2024年工程维修岗位职责

2024年工程维修岗位职责

工程维修岗位职责1

1、负责辖区内自用部位、共用部位、公共设施的维修养护工作；

2、负责工程员的.日常业务培训工作，提高工程人员整体素质和业务水平；

3、制订各类设施、设备的保养计划并实施，保证设施、设备的正常运行；

4、制定年、月、周工作计划，跟进落实计划执行情况，督促跟进日常派工单执行情况及专

项客户回访工作；

5、负责物业交房验收工作；

6、跟进新门店装修工程等；

7、完成领导交代的其他工作。

工程维修岗位职责2

1、严格按照配电操作流程，负责配电设备的运行监护，保管各种仪器工具；

2、负责项目用地那设施设备、管线灯具的维护保养工作；

3、负责小型改造工程的‘定期安装、改装；

4、负责项目的正常值班工作；

5、完成上级交办的其他工作事项。

工程维修岗位职责3

要求：

1、熟悉电气基本控制原理，能看懂基本的电气图纸；

2、有实际电气工作经验和设备维修经验；

3、动手能力强，持高低压电工上岗操作证。

4、具备良好的沟通能力，吃苦耐劳精神。

5、考虑到会出现加班以及去芜湖短暂工作，有驾照与车的优先。

1、生产设备和设施电气控制系统管理；保证安全供电,保证电气设备正常运转。

2、PLC控制系统的、电气改造；测试程序的备份，优化。

3、做好电气备件的采购，管理。

4、配合新设备电气的安装调试。

5、上级安排的其它任务。

专业知识与技能要求

1、精通传感变送，步进饲服，变频调速，液压气动，可编程控制器，人机触摸屏，工控通

讯,自动化机构，计算机运用等。

2、可以绘制，审核、把关电气工程图纸。

3、PLC程序，触摸屏程序编制。

4、制定电气设备各项规章制度及操作sop，维修计划及周期检查计划，并协调日常的维修、

保养等工作。

5、有注塑机和挤出机电气控制经验佳。

6、能熟练使用办公软件；能看厘英文图纸。

工程维修岗位职责4

1、负责制订园区内系统设备、设施的维修保养计划并组织实施。

2、根据客服部开出的“保修单"，及时安排维修人员提供上门维修服务.

3、定期组织维修人员进行设备设施的巡检工作，并且安排下属做好巡检记录。

4、解决工程维修及服务过程中发生的各种技术问题。

5、对于本管理处内不能解决的.重大设施设备故障，负责联络相关维保单位进行维修。

6、负责向物业经理提交管辖范围内的设备、设施更新计划和改造建议及大中修计划。

7、负责对新进人员的为位培训工作，维护工程队伍的团结性。

8、审查核准业主装修报审图纸。

9、做好部门内人员的考勤、排班、值班等工作安排。

10、协助物业经理做好防汛期间的应急预案计划。

11、安排部门内员工参加工程类相关专业培训。

12、完成上级领导交办的其它工作。

工程维修岗位职责5

岗位职责

L0负责制定本部门各岗位职责、工作目标。

2.0负责组织实施本〃电设备、设施及物业的接管验收工作

3.0负责制订本部门全年公共设施设备及物业维修养护计划并组织实施；

4.0负责组织对本年度《房屋和公共设施设备保养计划》分工安排和制定工作计划;带领维修

工完成各项维修、保养工作；

5.0负责本小区装修审批核准、监管验收；

6.0负责对本部门员工日常工作的指导安排、监督管理；

7.0负责监督维修工对装修过程巡查和管理,并对装修过程中出现的疑难问题进行及时处理；

8.0负责在设施设备操作过程中对维修人员的安全操作指导；

9。负责建立小区内物业公共设施、设备资料档案；

10.0负责做好维修工具及零件的采购计划；

11.0负责对本部门员工进行职业道德及职业技能的培训、考核，提升服务质量及形象；

12.0负责指定大型设施、设备责任人；

13.0负责联系、组织生活水池的.清洗、消毒和水质检验工作;

工程维修岗位职责7

1、负责工程维修部质量管理体系建立和完善工作，完善各岗位制度、设施设备维修保养制

度，确保质量记录完整；

2、编制设施设备维修保养计划，对设施设备正常运行率、维修保养计划完成率负责；

3、负责物业接管验收与交付管理，组织执行物管前期介入对工程安装的‘跟进，及时对工程

设计施工提出合理化建议；

4、负责维修服务的开展，对维修及时率、合格率、维修满意率负责；

5、负责物业城建档案的收集和上交，并负责本部门质量记录的保管；

6、完成领导交办的其他工作。

工程维修齿位职责8

协助经理落实所辖区域内设备、设施管理（安全、操作、保养、维修）工作，确保设备设施

的安全运行。

负责所辖区域的报修项目的实施，预算有偿维修的价格并报告工程维修部经理且第一时间通

知直属领导。

负责设备设施的紧急抢修和其它辖区内工程突发事件的处理工作。

对维修保养及日常运行所需物资进行管理，负责本班设施、设备、工具、仪器、仪表的正确

使用与管理。

负责本班安全作业管理及操作流程.

