2024年办公楼租赁合同书范本

2024年办公楼租赁合同书范本

办公楼租赁合同书范本篇1

甲方（出租方）：身份证号：

乙方（承租方）：身份证号：

写字楼租赁合同甲方和乙方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，在甲方已对乙方身份证件进行了审核，乙方已对甲方供

应的产权证书及产权人身份证明文件进行了审核、对该房屋进行了实地查验，对房屋本身及其权

属的全部状况均已了解的前提下，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就

乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1-L甲方将其合法拥有的座落在郑州市出租给乙方运用。

1-2、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共平方米。

1-3、该房屋室内现状为：口简装□精装口毛坯。

1-4、甲、乙双方承诺其供应的全部证件合法、有效、真实。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。

2-2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。

三、租赁期限

3-1、乙方在租赁期限内，运用的水、电费、电话、网络运用费、物业管理费、租金发票税

金、停车费、空调运用费由乙方按有关规定自行担当。

3-2.依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人国币_____元（大写元整），待租赁期

满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有

权拒还押金。如乙方结清，甲方须全额退还押金。

四、房屋修缮责任

4-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的

房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济

赔偿。

4-2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。

4-3、室内现有设施：

电器如下：___________________________________________

家具如下：___________________________________________

五、转租的约定

5-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方

的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

5-2、如甲方同意乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规

定的义务。

(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止.

六、变更和解除本合同的条件

6-1、在租赁期限内，出现下列状况之一的，甲乙双方可变更或解除本合同,且甲乙双方互

不担当违约责任。

(1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或

全部房屋的;

(2)因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且

中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的；

(3)因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的；

(4)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制

其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。

6-2、变更或解除本合司的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或

解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同(8-1条)可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

七、乙方的责任

7-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造

成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

Q)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定

时间内仍未订正、并修复的；

(3方亶自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的.；

(4)拖欠租金累计半个月以上的。

(5)乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的；

7-2、在租赁期限内，乙方未按本合同约定的时间，交付该房屋租金的，每逾期一天，乙方

应按月租金的03%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金

的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

八、甲方的责任

8-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租

金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违

约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

8-2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收

回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，

甲方还应负责赔偿。

8-3、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）

返还，违约金按本合同相关条款执行。

8-4、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的纠

纷，应由甲方担当乙方的全部损失。

九、其他条款

9-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本

合同不行奇割的一部分，与本合同具有同等效力。

9-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清

晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

9-3、甲、乙双方协商一样，未加盖丙方正式印鉴的任何书面承诺、口头承诺、条款的变更

等行为均非丙方的授权行为，对丙方不产生法律约束力。

9-4、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，三方均可向

该房屋所在地区的人民法院起诉.

9-5、本合同（正本）连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。

十、其它补充约定：

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

____年月____日____年月____日

办公楼租赁合同书范本篇2

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章总则

第一条依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国

内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一样，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某

