商铺转租授权合同协议2026年含第三方责任二篇

商铺转租授权合同协议2026年含第三方责任二篇篇一甲方（出租人）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：[乙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（次承租人）：[丙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[丙方证件号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向丙方转租甲方名下租赁商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于[商铺详细地址]（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。1.2该商铺的建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米，用途为商业用途。第二条原租赁合同确认2.1甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）（以下简称“原租赁合同”），原租赁合同项下甲乙双方的权利义务仍然有效，乙方作为该商铺的承租人，继续受原租赁合同约束。2.2除非本协议另有约定，乙方在本协议项下的行为视为其已完全履行原租赁合同项下的全部义务，并有权根据本协议约定进行转租。第三条转租授权3.1甲方同意并授权乙方，在符合原租赁合同约定及本协议约定的前提下，将其承租的该商铺的部分或全部进行转租。3.2乙方的转租行为不得违反原租赁合同的任何条款，且不得损害甲方的合法权益。3.3乙方向丙方进行转租前，应就转租事项取得甲方的书面同意（如甲方要求）。第四条次承租人丙方4.1乙方同意将上述商铺整体转租给丙方使用。4.2乙方应向丙方充分告知该商铺的现状、原租赁合同的主要条款（特别是关于乙方义务和权利的条款）以及本协议的主要内容。4.3丙方应根据本协议第五条及第七条的约定，向乙方支付租金并履行其他相关义务。第五条租金及支付5.1丙方同意按照原租赁合同项下乙方应向甲方支付的租金标准（月租金人民币[原租金数额]元整/月），向乙方支付转租租金。5.2租金支付方式：丙方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月租金，支付方式为[现金/银行转账等]。5.3原租赁合同项下约定由乙方承担的物业管理费、水电费、网络费等费用，由丙方承担。乙方应有权从丙方支付的租金中优先扣除应由丙方承担的费用。第六条责任承担（第三方责任条款）6.1丙方直接对乙方负责，就其使用该商铺的活动及行为向乙方承诺，并保证其行为不违反国家法律法规及任何相关管理规定。6.2丙方同意并保证，其使用该商铺进行经营活动产生的全部税费，由丙方自行承担。6.3因丙方的过错（包括但不限于疏忽、违法行为等）导致该商铺或第三方财产、人员受到损害的，由丙方承担全部赔偿责任。乙方在承担对甲方相关赔偿责任后，有权向丙方追偿。6.4丙方应遵守原租赁合同中适用于承租人（乙方）的各项义务，特别是关于房屋保管、维修、恢复原状等义务。若丙方违反上述义务造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。6.5丙方不得将该商铺转租给第三方，若丙方违反此约定，乙方有权解除与丙方的转租协议，并要求丙方承担违约责任。由此给乙方造成的损失，由丙方承担。6.6乙方对丙方在经营活动中产生的债务不承担担保责任，但乙方有义务协助丙方处理因经营活动引发的与第三方之间的纠纷。6.7除本协议另有约定外，甲方不对丙方直接承担责任，但若因甲方的原因导致丙方无法履行本协议或遭受损失，丙方有权向甲方请求赔偿。第七条原租赁合同项下乙方义务的履行7.1乙方确认，其作为该商铺的承租人，仍应根据原租赁合同的约定，对甲方承担全部租赁合同项下的权利和义务，包括但不限于支付全部租金、遵守房屋使用规定、保证房屋结构安全、支付相关税费等。7.2丙方使用该商铺所产生的任何影响，均视为乙方使用该商铺的一部分，乙方应负责处理与甲方就原租赁合同项下权利义务相关的一切事宜。7.3若因丙方的原因导致乙方违反原租赁合同约定而受到甲方的追究，乙方应负责承担相应责任，并有权在承担后向丙方追偿。第八条合同的变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。8.2发生下列情况之一时，本协议可解除：(1)原租赁合同解除或终止；(2)乙方擅自改变该商铺用途；(3)乙方或丙方严重违反本协议约定，经甲方或乙方书面催告后仍未改正；(4)丙方擅自将该商铺再次转租；(5)乙方或丙方破产、解散或被吊销营业执照。8.3本协议的解除不影响原租赁合同及乙方对甲方应承担责任的约束。第九条违约责任9.1乙方未能按原租赁合同约定向甲方支付租金或其他应付款项的，按照原租赁合同的约定处理。