2024年办公楼租赁正规合同范本5篇

2024年办公楼租赁正规合同范本5篇

租赁写字楼作为办公地点是大多数公司的做法，一般选择写字楼都会优先环境好，比较宁静,

交通也便利的，签订写字楼出租合同是企业经营活动中，常见的一项法律活动，下面我给大家带来

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办公楼租赁正规合同范本1

出租方：_________房地产经纪有限责任公司（甲方）

承租方：___________________有限责任公司（乙方）

经甲乙双方协商,达成以下租赁协议：

租赁标的物及租赁目的

1、甲方将位于_____市北站路一号综合办公楼—楼内半层转租给乙方作办公运用。该

层办公楼原为甲方向_____市商贸有限公司所租赁的，

租赁期限及租金

2、租赁时间为贰年，即从年月______日起至_______年月______止。

3、租金每月为（大写）人民币元（¥元）整，乙方租满一年后，从其次年起先，

租金每年递增%o

4、租金以人民币统一结算,按月结算，先交后用,每月______日前交清。

5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（¥元）整。该押金在

乙方租赁期满无违约行为后退还。

6、租赁期满乙方需接着租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。

甲方的权利义务

7、在合同生效后，甲方于20--年3月25日将租赁物交付给乙方运用，在乙方租赁期间为

乙方合理运用租赁物供应便利。按约定收取租金。

8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理运用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏

房屋装修及结构。

9、甲方有权制止，并要求乙方复原原状，赔偿损失。乙方在正常运用时属自然磨损的

损坏除外。

10、甲方有权利监督乙方平安和消防管理。

11、如因原出租方市商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为缘由，造

成合同不能接着执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。

12、甲方应帮助供应给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

乙方的权利义务

13、在法律规定各合同约定范围内运用租赁物，不受甲方干预。

14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得变更租赁用途。

15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。

16、接受产权单位的平安、消防监督，做好租赁物的消防平安工作，否则，由此引起的一

切后果由乙方负完全责任。

17、合同终止或双方协商一样解除合同后，乙方应在迩止或解除后三天内将租赁物返还甲

方。

水电费的交纳水电费按实际运用量，每月向甲方结算。

18、每月按有关规定交纳卫生清理费。

违约责任

19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交

租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。

20、甲乙双方应做好各运用的财物的平安消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并

自行担当相应责任。

21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每拖延一日，乙方按上年平均日

租金额双倍交纳违约金给甲方。

22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的

应担当违约责任。

争议的解决方式

23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特殊严峻

的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同的生效

24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，

甲乙双方各执一份。

出租方：市居家房地产经纪承租方：

代表人：代表人：

一年_月_日_年一月一日

办公楼租赁正规合同范本2

甲方：

乙方：

民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在同等、自愿的基础上经协商一样，

就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

（一）甲方所出租房屋（以下简称该房屋）坐落于市区项目区栋层号;建筑面积：平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋买卖合同、口房屋全部权证），房屋全部权证或买卖合同

编号：，房屋全部权人姓名：，共有人姓名：。

其次条租赁期限

（一）该房屋租赁期限为：年,自年月日至年月日止。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交

付给乙方。《房屋交割清单》（见附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完

成。租赁期限内，乙方自行担当物业服务费、水电费及其他一切相关费用。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备

设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前30日向

甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条租金及押金

（一）第一年租金元/月/平方，其次年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在

第三年租金基础上逐年递增％。

支付方式：按口/季/口半年/二年支付。付款方式：（□现金/□银行汇款/口转账支票），签约当日

乙方应按合同约定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金从房屋实际交付时起算，乙方需提

前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。

（二）本合同签订之日，乙方应向甲方交纳履行该合同的保证金（相当于个月租金）人民币元（大

写元）。保证金不能充抵房租，本合同解除或终止时，如乙方无违约，房屋租赁保证金扣除乙方

应担当的费用后，甲方应无息退还给乙方。

第四条房屋维护及修理

（一）甲方应保证该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条

件，不得危及人身平安;乙方保证遵遵守法律律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。

（二）租赁期内，甲、乙双方应共同保障该房屋及其附属物品，设备设施处于适用和平安的状

态：

1、对于该房屋及其附属物品，设备设施因自然属性老化或合理运用而导致的损耗，乙方应

刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行修理，逾期不修理的，乙方可代为

修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，

乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第五条转租

乙方转租需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就

转租人的租赁行为向甲方担当责任。

第六条合同解除

（一）经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租做为违约金并单方解除合同，

收回该房屋：

1、不根据约定支付租金达15日的;2、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损

坏并拒不赔偿的;3、利用该房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的;4、

其他违反物业管理规定的行为;5、变更房屋运用性质的.

