扶手改造监理预验收报告范本

扶手改造监理预验收报告范本一、项目基本情况（一）项目改造背景及范围本次扶手改造为XX区2024年老旧小区无障碍环境提升工程的核心分项工程，改造范围涵盖XX街道下辖12个建成于1990-2005年的老旧小区，共78栋住宅楼、216个单元。改造前摸排显示，该片区老旧小区原有公共扶手多为上世纪八九十年代安装的铸铁刷漆扶手，92%的扶手存在不同程度锈蚀、漆面脱落、固定松动问题，68%的单元未设置无障碍坡道辅助扶手，所有楼栋未设置低位辅助扶手，无法满足老年人、行动不便居民的出行需求，属于重点民生改善类改造项目。本次改造主要内容包括：原有锈蚀破损扶手拆除更换、楼道双层辅助扶手加装、单元入口无障碍坡道扶手安装、小区公共活动区域休息辅助扶手增设，合同约定总改造长度1286延米，其中更换扶手721延米、新增扶手565延米，合同工期60日历天，开工日期为2024年3月12日，完工日期为2024年5月10日。本项目建设单位为XX区老旧小区改造工作指挥部，设计单位为XX市城建设计研究院有限公司，施工单位为XX市城发装饰工程有限公司，监理单位为XX恒信工程监理咨询有限公司。（二）设计及验收执行标准本工程设计及施工严格执行《无障碍设计规范》GB50763-2012、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《不锈钢冷轧钢板和钢带》GB/T3280-2015、《建筑锚固工程技术规范》JGJ145-2013等现行国家规范标准，设计要求扶手采用304食品级不锈钢管材，扶手壁厚不小于1.2mm，固定支座间距不大于1000mm，空心砖墙体必须采用长度不小于120mm的加长膨胀螺栓锚固，单个锚固点抗拔力不小于3kN，扶手与墙面净距不小于40mm，楼道扶手上层高度距踏步面850mm、下层高度650mm，无障碍坡道扶手设置双层，高度分别为700mm、850mm，扶手端头向内向下延伸不小于150mm。二、预验收组织实施情况（一）预验收条件核查本次预验收开展前，监理部首先核查了预验收必备条件：一是施工单位已完成设计文件及合同约定的全部施工内容，施工单位三级自检合格，提交了《工程竣工预验收报验表》及完整的自检资料；二是所有原材料进场检验、过程工序验收全部完成，功能性检测合格；三是施工单位已完成现场施工垃圾的初步清理，满足现场检查条件。经核查，所有条件均满足要求，监理部于2024年5月12日批复同意组织预验收，预验收时间定为2024年5月15日。（二）预验收参会单位及组织流程本次预验收由监理单位总监理工程师组织，参会单位及人员包括：建设单位项目负责人、现场代表，设计单位项目设计师，施工单位项目经理、技术负责人、施工员，同时邀请了改造片区街道办事处物业科负责人、2个小区的业主代表全程参与监督。预验收按照以下流程开展：第一，现场实体检查，采用“重点区域全检+随机抽样抽检”的方式，对所有26处新增无障碍坡道扶手进行全检，按10%的比例随机抽取8栋住宅楼共22个单元的楼道扶手进行抽检，同时抽取了5处公共活动区扶手检查，合计检查扶手长度312延米，占总工程量的24.2%；第二，现场实测实量，使用经检定合格的钢卷尺、水平尺、靠尺对扶手高度、水平度、垂直度、间距等指标进行现场测量，记录原始数据；第三，内业资料核查，在项目部会议室集中核查施工单位提交的全套质量控制资料、施工管理资料、竣工验收资料；第四，问题汇总，参会各方梳理现场检查及资料核查发现的问题，明确整改要求及时限，形成预验收结论。三、监理质量控制工作开展情况（一）前期监理准备工作项目开工前，监理部根据项目特点编制了《扶手改造工程监理规划》及《无障碍扶手改造专项监理实施细则》，明确了原材料进场验收、基层处理、定位放线、锚固、焊接安装等5个关键质量控制点，制定了对应管控要求，对施工单位报送的施工组织设计、专项施工方案进行了审核，提出了5条优化意见，施工单位修改后重新报审符合要求。