商铺室内装饰装修施工合同

商铺室内装饰装修施工合同甲方（以下简称甲方）：全称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（以下简称乙方）：全称：_________________________（需具备装饰装修施工资质）地址：_________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________资质证书编号：_________________________依据《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方商铺室内装饰装修工程事宜，订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：_________________________商铺室内装饰装修工程1.2工程地点：_________________________（具体商铺门牌号）1.3工程范围：（1）室内空间：______㎡建筑面积，含营业区（展示区、收银区、休息区）、办公区（经理室、财务室）、后勤区（仓库、卫生间、茶水间）及公共通道衔接区域（以甲方确认的设计图纸为准）；（2）施工内容：拆除工程（如需，明确拆除部位）、水电改造（管线铺设、消防合规改造）、地面工程（地砖/地板、防水）、墙面工程（乳胶漆、墙纸、石材粘贴）、顶面工程（吊顶、灯具安装）、木作工程（展柜、收银台定制）、安防预埋及空调风口改造等。1.4承包方式：□包工包料□包工部分包料□清包工（包料需附《材料确认单》）1.5设计依据：甲方确认的《装修设计方案》《施工图纸》（平面布置图、水电图、效果图等）二、合同工期2.1开工日期：______年______月______日（以甲方书面通知为准，逾期未通知则按合同签订后3日内启动）2.2竣工日期：______年______月______日2.3总工期：______日历天（含节假日，不含甲方原因及不可抗力延误）2.4工期延误责任：（1）甲方原因（设计变更、付款延迟、场地未交付）：工期顺延，甲方按每人每天______元支付窝工费；（2）乙方原因（施工组织不当、材料返工）：每逾期1日付合同总价款______‰违约金，逾期超15日甲方可解除合同，乙方退还款项并付10%违约金（含商铺租金损失）；（3）不可抗力（自然灾害、政府管控）：工期顺延，互不担责（需提供证明）。三、工程价款及支付3.1总价款：人民币______元（大写：______圆整），固定总价（含人工、材料、税金，仅设计变更可调）；3.2付款节点：（1）预付款：合同签订后3日内付20%（______元）；（2）进度款1：水电/防水验收合格后付30%（______元）；（3）进度款2：墙面基层/吊顶验收合格后付25%（______元）；（4）进度款3：饰面工程验收合格后付20%（______元）；（5）结算款：竣工后10日内付至95%，剩余5%为保修金（1年期满无息退）；3.3结算：乙方提交完整资料后15日内甲方审核，逾期未提异议视为认可；争议委托第三方造价机构，偏差超5%由乙方担审核费。四、材料供应及质量4.1乙方材料：需按《材料确认单》报样，甲方3日内确认；不合格材料无条件更换，担返工费及工期损失；4.2甲方材料：按时交付并提供合格证，延迟/不合格导致损失由甲方担；4.3材料保管：乙方负责，损坏丢失全额赔偿。五、施工质量及验收5.1质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及设计要求；5.2隐蔽验收：乙方提前24小时通知，甲方48小时内到场；未到场视为合格，不合格乙方3日内整改；5.3竣工验收到：乙方提交报告后7日内甲方验收，合格签《验收单》；未验收视为合格，不合格乙方5日内整改。六、双方责任6.1甲方：清空场地、办物业备案/消防报批、协调相邻商户、按时付款、指派现场代表；6.2乙方：持资质施工、派项目经理、遵守物业规定（施工时间/噪音）、买施工意外险、保护成品、清运垃圾、提供竣工资料。七、违约责任7.1甲方逾期付款：每逾期1日付未付款______‰违约金，超10日乙方可停工；7.2乙方质量不合格：无偿整改，逾期按工期延误赔违约金；整改仍不合格甲方解除合同，乙方退还款项并赔10%违约金；7.3乙方转包：甲方解除合同，乙方退还款项并赔15%违约金。八、质量保修8.1期限：水电/防水5年，其他工程2年，定制家具1年（自验收合格日起）；8.2响应：乙方24小时内到场，5日内修复；未到场甲方委托第三方，费用乙方担。九、争议解决协商不成，向工程所在地人民法院起诉。十、附件《设计方案/图纸》《材料确认单》《报价单》《进度表》为本合同组成部分。甲方（盖章）：_________________________授权代表（签字