商品房装修交付标准补充协议

商品房装修交付标准补充协议甲方（出卖人）：[甲方全称，合法注册主体]乙方（买受人）：[乙方姓名/全称，合法主体]鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：XXXXXX，以下简称“主合同”），约定甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX层XX号商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方，主合同中装修交付标准约定较原则，现双方经平等协商，就装修交付标准及相关事宜达成补充协议，作为主合同不可分割部分，与主合同具有同等法律效力。第一条装修交付标准具体约定1.1结构安全：装修不得破坏主体结构、承重构件及公共区域共用设施，若造成损害由甲方承担全部修复及赔偿责任。1.2门窗工程-入户门：XX品牌XX型号防盗门（符合消防规范），配XX品牌指纹密码锁（含备用钥匙2把、应急卡1张），门厚≥50mm，密封性能达GB/T22794-2021标准；-室内门：卧室/书房用XX品牌实木复合门，卫生间用XX品牌防水门，五金配件为XX品牌，安装无变形、异响；-窗户：XX品牌断桥铝窗，双层中空Low-E玻璃（厚≥5mm），密封胶条为XX品牌，五金件为XX品牌，开启灵活无渗漏。1.3墙地顶工程-客厅/卧室墙面：XX品牌乳胶漆（环保等级GB18582-2020Ⅰ类），基层平整无空鼓；-厨卫墙面：XX品牌瓷砖（尺寸300×600mm），空鼓率≤5%且单块空鼓面积≤10%，防水高度：淋浴区≥1.8m，其他区域≥30cm；-地面：客厅/卧室用XX品牌E0级强化复合地板，厨卫用XX品牌防滑瓷砖，排水坡度≥1%；-顶面：厨卫用XX品牌铝扣板（厚≥0.8mm），客厅/卧室局部石膏板吊顶。1.4厨房工程-橱柜：XX品牌整体橱柜（地柜+吊柜），柜体防潮板，台面XX品牌石英石（厚≥15mm），五金XX品牌；-电器：XX品牌抽油烟机（型号XX）、燃气灶（型号XX）、净水器（型号XX），安装符合安全规范；-水槽：XX品牌不锈钢水槽（600×450mm）配冷热水龙头，无渗漏。1.5卫生间工程-洁具：XX品牌虹吸式马桶、陶瓷洗手盆（配柜体）、淋浴套装（含顶喷）；-防水：XX品牌防水涂料（厚≥1.5mm），闭水试验48小时无渗漏（甲方提供记录）；-排气扇：XX品牌静音排气扇，安装牢固。1.6水电工程-给水：XX品牌PPR管（壁厚≥2.3mm），水压测试0.6MPa稳压1小时无压降；-排水：XX品牌PVC-U管（壁厚≥3.2mm），坡度符合设计；-电路：XX品牌铜芯线（主线4mm²、支线2.5mm²），开关插座为XX品牌，漏电保护器配置合理；-隐蔽工程：甲方留存水电管线走向图纸及照片，交付时一并提供。1.7环保要求：装修后室内空气质量符合GB50325-2020Ⅰ类标准，甲方交付前委托CMA资质机构检测，提供合格报告（含甲醛、苯、TVOC等指标）。第二条交付验收流程2.1甲方提前15日书面通知乙方验收，附装修材料合格证、环保报告、隐蔽工程记录。2.2乙方到场验收，发现质量问题（空鼓、渗漏等），双方确认问题清单，甲方15日内整改，整改期不计入交付期限；逾期整改按主合同总房款万分之五/日付违约金。2.3乙方对环保报告有异议，可共同委托CMA机构复检，费用由责任方承担；复检不合格，甲方需30日内整改，逾期按万分之五/日付违约金。2.4验收合格签署《交付确认单》；乙方无正当理由逾期30日未验收，视为合格交付。第三条保修责任3.1保修期限自交付日起：防水5年，水电2年，门窗/墙地顶2年，厨卫设备/家具1年（厂家保修长于1年的按厂家），电器按厂家保修卡。3.2保修期间乙方通知维修，甲方7日内到场；维修影响使用的，按每日XX元（或总房款万分之三）付临时安置费；甲方逾期未修，乙方可委托第三方维修，费用凭凭证由甲方承担。第四条违约责任4.1甲方未按标准施工，乙方有权要求整改；逾期整改按万分之五/日付违约金；整改仍不合格，乙方可解除合同，甲方退还全部房款及LPR利息，另付总房款5%违约金。4.2环保检测不合格，乙方可解除合同，甲方退还房款及利息，付总房款5%违约金；若不解除，甲方30日内整改，逾期按万分之五/日付违约金。4.3乙方逾期付房款，按逾期金额万分之五/日付违约金；逾期30日，甲方可解除合同，乙方付总房款5%违约金。第五条其他约定5.1本协议与主合同不一致的，以本协议为准；未约定的按主合同及法律法规执行。5.2争议协商不成，提交XX仲裁委员会仲裁（或向该商品房所在地法院起诉）。5.3本协议一式两份，甲乙双