2026年怎样退掉租房合同协议书完整指南

PAGE2026年怎样退掉租房合同协议书：完整指南2026年

合同编号：【合同编号】出租方（甲方）：单位名称：【出租方单位名称】法定代表人：【出租方法定代表人姓名】联系地址：【出租方联系地址】联系电话：【出租方联系电话】营业执照号码：【出租方营业执照号码】承租方（乙方）：单位名称：【承租方单位名称】法定代表人：【承租方法定代表人姓名】联系地址：【承租方联系地址】联系电话：【承租方联系电话】营业执照号码：【承租方营业执照号码】第一条声明与目的1.1本协议旨在明确甲方与乙方就位于【房屋地址】的房屋租赁关系终止事宜，并约定退还房屋、结算费用、以及相关责任的各项条款。本协议内容自【2026年月日】起生效。1.2双方本着平等自愿、协商一致的原则，共同遵守本协议的各项规定，维护各自合法权益。1.3乙方确认，乙方已充分了解并理解本协议的各项条款，并自愿签署本协议。第二条房屋信息2.1房屋地址：【房屋详细地址】2.2房屋用途：【房屋用途，例如：办公、商铺、住宅等】2.3房屋面积：【房屋总面积】，其中使用面积【使用面积】平方米。2.4房屋结构：【房屋结构描述，例如：框架结构、砖混结构等】2.5房屋装修情况：【房屋装修情况描述，例如：简单装修、精装修、原样出租等。需附件照片作为补充说明。】2.6房屋附属设施：【详细列出房屋内的所有附属设施，如空调、热水器、照明设备、桌椅等。】第三条租赁期限及终止3.1租赁起始日期：【租赁起始日期】3.2租赁终止日期：【租赁终止日期】3.3提前终止协议：本协议在租赁期限内，乙方如需提前终止租赁，需提前【提前通知期限】日书面通知甲方，并支付甲方相应违约金（见第四条）。甲方如需提前终止租赁，需提前【提前通知期限】日书面通知乙方。3.4租赁期限届满：租赁期限届满，双方未另行协商续租的，租赁合同自动终止。第四条费用与支付4.1租金标准：每月租金为人民币【租金金额】元（大写：【租金大写金额】元）。4.2租金支付方式：乙方应于每月【租金支付日期】日前将租金支付至甲方指定账户：户名：【甲方银行户名】开户银行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】4.3押金金额：乙方应于签署本协议时向甲方支付押金人民币【押金金额】元（大写：【押金大写金额】元），作为乙方履行本协议的保证。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在乙方退还房屋后【押金退还期限】日内将押金无扣除退还给乙方。4.4水电煤气费：水、电、煤气费由【甲方/乙方】负责支付，具体结算方式详见附件一。4.5物业费：物业费由【甲方/乙方】负责支付，具体结算方式详见附件二。4.6税费：租赁期间产生的税费由【甲方/乙方】负责承担，具体承担方式详见附件三。第五条房屋返还5.1房屋返还标准：租赁期满或协议终止后，乙方应于【房屋返还期限】日内将房屋完整、完好地返还给甲方。5.2返还房屋的状况：乙方返还房屋时，应保证房屋处于清洁、正常使用状态，所有附属设施完好无损。如有损坏或丢失，需承担相应的赔偿责任。5.3房屋返还验收：甲方对乙方返还的房屋进行验收，验收结果以书面确认单为准。5.4押金扣除：甲方在退还押金前，有权根据房屋的实际情况扣除维修费用、水、电、煤气费、物业费等费用。相关扣除清单需提供详细说明。5.5房屋返还不符合标准的处理：如乙方未能按约定时间或标准返还房屋，甲方有权根据实际情况扣除相应费用，并承担由此产生的损失。第六条违约责任6.1乙方违约责任：提前终止租赁，需支付相当于剩余租赁期限内租金的【违约金比例】作为违约金，最高不超过【违约金上限金额】元。违约金计算方式为：(剩余租赁期限/租赁期限)每月租金。未按约定时间返还房屋，每逾期一天，需向甲方支付相当于每月租金的【违约金比例】作为违约金，最高不超过【违约金上限金额】元。对房屋造成损坏或丢失，需承担相应的维修或赔偿责任。未按时支付租金，每逾期一天，需支付逾期租金的【违约金比例】作为滞纳金，最高不超过【违约金上限金额】元。6.2甲方违约责任：未按约定时间交付房屋，需向乙方支付相当于乙方实际损失的【违约金比例】作为违约金，最高不超过【违约金上限金额】元。租赁期间房屋出现重大质量问题，影响乙方正常使用，甲方应立即采取措施进行维修，并承担由此产生的费用。擅自收回房屋，需向乙方支付相当于乙方实际损失的【违约金比例】作为违约金，最高不超过【违约金上限金额】元。6.3违约金总额上限：本协议项下所有违约金总额上限为【违约金总额上限金额】元。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向【房屋所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼。7.2或者，双方可选择通过【仲裁机构名称】的仲裁方式解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。8.4协议语言为中文。第九条附件9.1附件一：水、电、煤气费结算方式9.2附件二：物业费结算方式9.3附件三：税费承担方式9.4附件四：房屋现状照片（作为房屋交付时的状况记录）签署页甲方（出租方）：_________________________（签字）（盖章）联系地址：【出租方联系地址】联系电话：【出租方联系电话】乙方（承租方）：（签字）（盖章）联系地址：【承租方联系地址】联系电话：【承租方联系电话】日期：【2026年月日】第九条附件（续）9.5附件五：房屋设施设备清单及完好状况说明9.6附件六：租赁押金收据复印件9.7附件七：房屋钥匙交接清单9.8附件八：其他约定事项说明第十条合同解除条件10.1在租赁期内，若因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用或使用价值显著降低，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。10.2若乙方在租赁期间违反本协议约定，经甲方书面通知后【合理期限天数】日内仍未纠正的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相应违约金。10.3若甲方未能按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第十一条违约责任11.1任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额以本协议约定为准。11.2因乙方原因提前退租的，乙方应按照剩余租期对应租金的【提前退租违约比例】%向甲方支付违约金；若该违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿差额部分。11.3若因甲方原因导致乙方无法正常居住的，甲方除应退还尚未履行期间的租金外，还应向乙方支付相当于【未履行期间月租金标准】倍的违约金。第十二条费用结算12.1租赁期间产生的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，乙方应在每月【具体缴费日】前缴纳相关费用至甲方指定账户。12.2物业管理费由【费用承担方】承担，乙方需在收到物业通知后【缴费宽限期天数】日内完成缴费。12.3房屋维修费用按照以下方式处理：日常维护由乙方负责，非人为损坏的维修由甲方负责，但因乙方不当使用造成损坏的，由乙方自行承担维修费用。第十三条续租与转租13.1本合同期满前【提前通知天数】日，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订续租协议。13.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，否则视为严重违约，甲方有权立即解除合同并要求赔偿损失。第十四条通知与送达14.1双方就本协议履行过程中的一切通知、文件应以书面形式发送至对方预留的联系方式。14.2若采用邮寄方式，则以快递寄出之日视为送达时间；若采用电子邮件等方式，则以邮件发出之日视为送达时间。第十五条其他约定15.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2本协议附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.3若本协议中的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其余条款的效力，其余条款仍应继续有效。第十六条法律适用16.1本协议的订立、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法