某办公楼租赁合同》（以下称本合同）

其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本

合同。

其次章合同文件

第三条下列文件为本合同不行分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：

1.甲方供应的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）

2.甲方供应的某某办公楼——层平面图（附件二）

3.乙方供应的营业执照复印件（附件三）

4.乙方供应的环境爱护告知与承诺（附件四）

5.乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书（附件五）

第三章双方法律地位

第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经

济实体，具有中国法人资格。

第五条乙方将在园区投资建立从事试验室产品的销售。

第四章某某办公楼面积及租期

第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路一号,—楼一座,建筑面积共

计约为一平方米,甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。

第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼租期为一个月，即自一年一

月一日起至一年一月一日止。

第五章有关费用及付款方式

第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月——元人民币，租金每三个月支付一次，

首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日

顺延）乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支

付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收

款托付协议》.物业管理由甲方托付上海悦兴物业管理有限公司进行管理，详细由乙方与物业管

理公司签订协议。

第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方——元人民币（约合三个月的某某办公楼

租金）作为履约保证金（以下简称保证金）待租赁期满，乙方按本合同规定将

第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应

赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一样看法后才退还乙方，且甲方有权从中扣除

赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金,甲方应书面通知乙方刚好交纳保

证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方

的违约责任。

第十条乙方在租赁期间内，运用的水、电、通讯等的公用事业费用，将依据政府有关部门、

物业公司的《物业管理托付协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与

物业公司签订《物业管理托付协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司干脆支付。

第十一条乙方运用的停车位的详细费用和付费方法按《物业管理托付协议》规定及实际实施

状况办理。

第六章某某办公楼运用

第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金一五天内正式开出某某办公楼《入住通

知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方运用。

第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进

驻，否则甲方有权为乙方另行支配租赁场地直至终止本合同。

第十四条?乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;?乙

方在未征得甲方同意状况下，不得变更其所租用某某办公楼用途;?乙方保证在此某某办公楼内从

事的项目不会对四周及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合

同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。

第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放

管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不行以任何方式

损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并担当全部费用。第十六条本合同第六条所指某某

办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙万不得将其转租、转让或作其他用途。

第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必需征得物业管理公司同意方可实施.乙方在安装设

备、管道等设施时，必需事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，

不影响其正常运用某某办公楼。如有违反，乙方应负责解除阻碍和复原原状，并担当全部费用。

第十八条乙方所租赁的某某办公楼在运用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。

第十九条在乙方租赁期间加乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过

一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。

其次十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建（构）筑物。有关某某办公楼公用

部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理托付协议》为准办理。乙方在运用本合同所定的

某某办公楼时,必需遵守《物业管理托付协议》。

其次十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;

造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并担当全部费用。

其次十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危急物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，

或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。其次十三条乙方不得随

意变更建筑结构，如特别须要并征得甲方同意变更建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

其次十四条由于乙方变更建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方担当，并支付甲

方预留的原施工单位保修金的等额数量。

其次十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼复原出租前的原样。甲乙双方在租

赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼

及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

第七章续期及合同终止

其次十六条如乙方未满租赁期需提前退租应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租

书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月

内与乙方接洽，协商详细的提前退租事宜V

其次十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向

甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一样后，应重新订立合同。其次十八条乙方在租赁期

满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租

通知后一个月内与乙方接治，协商详细的退租事宜。

其次十九条因乙方缘由使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法根据本合同规定收回某

某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

第八章违约

第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列状况之一的，构成违约：

1.未按本合同规定的时间供应本合同第六条所定某某办公楼；

2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；

3.违反本合同其它条款

第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列状况之一的，构成违约：

1.损坏各类配套设施；

2.因其对某某办公楼的运用或对建筑结构的改动而影响他方正常运用某某办公楼或损坏房

产；

3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方；

4.未按期支付租金及其它费用；

5.未按规定时间装修和进驻的

6.违反本合同其他条款。

第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方

法得出的金额：

1旧违约金为300元人民币；

2.违约天数;违约事实发生之日起至订正违约之日止的日历天数；

3.违约金金额二日违约金x违约天数。

第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的违约方还应支付超过违约金部分的赔

偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同托付具有专业的

第三方核定。

第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。

第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及

其之后仍在持续的,违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。

第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为

逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超

过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应担当相应违

约责任。

第九章其它

第三十七条在租赁期限内，由于不行抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不行抗

力的一方，应马上通知另一方，并应在十五天内供应不行抗力详情及合同不能履行，或者部分不

能履行，或者须要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不行抗力对履行合同影响的程度,

协商确定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海

市浦东新区人民法院提起诉讼。

第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一样，可另行达成书面协议作为本合同的组成

部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。第四十条本合同用中文书

就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后马上生效.

甲方：上海张江生物医药科技发展有限公司

法定代表或授权代表:________________________

盖章：

乙方：

法定代表或授权代表：________________________

盖章：

签署日期：

签署地点：

办公楼租赁合同书范本篇3

出租方：（以下简称甲方）法定代表人：国籍：（身份证/汨照/

营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：传真：

_______e-mail:_______

承租方：（以下简称乙方）法定代表人：国籍：（身份证/沪照/

营业执照号码）:地址：邮政编码：联系电话：传真：

_______e-mail:_______

第一条房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______;位于第________层，共

（套/间），房屋结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面积

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）;该房屋的土地运用权以（出

让/划拨）方式取得。房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号为：O

其次条房屋用途该房屋用途为如乙方需转变运用功能，经甲方书面同意后，

因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定日报，因变更运用功能所应交纳的全部

费用由乙方自行担当.