第七条

乙方可对承租房屋进行装修，在不破坏建筑主体结构的前提下，甲方同意乙方对房屋迂行整

合改造。但不得违反物业管理公司的相关规定，也不得侵害随意第三人的合法权益。租赁期满，

装修残值按以下第种方式处理：

1、乙方拆除装修，将房屋复原原状后交还甲方。

2、乙方不拆除装修，装修残值归甲方全部。

3、乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方全部。

乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进行装修的，除应担当由此产生的一切损害

赔偿责任外，甲方可以不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋复原原样，终止本合同。

本合同所指"物业管理公司的相关规定"包括但不限于甲方与物业管理公司签订的《前期物

业服务合同》、《临时业主规约》、《装修管理手册》及其它规范性文件。

第八条违约责任

1、租赁期内，甲方在乙方无违约的状况下单方面解除合同，甲方应双倍向乙方返还保证金

并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。

2、租赁期内，乙方在甲方无违约的状况下单方解除本合同,甲方不退还乙方保证金。

3、乙方应按时向甲方缴纳租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付违约金。

第九条合同争议的解决方法

甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所

在地的人民法院起诉。

第十条其他约定事项

本合同（及附件）共页，壹式贰份，甲乙双方各执一份，本合同生效后，各方对合同内容的变

更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的'法律效力"

甲方：

乙方：

日期：

办公楼租赁正规合同范本3

出租方：（甲方）

承租方：_________________有限责任公司（乙方）

经甲乙双访商，达成以下租赁协议：

租赁标的物己煮赁目标

1.甲方将位于市路—褐累折办公楼—楼内层转租给乙方作

办公应用。该层办公楼原为甲方向_____市______________公司所租赁的。

租赁期限己煮金

2.租赁时间为贰年，跳从年月____日远至______年月止。

3.房钱每月为（大写）国民币元（¥____元）整。乙方租满一年后，从其次年开端，房

钱每年递增%。

4.房钱以国民币统一结算，按_______结算，先,每月______日前接清。

5.在签订折同时，乙访柘蚣追浇咏裳航稿u笔品L民币_______元（¥元）整。该押金

在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。

6.租赁期满乙访琥志租用，甲方应优先乙方租用，房钱按履走。

甲方的权害任务

7.在折同生效后，甲方于年月一日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期

间为乙方折理应用租赁物供应方即。按约定收与房钱。

8.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方_________________________建正原房屋

装建及结构。9.甲方有权禁止，并恳求乙方又还原状，赔偿丢失。乙方征得甲纷泮准，并有书

面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。

10.甲方有权害监督乙方平安和消防管理。

11.如因原出租方市有限公司企业整体出让或政府方案等非己为缘由，

写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。

12.甲方应帮助供应给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。

乙方的权害任务

13.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。

14.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得变更租赁用处。

15.按约定接缴房钱，如超过______天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。

16.接收产权单位的平安、消防监督，作佳租赁物的消防平安工作，否则，由此引起的一切

成果由乙方负完整责任。

17.折同终止或双访商一样结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。

水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。

18.每月按有关划定接缴卫生清算费。

违约责任

19.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日___%收与欠接房钱的滞缴金,

超过______天不接房钱,甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。

20.甲乙双方应作佳各应用的财物的平安消防工作，并由________________购置财产保险

或消防器材，并自走担当相应责任。

21.折同终止或依法结除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟炎蠡日，乙方按上年平均日房

钱额双倍接缴违约金给甲方.

