商务中心会议场地租赁合同

商务中心会议场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：XX商务管理有限公司注册地址：XX市XX区XX路XX号XX商务中心X层法定代表人：XXX承租方（以下简称乙方）：XX科技有限公司注册地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦X层法定代表人：XXX第一条租赁标的1.1甲方将其运营的位于XX商务中心X层X号的“XX会议室”（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地基本情况：建筑面积约80平方米，可容纳40人（课桌式/圆桌式，依乙方需求提前1天书面确认布置方式）；配套设施包括：高清投影仪及120寸幕布1套、无线手持麦克风2支、有线会议麦克风4支、音响系统1套、5×3米LED背景屏1块、会议桌椅（按需配置）、高速WiFi网络、免费瓶装水（按实际参会人数提供）及一次性水杯。1.3甲方需在乙方每次使用前2小时完成场地布置及设施调试，出具《设施调试确认单》经乙方签字确认后交付使用。第二条租赁期限及用途2.1租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，具体使用时段以双方确认的《会议场地使用确认单》为准（每次使用时段为当日9:00至17:00，如需延长需提前4小时书面申请，经甲方同意后按100元/小时加收费用）。2.2租赁用途：仅限乙方用于合法内部会议、客户洽谈、产品发布会等商务活动，不得用于传销、赌博、非法经营等违法违规活动，不得擅自改变用途。第三条租赁费用及支付3.1租金标准：按次计费，每次使用费用为人民币2800元（大写：贰仟捌佰元整），包含场地使用费、配套设施使用费、基础茶水服务，不含额外设备租赁费（如摄影设备、舞台搭建等）、超范围清洁费（若活动产生大量装修垃圾需额外支付300元/次）。3.2押金：乙方需在本合同签订当日支付租赁押金人民币2800元（大写：贰仟捌佰元整），押金用于抵扣违约金、设施损坏赔偿费等，合同终止后3个工作日内，甲方检查场地及设施无损坏后无息退还剩余押金。3.3支付方式：乙方每次使用前1个工作日，向甲方支付当次租金；甲方收到租金后24小时内出具正规增值税发票。3.4甲方指定收款账户：户名：XX商务管理有限公司开户行：XX银行XX市XX支行账号：XXXXXXX（虚拟账号）第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）有权按约定收取租金及押金；（2）有权检查乙方使用场地的合规性，发现违规有权要求立即整改；（3）保证场地及设施符合安全标准，不存在漏电、消防隐患等问题；（4）活动期间安排1名工作人员现场协助（设备操作、应急处理等）；（5）不得擅自变更场地或中断使用，除非乙方违反本合同约定。4.2乙方权利义务：（1）有权按约定使用场地及设施；（2）按时足额支付费用；（3）合理使用设施，不得损坏（正常损耗除外），若损坏需按设备原价赔偿或承担维修费用；（4）遵守甲方管理规定：活动噪音不得超过60分贝（夜间使用需提前申请并经物业同意），不得在场地内吸烟、使用明火；（5）不得转租、转借场地给第三方；（6）活动结束后将桌椅归位、垃圾清理至指定位置，未清理需支付200元清洁费；（7）保证活动合法合规，若产生法律责任由乙方自行承担。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未提供约定场地或设施无法正常使用的，退还当次租金并支付50%违约金，若造成乙方损失（如换场地费用、参会人员交通损失）需全额赔偿；（2）擅自中断使用的，退还剩余租金并支付100%违约金；（3）场地存在安全隐患造成乙方人员伤亡的，承担全部医疗及赔偿责任。5.2乙方违约：（1）逾期支付租金，每逾期1日按应付金额万分之五支付违约金，逾期超3日甲方有权解除合同，不退还押金；（2）损坏设施未赔偿的，甲方有权从押金中扣除，不足部分向乙方追偿；（3）擅自转租的，解除合同不退还押金，支付当次租金100%违约金；（4）从事违法活动的，甲方立即解除合同，不退还押金，保留追究法律责任的权利；（5）超时使用超30分钟，每小时支付100元超时费。第六条不可抗力因自然灾害、政府行为、疫情等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不担责；协商可延期使用或退还已付租金（押金除外）。第七条合同变更与解除7.1变更需双方书面协商一致并签订补充协议；7.2乙方提前解除需提前15日书面通知，甲方扣除30%押金作为违约金；7.3甲方提前解除需提前15日书面通知，支付30%押金作为违约金。第八条争议解决协商不成的，任何一方有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件《XX会议室配套设施清单》《XX商务中心管理规定》为本合同组成部分，与本合同同等效力；9.2本合同一式两份，甲乙双方各