第三条租赁期限租赁期限为年，即从自________年月________日至

年月________日止。

第四条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为个月,即从年

月________日起至________年月________日止。免租期届满次日为起租日，

由起租日起先计收租金。在本出租合同生效之日起_______日内，甲方将租赁物按现状交付乙

方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。乙方宙且赁期满或合同提前终止时，应于租

赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还

租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用曰乙方负责。

第五条租赁费用

1.租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的%,即币

元（大写_______）,于签署本合同时向甲方支付。

2租金（1）该房屋租金为币________元整。（2）租赁期间，如遇到市场改变，双方

可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任1可理由随意调整租金。

3.物业管理费物业管理费按每月每平方米币元计付。

4.供电增容费供电增容的手续由甲方负责申力,，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙

方担当。

第六条付款方式租金按（月/季/年）结算，由乙方于每（月/季/

年）________日交付给甲方。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理

费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定

的责任后_______天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。乙方逾期支付租金，应向甲方支

付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的%。

第七条修理养护责任乙方在租赁期限亨有租赁物所属设施的专用权.乙方应负责租赁物

内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归

还甲方。甲方对此有检查监督权。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月/年）检

查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。乙方对租赁物附属设计负有妥当运用及维

护之现，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。正常的房屋大

修理费用由甲方担当旧常的房屋修理由_________方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相

连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综

合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。

第八条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙

方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿

及责任分别由甲乙各方自行担当。

第九条装修条款乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对

房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方

有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。

第十条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确

保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本田租物享有优先购买权。

第十一条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租

部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不

因乙方转租而变更。如发生转租行为，乙方必需遵守下列条款：

1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2.转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3.乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，

并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，

转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存

档。

5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

6.乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

第十二条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定

外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事

项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，曰甲方负责赔偿。

第十三条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要

求接着租赁，则须提前个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙

方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。

第十四条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房

屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达_____个月；

5利用承租房屋进行违法活动的；

6.有意损坏承租房屋的；

第十五条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知

对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完

毕上述义务后_______曰内将乙方的租赁保证金无息退还乙方.

第十六条有关税费咬国家及市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公

证费及其他有关的税项及费用按该等有关规定应由甲方作为出租人乙方作为担当人分别担当。

有关登记手续由甲方负责办理。

第十七条违约责任乙方在运用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、市法

规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行担当。倘由于乙方违反上述规定影

响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。租赁期间双方必需］言守合同，任

何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未

交付租金的,每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。

第十八条声明及保证

甲方：

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署井有实力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履

行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或

授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履

行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或

授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十九条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经

营信息及其他商业隐私）予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄

露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为

年。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

其次十条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当

事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事

务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力事务的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的

一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在_______天内，供应事故详情及合同不能履行

或者须要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或短暂延迟合同的履行。

其次十一条通知

1.依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必

需用书面形式，可采纳(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达

的，方可实行公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：

3.一方变更通知或通正地址，应自变更之日起___日内,以书面形式通知对方;否则，

由未通知方担当由此而引起的相应责任。

其次十二条争议的处理

1.本合同受______国法律管辖并按其进行说明。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或

调解不成的，按下列第种方式解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院起诉。

其次十三条说明本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅

是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。

其次十四条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规

定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部

分，与本合同具有同等的法律效力。

其次十五条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之

日起生效。有效期为年，自________年月________日至________年

月________日。自本合同生效之日起________日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向

申请登记备案。本合同用中文和文写成,两种文本同等作准。合同正本一式

份，双方各执份,具有同等法律效力;合同副本份，送________留存

T分。

甲方（签章）：乙方（签章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

年一月—日________年一月一日

签订地点：签订地点：

办公楼租赁合同书范本篇4

出租方：____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

承租方：____________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

依据为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一样，签

订本合同。

第一条房屋位置

所租赁房屋位于建筑面积平方米，免租金面积平方米。

其次条租赁期限

租赁期共年零月,出租方从年月______日起将出租房屋

交付承租方运用，至_____年_月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单

方终止合同，收回房屋，弃可索赔损失：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的

3.承租人拖欠租金累计达两个月的；

4.擅自变更房屋用途的；

5.承租方的噪音等污染超过出租方要求的。

如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关帮助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租