开工前组织建设单位、设计单位进行了图纸会审及设计交底，对施工单位管理人员及施工班组进行了监理技术交底，明确了质量验收标准及管控要求。（二）原材料进场质量控制所有原材料进场实行“先报验、后使用”制度，每一批次原材料进场，施工单位必须先向监理部报验，提交出厂合格证、检测报告，监理现场检查外观质量、抽样检测参数，合格后方可允许使用，对需要送检的原材料按规范要求见证取样送检。本工程所有原材料进场验收情况汇总如下：序号材料名称规格型号进场批次进场数量质保资料份数抽检结果备注1304不锈钢圆管Φ50mm×1.2mm81320延米8全部合格见证取样3组送检合格2不锈钢固定支座配套Φ50圆管101312个10全部合格3加长膨胀螺栓M10×120mm71620套7全部合格空心砖墙体专用4普通膨胀螺栓M10×80mm5580套5全部合格混凝土墙体用5木纹转印保护漆定制3120kg3全部合格6不锈钢焊丝304专用48卷4全部合格原材料管控过程中，监理部对每一批不锈钢管材都现场抽样测量壁厚，发现第一批进场中有3根管材壁厚仅为1.12mm，不符合设计不小于1.2mm的要求，当即签发监理工作联系单，要求该3根管材全部退场，施工单位按要求退场后重新进场合格管材，留存了退场记录及照片。所有见证取样送检的3组不锈钢管材力学性能、壁厚偏差检测结果全部符合《不锈钢冷轧钢板和钢带》GB/T3280-2015的要求，原材料合格率100%。（三）施工过程工序质量控制本工程实行“工序验收制”，每一道工序完成后，施工单位班组自检、项目部复检合格，提交监理抽检，抽检合格后方可进入下一道工序施工，未经验收合格的工序不得进入下一道施工。监理部针对各工序的管控要求如下：基层处理阶段，要求施工单位将原有墙面松动抹灰、浮灰全部清理干净，酥化基层必须剔除重新抹灰，监理逐段检查，共发现6处基层酥化问题，要求整改合格后才允许放线；定位放线阶段，要求施工单位按照设计要求弹出扶手高度、支座位置控制线，监理现场核对尺寸，共发现3个单元下扶手高度定位偏差120-150mm，要求重新放线，合格后才允许打孔；打孔及锚固阶段，要求严格按照定位打孔，空心砖墙体不得用冲击钻用力过猛导致墙体开裂，必须采用清孔后注胶再安装膨胀螺栓的工艺，监理对所有空心砖墙体锚固都进行了旁站，发现有3个点墙体开裂，要求打掉重新在相邻位置打孔；焊接安装阶段，要求接口满焊，焊渣清理干净后打磨抛光，监理逐接口检查，发现5个接口未焊透，要求重新焊接打磨。施工过程中，监理部累计开展巡视检查112次，平行检验42次，旁站关键工序26次，签发监理通知单1份、监理工作联系单2份，提出整改问题12项，所有问题都已在施工过程中整改完成，监理复查合格，闭合率100%。（四）关键功能节点管控针对扶手锚固力这个核心功能指标，监理部要求施工单位按规范要求对不同墙体类型分别做抗拔试验，每10个锚固点随机抽1个做拉拔试验，合计完成25组抗拔试验，试验结果显示所有锚固点抗拔力都在3.5kN-5.2kN之间，满足设计不小于3kN的要求，合格率100%，核心功能指标符合要求。四、质量控制资料核查情况预验收过程中，监理部联合建设单位对施工单位提交的全套质量控制资料进行了核查，核查情况如下表：序号资料名称份数核查结果备注1施工组织设计及专项施工方案1内容完整，审批手续齐全，符合要求2图纸会审、设计交底记录1签字齐全，内容完整，符合要求3设计变更及工程洽商记录3变更内容清晰，签字盖章手续齐全，施工单位已按要求完成施工4原材料出厂合格证及检验报告23资料完整，齐全，所有原材料检验合格5不锈钢管材见证取样检测报告3检测指标全部符合规范要求，结果合格6锚固点抗拔试验报告25所有试验结果符合设计要求，合格7隐蔽工程验收记录78内容完整，验收结论明确，参建各方签字齐全8检验批质量验收记录46划分合理，验收合格，签字基本齐全9施工日志、施工自检记录61内容真实，记录完整，符合要求10竣工图1套绘制符合规范要求，大部分变更已标注清楚11施工单位竣工自检报告1份内容完整，自检结论明确，符合要求经核查，本工程质量控制资料基本完整齐全，符合国家档案编制要求，所有检验批验收合格，分部工程施工质量符合规范要求，不存在资料缺失、造假等问题。