22.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应

担当违约责任。

争议的结决方法

23.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决;双方产生特殊重大的

争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。

折同到生效

24.原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。原协议一式两份，具备同等法律效率，

甲乙双方各执一份。

出租方：______________代表己：

_______年月______日

承租方：___________________

代表己：____________________

年月______B

办公楼租赁正规合同范本4

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

甲方和乙方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他

有关法律、法规之规定，用、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上,同意就乙方向甲

方租用其房屋事项达成如下协议：

一、房屋的座落、面双及装修、设施

1-1.甲方将其合法拥有的座落在郑州市______________________________出租给乙方运

用，办公楼租赁合同范本.

1-2.甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共__________平方米。

二、租赁用途

2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。

2-2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。

三、租赁期限

3—1、该房屋租赁期共一个月，自一年一月一日起至一年一月一日止。

3-2,租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必

需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

四、租金及支付方式

、该房屋月租金为人民币_______元。（大写：_________________）

4—10

4一2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日

支付，以后每期租金提前_______日支付。

五、其他费用

5—1、乙方在租赁期限内，运用的口水口电费□电话口网络运用费□物业管理费口租金

税费口_______，由乙方按有关规定自行担当。

5-2、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元（大写元整），待租

赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲

方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

六、房屋修缮责任

6-1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爰惜并合理运用其所承租

的房屋及其附属设施，合同范本《办公楼租赁合同范本》。如乙方因运用不当造成房屋或设施损

坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿.

6—2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。

6—3,室内现有设施：

电器如下：______________________________________________________

家具如下：______________________________________________________

七、转租的约定

7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲

方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

7-2,乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外,还应接着履行本管同规

定的义务。

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

8—1、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或

全部房屋的；

(2)因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且

中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的；

(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的；

(4)因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的；

(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限

制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况.

8-2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更

或解除本合同，使一方遭遇损失的,除本合同(8—1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外，应由

另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

9-1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而

造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定

时间内仍未订正、并修复的；

(3)擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；

(4)拖欠租金累计半个月以上的。

9-2.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲

方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

十、甲方的责任

10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月

租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付

违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前

收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的，

甲方还应负责赔偿。

10-3、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如

有)返还，违约金按本合同相关条款执行.

10-4.甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的

纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。

H-、其他条款

11—1,本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为

本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。

11-2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任

清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向

该房屋所在地区的人民法院起诉。

11-4.本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。

十二、其他补充约定

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

电话：电话：

日期：日期：

办公楼租赁正规合同范本5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，结

合本租赁合同的详细状况，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其拥有的厂房出租

给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

第一条租赁物位置、面积

1.1甲方将位于的厂房租赁给乙方运用.租赁物面积经甲乙双方认可确定

为厂房1700平方米，办公楼1200平方米，总占地面积25000平方米。

1.2本租赁物实行包租的方式,由乙方自行管理。

其次条租赁期限

2.1租赁期限为三年，即从一年一月一日起至一年—月一日止。

2.2租赁期限届满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁

合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条租赁物的交付

3.1在本出租合同生效之日起—日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租

赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租金

租金支付货币为人民币，按年支付，每年67万元人民币。

4.2其它费用

乙方负责支付租赁房屋的水、电、供热、燃气、垃圾排放、增容费等其他不行预见的费用，

乙方按相关标准干脆向政府有关部门支付。

第五条租金的支付

5.1乙方应于合同签订之日支付第一年的租金67万元人民币，其余两年的租金，乙方应提

前半个月向甲方支付。

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，根据未付租金的日万分之三收取。

第六条专用设施、场地的修理、保养

6.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、

保养，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方，甲方对此有检查监

督权。

6.2乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好

消退，以避开一切可能发生的隐患。

6.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理,

费用由乙方担当。

6.4承租方不得对原有建筑物进行改建、扩建。合同到期后，自建的简易厂房等，在不损害

原有建筑物的基础上，可自行处理，否则，视为承租方放弃。

第七条防火平安

7.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》,否则，由此产生的一切责任

及损失由乙方担当。

7.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

7.3租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消

防主管部门批准。

7.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理

时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。

第八条管理责任

8.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干

净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物

所产生的费用由乙方负责。

8.2乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、大连市法规以及与甲方有关租赁

物管理的有关约定，如有违反，应担当相应责任。

第九条租赁物的转租

9.1未经甲方同意，乙方不得擅自转租。

9.2若甲方同意乙方转租，对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十条违约责任

10.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交

纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设施，由此

造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部担当。

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款

的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。

甲方有权留置乙方租赁