他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行担当，承租方还应赔偿出租方因此遭遇的一切经

济损失。

第三条运用性质

经营性运用

第四条租金及交纳期限

1.月租金_____元，另外，水、电、暖气费自理。

2.承租人于签定合同之日起一次性交清半年或年租金，每逾期一曰按租金___分之

交滞纳金。

第五条租赁期间房屋修缮

1.所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承

租人发觉房屋损坏，应刚好报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设

施损坏的，由承租人修复赔偿。

2.承租人应当爱惜并合理运用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增加，确需

变动的，必需征得出租人同意,并签订书面协议。

3.租赁房屋大修或改造时，承租人应当协作，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关

系不变。

第六条违约责任

协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的%作为违约金。出

租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的%作为违约金。

第七条免责条件

房屋因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请_____市仲裁委员会仲

裁。

第九条其他事项

1.协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。

2.本协议未尽事宜，庄双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。

3.本协议自_____年月________日起扬，期限为_______年。

4.本协议一式四份，双方各执两份.

出租方：______________

法定代表人：

承租方：______________

法定代表人：

______年月_____S

办公楼租赁合同书范本篇5

出租方：（甲方）

承租方：__________________有限责任公司（乙方）

经甲乙双访商，达成以下租赁协议：

租赁标的物己煮赁目标

1.甲方将位于市路—褐累折办公楼—楼内层转租给乙方作

办公应用。该层办公楼原为甲方向____市公司所租赁的。

租赁期限己煮金

2.租赁时间为武年，即从____年_______月日起至_______年月止。

3.房钱每月为（大写）国民币元（¥____元）整。乙方租满一年后,从其次年开端，房

钱每年递增%。

4.房钱以国民币统一结算，按结算，先—后—，每月____日前接清。

5.在签订折同时，乙访柘蚣追浇咏裳航稠u隹慝L民币_______元（¥_______元）整。该押金

在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。

6.租赁期满乙访域志租用，甲方应优先乙方租用，房钱按履走。

甲方的权害任务

7.在折同生效后，甲方于______年月一日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期

间为乙方折理应用租赁物供应方即。按约定收与房钱。

8.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用,乙方___________________________建正原房屋

装建及结构。9.甲方有权禁止，并恳求乙方又还原状，赔偿丢失。乙方征得甲纷泮准，并有书面

证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。

10.甲方有权害监督乙方平安和消防管理。

11.如因原出租方市有限公司企业整体出让或政府方案等非己为缘由，

写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。

12.甲方应帮助供应给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。

乙方的权害任务

13.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。

14.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得变更租赁用处。

15.按约定接缴房钱，如超过______天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。

16.接收产权单位的平安、消防监督，作佳租赁物的消防平安工作，否则，由此引起的一切

成果由乙方负完整责任。

17.折同终止或双访商一样结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。

水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。

18.每月按有关划定接缴卫生清算费。

违约责任

19.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日___%收与欠接房钱的滞缴金，

超过______天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。

20.甲乙双方应作佳各应用的财物的平安消防工作，并由________________购置财产保险

或消防器材，并自走担当相应责任.

21.折同终止或依法结除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟炎蠡日，乙方按上年平均日房

钱额双倍接缴违约金给甲方。

22.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应

担当违约责任。

争议的结决方法

23.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决;双方产生特殊重大的

争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。

折同到生效

24.原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。原协议一式两份，具备同等法律效率，

甲乙双方各执T分。

出租方：代表己：

年月______日

承租方：___________________

代表己：____________________

_______年月______日

办公楼租赁合同书范本篇6

出租人：（甲方）

承租人：（乙方）

一、甲方将住于铅山县中上路北端店面租一半给乙方开店或栖身

二、电费由乙方每月现实度交给甲方

三、衡宇起租时刻为81月8日，租期为三年（续签优先）

四、乙方在衡宇内必需注意平安并不得从事任

何违法事务，否则一切后果由乙方负责

五、乙方需每月16日前按时交纳次月房租费用，并需按时交纳其他费用

甲方：乙方：

电话：电话：

年月日起租

办公楼租赁合同书范本篇7

甲方（签字）

乙方（签字）

（-）甲方自愿将郑州市号楼2单元户面积平方租给乙方，租金为元（大写），该房

屋的租赁期共个月。自20_年_月一日起至年月日止。租金为一年支付一次，押金元。

（二）甲方将该房的有关权益同样也租给乙方，租赁期间非乙方缘由产生的房屋及其

设施修缮、安装、改造等事宜由甲方负责，