五、实体质量抽查检验情况（一）实测实量结果汇总本次预验收现场对扶手的主要尺寸偏差指标进行了实测实量，共抽检各类指标611点，合格599点，总合格率98.04%，具体结果如下：序号检查项目允许偏差要求检查点数合格点数合格率（%）1扶手高度偏差±5mm12612397.622扶手水平度偏差每米≤2mm，全长≤20mm898797.753扶手端点垂直度偏差≤3mm12612498.414固定支座间距偏差±100mm11811698.315扶手表面平整度偏差≤2mm15214998.03从实测实量结果来看，所有指标合格率都在97%以上，符合规范要求，偏差超标的12个点都属于一般性偏差，不影响使用功能，仅需局部整改即可。（二）功能及外观检查情况现场对扶手的锚固稳定性进行了检查，采用100N水平力横向、纵向推拉扶手，所有抽检扶手仅2个支座存在轻微晃动，其余扶手均无松动、位移情况，锚固稳定性符合要求；扶手接口全部做了打磨处理，大部分接口光滑无毛刺，仅3个接口存在轻微凸起；扶手与墙面净距大部分符合设计≥40mm的要求，仅1处净距为30mm，不符合要求；所有无障碍坡道扶手都做了端头延伸处理，延伸长度都在150mm以上，端头向内弯曲，无突出尖锐端头，符合无障碍设计要求；大部分施工区域都已清理了施工垃圾，仅3个单元楼道残留有少量打孔产生的水泥块、焊条头。六、观感质量检查评价本次预验收观感质量检查从接口处理、外观完整性、整体顺直度、场容场貌四个方面进行评价：1.接口处理：98%的接口焊接饱满，打磨平整光滑，无棱角、焊渣凸起，仅3个接口打磨不到位，观感较差，占比2%；2.外观完整性：99%的扶手表面无划痕、凹坑、锈蚀、掉漆，仅3处存在小面积磕碰掉漆，占比1%；3.整体顺直度：扶手整体顺直，与楼道、坡道走向贴合自然，转弯过渡平滑，无明显弯曲凹凸，观感良好；4.场容场貌：大部分小区施工垃圾已清理完毕，场地整洁，仅少量单元遗留少量建筑垃圾。综上，本工程观感质量综合评价为好。七、预验收发现问题及整改要求针对预验收发现的问题，整理形成整改清单，要求施工单位在限期内完成整改，具体问题及要求如下：序号问题位置问题描述整改要求整改完成时限1XX花园小区2号楼3单元东楼道扶手与墙面净距30mm，不符合设计≥40mm要求重新调整支座位置，保证净距符合设计要求2024年5月22日2XX大院小区5号楼1单元3层1个固定支座锚固松动，推拉存在明显晃动更换加长膨胀螺栓重新锚固，加固后检查无松动2024年5月22日3XX新村小区12号楼单元入口坡道上层扶手高度偏差+9mm，超过允许偏差要求重新调整扶手高度，偏差控制在允许范围内2024年5月22日4XX家属院4号楼5层楼道扶手接口焊接后打磨不到位，存在凸起棱角重新打磨抛光，保证接口光滑平整2024年5月22日5XX巷小区2号楼、XX花园7号楼共3处扶手木纹转印漆面磕碰掉漆，单块面积2-3cm²清理后按原漆色补漆，保证外观一致2024年5月22日6XX巷小区2号楼4单元下扶手定位偏差150mm，不符合设计高度要求重新定位安装，高度偏差符合要求2024年5月22日7XX大院小区1号楼公共休息区扶手全长水平偏差25mm，超过允许偏差要求重新调平扶手，水平偏差符合规范要求2024年5月22日8XX花园3号楼、XX家属院7号楼单元楼道残留水泥块、焊条头、包装纸等施工垃圾彻底清理所有施工垃圾，做到工完场清2024年5月20日9内业资料-竣工图3处设计变更未在竣工图上标注，仅附文字说明按竣工图编制要求标注变更内容，签字确认2024年5月20日10内业资料-检验批记录2份检验批施工单位质检员漏签，1份拉拔报告编号错误补全签字，联系试验单位更正错误重新出具报告2024年5月20日整改完成后，施工单位应及时自检，自检合格后填写《整改完成报验单》，附整改前后对比照片报送监理部，监理部将组织专人逐一复查，所