厂房租赁合同含排污责任2026年修订版

厂房租赁合同含排污责任2026年修订版本合同由以下双方于2026年XX月XX日签订：甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拥有位于[省][市][区][县][具体地址]的厂房（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该厂房用于[具体经营范围，需符合环保要求]的生产经营目的。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁物租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守：第一条租赁物1.1租赁物的具体位置为[省][市][区][县][具体地址]，建筑面积为[数字]平方米，结构类型为[例如：钢筋混凝土框架结构]，现状装修及附属设施包括但不限于[例如：电力系统、供水系统、通风设备、污水处理站、废气处理设备等]。1.2租赁物交付时现状描述：[对租赁物交付时的状况进行详细描述，特别是环保相关设施的正常运行状态]。1.3乙方确认已实地查看并充分了解租赁物的现状，并同意按照现状承租。第二条租赁期限2.1租赁期限自202X年XX月XX日起至202X年XX月XX日止，共计[数字]年/月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[数字]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付3.1每平方米每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），每月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[数字]日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.3甲方有权根据国家相关政策调整租金标准，调整幅度及时间提前[数字]个月书面通知乙方。如乙方对调整有异议，可在收到通知后[数字]日内与甲方协商；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。3.4支付逾期：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按照合同约定，按时交付符合约定用途的租赁物。4.1.2保证其对租赁物拥有合法权利，并能够对抗第三人。4.1.3负责租赁物主体结构及附属非环保设施（如主体建筑、普通水电管线等）的维护和维修，确保其正常使用。相关费用由[甲方/乙方]承担。4.1.4配合乙方办理与本合同相关的、甲方必须配合办理的证照或手续。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方租赁厂房仅限于[再次明确约定的经营范围]，不得擅自改变租赁物的使用性质，不得用于任何法律、法规禁止的生产经营活动，特别是不得从事产生严重污染的项目。4.2.2乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规、标准和技术规范，确保在租赁物内进行的生产经营活动符合环保要求。4.2.3乙方应负责对其生产经营活动中产生的所有污染物（包括废气、废水、噪声、固体废物等）进行合规处置，确保污染物排放达到国家及地方规定的排放标准。乙方应自行监测或委托有资质的机构进行监测，并保存完整记录，接受环保主管部门的监督检查。4.2.4乙方负责租赁物内所有环保设施的日常运行、维护和保养，确保其正常有效运行，并承担所有相关费用。如因设施故障或维护不当导致污染物超标排放，责任完全由乙方承担。4.2.5乙方应制定并落实突发环境事件应急预案，按规定向当地环保主管部门备案，并定期组织演练。4.2.6乙方应按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。4.2.7乙方应爱护租赁物及其附属设施，非因乙方原因造成的损坏由甲方负责修复；因乙方使用不当或故意损坏造成的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.8乙方应遵守甲方及当地政府关于租赁区域或厂房的相关管理规定。4.2.9乙方应负责办理与自身经营活动相关的所有证照，并确保其有效。因乙方证照问题导致的停业或处罚，由乙方自行负责。4.2.10乙方应保证其排放的污染物不会对租赁物、周边环境及第三方造成任何损害。如因此造成甲方或任何第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.3特别强调：因乙方原因造成任何环境违法行为（如超标排放、非法排污、发生环境污染事故等）所产生的一切责任，包括但不限于行政处罚、环境修复费用、污染损害赔偿、罚款、以及由此引发的诉讼、仲裁等所有费用和责任，均由乙方独立承担，与甲方无关。甲方有权随时书面通知乙方纠正，乙方应在收到通知后立即纠正并承担所有相关费用。若乙方拒不纠正或纠正不力，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于[数字]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。第五条保证金5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付保证金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。5.2保证金用于担保乙方按时支付租金、履行环保责任及其他合同义务。租赁期满，乙方如无违约行为（包括但不限于拖欠租金、违反环保责任、损坏租赁物等），甲方应在乙方办妥租赁物交接手续并结清所有费用后[数字]日内将保证金无息退还乙方。5.3如乙方发生本合同约定的任何违约行为，特别是违反环保责任，导致甲方产生损失或需要从保证金中抵扣费用时，甲方有权从保证金中直接扣除，不足部分乙方仍应补足。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方仍有权向乙方进一步追偿。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方有下列情形之一的，属于严重违约：a)擅自改变租赁物结构或用途；b)拖欠租金达到[数字]个月以上；c)严重违反环保法律法规，造成严重环境污染或引发重大环境事件；d)未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、出借、分租或转让给第三方；e)损坏租赁物，造成甲方重大损失；f)逾期归还租赁物。6.3出现本合同第六条6.2款所列严重违约情形时，甲方有权采取以下一项或多项措施：a)要求乙方立即纠正违约行为；b)解除本合同，收回租赁物；c)乙方应在收到解除合同通知后[数字]日内搬离租赁物，并结清所有费用；d)乙方应承担因其违约行为给甲方造成的所有损失（包括但不限于环境治理费用、诉讼费、律师费、经济损失等）；e)甲方有权从乙方保证金中全额扣除用于弥补甲方损失的款项，保证金不足部分仍需乙方补足；f)甲方有权将乙方违约行为通知征信机构。6.4甲方未按时交付符合约定条件的租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为当期应付租金的[百分比]。逾期超过[数字]日的，乙方有权解除合同。6.5因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应负责修复，并相应减少租金或解除合同。修复期间，甲方应承担乙方临时租赁场所的费用或损失。第七条通知与送达7.1双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[数字]日视为送达）或发送电子邮件/传真（以发出时视为送达）即视为有效送达。7.2任何一方变更联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。否则，按原联系方式发送的通知视为有效送达。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。8.3除本合同另有约定外，本合同的解除条件依照《中华人民共和国民法典》及相关法律规定执行。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如选择仲裁：向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁规则按照[具体规则名称]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如选择诉讼：向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]解决。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议