负责本班工作质量管理及业务技术把关。

协助经理对维修效果、工程质量的'回访、验证。

协助经理落实本班人员的日常培训考核，主持本班的日常工作，督导、检查维修人员的工作

情况。

参加公司各类学习和交流，参与公司企业文化的推进,参与进行企业形象的宣传、推广。

完成上级安排的其他工作，服从于公司领导、职能部门按相关权限作出的各类调度和指挥,

在执行的同时可提出建议和向再上级请示，必须确保指挥渠道II页畅、职能部门指令的及时有效实

施。

工程维修岗位职责9

1、工程部主管岗位职责

(1)对管理处经理直接负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对

下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查：

①主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。

②检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纣正。

③现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工作质量与进度。

④实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。

⑤审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。

(2)设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管

辖系统设备处于优良的技术状态；做到"三不漏"(不漏油、不漏气、不漏水)、“五良好"(使

用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好Jo

(3)负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使本系统设备在保

证安全运行的前提下，力图节省能耗.

(4)负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送管

理处经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量,

提高工作效率。

(5)切实执行管理处经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规

程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到‘三干净"(设备干净、机房干净、工

作场地干净)、"四不漏"(不漏电、不漏油、不漏气、K漏水)。严格检查督导下属。

(6)针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、

物业服务意识教育和专业技术知识培训。

(7)审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零

部件更换记录，每月交文员整理归档。

(8)掌握科技发展动杰,认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺

陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工

质量。

(9)负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美

观及符合消防要求。

2、工程部副主管岗位职责

(1)对管理处经理负责，当好部门主管的助手，协助主管搞好部门管理工作和协调工作。

(2)认真执行管理处经理的指示与交办的任务，忠于职守，以身作则。

(3)加强业务管理技巧的学习，全面熟悉管辖范围内的各种操作规程，提高工作效率、质

量。

(4)认真做好本职业务工作，勤检查、勤督促，严格要求员工执行岗位责任制。

(5)主管是直接面对具体问题的处理者，同时要肩负对新来员工及在职员工的岗位职责培

训I。

(6)关心员工、爱护员工，学会做员工思想工作，要全面地了解员工思想并及时向管理处

经理汇报，了解员工的学习、工作等情况，真正起到主管助手的作用，协调好上下关系。

(7)勤巡查，发现问题及时向管理处经理及主管汇报，听取指示。

(8)搞好团结，加强内部各班以及与其他部门之间的联系。

3、工程部领班岗位职责

(1)规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度,承上启下,及时完成主

管下达的各项工作任务。

(2)管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，设备保持优

质高效、低耗、安全运行，是领班(技术员)的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净"(设

备干净、机房干净、工作场地干净)、"四不漏"(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、"五

良好"(使用性能好、密封良好。润滑良好、坚固良好、调整良好)。

(3)领班是班组的骨干，应具有良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主

管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题。

(4)做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，有

效地组织力量抢修。

(5)做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划，报主管审核。并负责检修保养计

划实施。

(6)做好本班设备的技术档案，每月定期交主管审阅。

(7)做好班组人员考勤制度和维修台账，每月报主管汇总。

4、土建工程师岗位职责

(1)负责公司所属物业管理项目土建工程方案制定.

