拆迁选房委托书

拆迁选房委托书甲方（委托人）：身份证号码：联系电话：现住址：乙方（受托人）：身份证号码：联系电话：现住址：鉴于甲方拥有位于[具体拆迁片区名称]的房屋（房屋产权证号：[若有]，以下简称“该房屋”），现因甲方本人工作繁忙或其他原因，无法亲自办理该房屋的拆迁选房及相关安置事宜，特委托乙方作为合法代理人代为处理相关事务。双方经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守：一、委托事项1.甲方委托乙方代为办理与该房屋拆迁安置相关的所有事宜，具体包括但不限于：（1）代为领取拆迁部门下发的选房通知、安置方案等相关文件；（2）代为参与选房活动，在选房单上签字确认，确定安置房屋的具体位置、楼层、面积及户型；（3）代为与拆迁实施单位或开发商签署《房屋拆迁安置补偿协议》、《拆迁安置房认购书》等法律文件；（4）代为核对安置房信息，代为领取拆迁补偿款或安置房钥匙（若有）；（5）代为处理与上述事项相关的其他辅助性工作。二、代理权限1.一般代理权限：代为递交材料、代为陈述事实、代为签字确认。2.特别授权权限：代为放弃、变更拆迁补偿权益，代为确认安置房的具体位置和面积，代为签署可能对甲方产生重大法律后果的安置协议。3.乙方在代理权限内所实施的行为，均视为甲方的真实意思表示，由其产生的法律后果（包括但不限于债权债务）直接由甲方承担。三、委托期限本委托书自甲方签字之日起生效，至下列任一情形发生时终止：1.甲方书面撤销委托；2.甲方已完成该房屋的拆迁选房及安置签约手续；3.甲方领取了全部拆迁补偿款及安置房钥匙。四、权利与义务1.甲方义务：（1）向乙方提供真实的身份信息及拆迁相关资料；（2）按照拆迁政策及协议约定，及时支付或承担因选房、签约产生的相关费用（包括但不限于定金、房款等）；（3）对乙方在授权范围内合理、合法的选房行为予以认可。2.乙方义务：（1）应本着诚实信用的原则，勤勉尽责地处理委托事务，维护甲方的合法权益；（2）在选房完成后，应及时将选房结果（包括房屋位置、楼层、面积等信息）书面告知甲方；（3）不得利用代理之便谋取不正当利益，不得将受托事项转委托给第三人；（4）妥善保管甲方的身份证明文件及相关拆迁资料，用完后及时归还或销毁。五、结果确认与生效1.乙方在完成选房并签署相关文件后，应立即将签署情况及文件复印件（或照片）反馈给甲方。2.甲方在收到反馈后，如对选房结果有异议，应在三日内向乙方提出书面异议；如无异议或逾期未提出异议，视为甲方对选房结果的完全认可，该选房结果正式生效。六、违约责任1.若乙方因故意或重大过失导致甲方利益受损（如选错房、签署不平等条款、收取回扣等），乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失及间接损失。2.若甲方无故干涉乙方的正常选房代理行为，导致选房延误或失败，责任由甲方自行承担，且甲方需向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。七、争议解决因履行本委托书发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地或拆迁实施单位所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本委托书一式两份，甲方执一份，乙