辖原则，便于实际执行。甲方（出租方）签字/盖章：________________________日期：【2026年月日】乙方（承租方）签字/盖章：________________________甲方联系地址：【】乙方联系地址：【】房屋地址：【】附件一：《房屋设施设备清单》序号设施设备名称数量现状描述备注1.空调【】台【完好/待维修】【】2.冰箱【】台【完好/待维修】【】3.洗衣机【】台【完好/待维修】【】4.热水器【】台【完好/待维修】【】5.床【】张【完好/待维修】【】6.沙发【】套【完好/待维修】【】7.电视机【】台【完好/待维修】【】8.其他设施【】【完好/待维修】【】甲方确认：______________乙方确认：______________日期：【2026年月日】附件二：《房屋交接记录》交接时间：【2026年月日】水表读数：【】电表读数：【】燃气表读数：【】房屋钥匙数量：【】把房屋清洁状况：【清洁/一般/需清洁】其他事项：【】甲方签字：______________乙方签字：______________本合同正文及附件共计约【】页，双方已逐页确认无误。为进一步保障双方权益，补充以下内容：房屋租赁期间，乙方应当遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费（如由乙方承担），并配合物业的日常检查。甲方保证房屋不存在租赁权属纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方承担全部责任。乙方不得在墙面、地板等处钉钉、打孔进行大规模改动，如需轻微固定，应当事后恢复原状。合同履行中如遇国家政策调整导致租金标准变化，双方可协商调整