(2)负责公司新物业管理项目的接管验收中土建和装饰专业工程档案的核查工作。

(3)负责核查用户装修申报材料的土建专业内容。

(4)负责核查施工承包合同的土建内容。

(5)负责审核施工单位预(决)算书中的土建和装修专业内容。

(6)负责公司建筑物的建筑、结构的检查工作及监管工作。

5、设备管理员岗位职责

(1)负责编制和执行管理处计量设备的年检计划。

(2)负责校准用的计量设备的送检工作。

(3)负责测量用的计量设备的检验和校准。

(4)负责管理处计算机及其相关设备的管理和维护，协助各部门解决技术上的问题。

(5)负责联系和办理管理处各重大设备的维护和保养工作。

(6)参与并协助管理处实行的技术改造工作和重大设备的购置计划。

6、工程部文员岗位职责

工程部文员受部门主管直接领导，负责部门内日常内务工作：

(1)努力完成部门主管交送的各项事务，对公司的通知、文彳牛要做到及时上传下达。

(2)负责有关资料、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表格。

(3)负责工程部每月员工出勤的.查核、汇总上报。

(4)说话和气、热情，礼貌接待内外来访人员。

(5)传达主管有关工作安排,并将落实情况及时汇报。

(6)熟悉了解部内人员的家庭情况。

(7)参加会议，并做好会议记录、整理工作。

(8)负责收集、整理.复印、描绘、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力

设备的使用说明书，分类归档，做到随时可提供查阅。

(9)每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入

部门的设备档案书。

(10)负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。

7、维修技工岗位职责

(1)准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排，按时、按质、按量地完成任务，不

擅自离岗和串岗。

(2)遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程，努力学习，不断提高思想素质和

技术业务水平。

(3)对业主彬彬有礼，坚持业主第一，恪守“客人都是对的"服务信条，把"理"让给客

人。以优质的服务为公司争取荣誉，创造财富。

(4)发扬主人翁精神，开动脑筋，大胆提出合理化建议，为公司多作贡献。

8、高压运行工岗位职责

(1)严格遵守公司员工守则和各项规章制度。

(2)努力学习技术，熟练地掌握所辖小区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原

理、技术性能及实际操作。

(3)努力做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保安全运行。

(4)坚守岗位，定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况。正确抄录各项

数据并填好报表。

(5)对来人来电报修及时登记。

(6)值班长负责安排电工日常维修工作。

(7)负责与供电局的业务联系，并做好登记.

(8)发生事故时,值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。

(9)事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代清楚并做好

记录。

(10)请假、补休需在一天前报告主管(工程师)，并由主管安排合适的替班人。

(11)按规定的时间做好值班室内外清洁工作。

9、维修电工岗位职责

(1)严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有

计划地承担其他工程任务。

(2)努力学习技术，熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。

(3)制订所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

(4)积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从值班长的指挥。

(5)严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。

(6)交班时发生故障，上一班必须协同下T昭非除故障后才能下班，配电设备发生事故时

不得离岗。

(7)请假、补休需在一天前报告主管，并由主管安排合适的替班人。

(8)每月进行一次分管设备的维修保养工作。

(9)搞好班内外清洁工作。

10、电梯组职责

(1)电梯组负责范围：

①负责小区所有电梯运行的管理。

②负责小区电梯及附属设备维修保养和故障检修工作。

③负责各电梯轿厢外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、电抗器的清洁.

④负责各电梯的照明及内选外呼的巡查和修理。

(2)电梯工的职责：

电梯工是负责电梯运行保养的专业工种应由具备电器和机械技能基础的员工经过电梯专业

培训后方能担任。其主要职责是：

①熟悉电梯的性能、构造和使用方法每天按要求准时开启和关闭电梯确保电梯正常运行。

②配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录

存档保管。

③及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速奔赴现场，先将电梯中被困客人救出，然

后排除电梯故障。

④做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。

⑤积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。

⑥搞好各工种的配合，努力完成领导交给的其他任务。

11、空调运行工岗位职责

(1)熟悉本大楼装备的空调型号、操作规程，每天准时开启和关闭，对外界和各空调区域

的温度、相对湿度进行监测根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、

相对湿度符合规定的数值范围，并按运行记录表做好记录(开机前、停机前及每小时记录一次运

彳满况).

(2)设备开、停应须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停机维修通知后，立即挂

检修牌。

(3)值班人员必须掌握设备运行的技术状

工程维修岗位职责10

1、负责部门管理制度、设备管理制度拟订，报部门经理审核实施；

2、负责系统设备设施运行、维护、保养计划拟订，报部门经理审核实施；

3、负责部门所需的维修工具、设备、材料采购计划拟订与申报审核，控制设备维护成本；

4、负责组织各项节能措施，在保障设备安全运行的前提下，节省能耗；

5、协助工程部经理完成客户或其他部门投诉处理;

6、负责重要改造工程施工现场管理工作，监督工程质量，控制好工程进度;

7、抽查工作的执行情况，检查属下的行为、纪律、衣着、对违规行为进行纠正，并对重大

违纪及时汇报工程部经理；

8、做好设备的技术资料管理工作，组织收集、编制各种设备的.技术资料、图纸；

9、负责部门培训计划拟订报部门经理批准实施;做好新员工的上岗前培训和专业技术培训，

进行职业道德、服务意识教育等业务培训I。

工程维修岗位职责11

1、负责项目的设备、设施的维修保养工作；

2、负责小区业主户内及公区报事报修；

3、定期巡视检查，掌握各类设备运行状况，发现问题及时维修；

4、处理园区各类突发情况；

5、完成领导交代的‘其他工作事项。

工程维修岗位职责12

严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地

承担其它工程任务。

努力学习技术，陋地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。

执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

积极协调配电工的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥.

严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接工作。

交班时发生故障，上一班必须协同下一卿、除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离

岗。

请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排合适的替班人，经经理批准方可生效。

每天按规定搞好班内外的清洁卫生工作。

完成上级交办的,其他工作。

积极参加各项培训工作，努力提高专业技术知识。

积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩。

工程维修岗位职责13

1、负责部门的管理工作及根据上级领导下达的任务和要求制定工程部的工作计划，并组织

实施；

2、确保