9.2丙方未能按本协议第五条约定向乙方支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如三十]日，乙方有权解除与丙方的转租协议，并要求丙方承担违约责任。9.3任何一方违反本协议第三条、第六条、第七条、第八条约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2不可抗力影响消除后，本协议应继续履行。第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。13.3本协议一式[具体份数，如三]份，甲方执[具体份数，如壹]份，乙方执[具体份数，如壹]份，丙方执[具体份数，如壹]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____________日期：_______年____月____日乙方（签字/盖章）：____________日期：_______年____月____日丙方（签字/盖章）：____________日期：_______年____月____日篇二甲方（出租人）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：[乙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（次承租人）：[丙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[丙方证件号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向丙方转租甲方名下租赁商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方将其合法拥有的位于[商铺详细地址]（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。1.2该商铺的建筑面积为[建筑面积平方米数]平方米，用途为商业用途。第二条原租赁合同确认2.1甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）（以下简称“原租赁合同”），原租赁合同项下甲乙双方的权利义务仍然有效，乙方作为该商铺的承租人，继续受原租赁合同约束。2.2除非本协议另有约定，乙方在本协议项下的行为视为其已完全履行原租赁合同项下的全部义务，并有权根据本协议约定进行转租。第三条转租授权3.1甲方同意并授权乙方，在符合原租赁合同约定及本协议约定的前提下，将其承租的该商铺的部分或全部进行转租。3.2乙方的转租行为不得违反原租赁合同的任何条款，且不得损害甲方的合法权益。3.3乙方向丙方进行转租前，应就转租事项取得甲方的书面同意（如甲方要求）。第四条次承租人丙方4.1乙方同意将上述商铺整体转租给丙方使用。4.2乙方应向丙方充分告知该商铺的现状、原租赁合同的主要条款（特别是关于乙方义务和权利的条款）以及本协议的主要内容。4.3丙方应根据本协议第五条及第七条的约定，向乙方支付租金并履行其他相关义务。第五条租金及支付5.1丙方同意按照原租赁合同项下乙方应向甲方支付的租金标准（月租金人民币[原租金数额]元整/月），向乙方支付转租租金。5.2租金支付方式：丙方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月租金，支付方式为[现金/银行转账等]。5.3原租赁合同项下约定由乙方承担的物业管理费、水电费、网络费等费用，由丙方承担。乙方应有权从丙方支付的租金中优先扣除应由丙方承担的费用。第六条责任承担（第三方责任条款）6.1丙方直接对乙方负责，就其使用该商铺的活动及行为向乙方承诺，并保证其行为不违反国家法律法规及任何相关管理规定。6.2丙方同意并保证，其使用该商铺进行经营活动产生的全部税费，由丙方自行承担。6.3因丙方的过错（包括但不限于疏忽、违法行为等）导致该商铺或第三方财产、人员受到损害的，由丙方承担全部赔偿责任。乙方在承担对甲方相关赔偿责任后，有权向丙方追偿。6.4丙方应遵守原租赁合同中适用于承租人（乙方）的各项义务，特别是关于房屋保管、维修、恢复原状等义务。若丙方违反上述义务造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。6.5丙方不得将该商铺转租给第三方，若丙方违反此约定，乙方有权解除与丙方的转租协议，并要求丙方承担违约责任。由此给乙方造成的损失，由丙方承担。6.6乙方对丙方在经营活动中产生的债务不承担担保责任，但乙方有义务协助丙方处理因经营活动引发的与第三方之间的纠纷。6.7除本协议另有约定外，甲方不对丙方直接承担责任，但若因甲方的原因导致丙方无法履行本协议或遭受损失，丙方有权向甲方请求赔偿。第七条原租赁合同项下乙方义务的履行7.1乙方确认，其作为该商铺的承租人，仍应根据原租赁合同的约定，对甲方承担全部租赁合同项下的权利和义务，包括但不限于支付全部租金、遵守房屋使用规定、保证房屋结构安全、支付相关税费等。7.2丙方使用该商铺所产生的任何影响，均视为乙方使用该商铺的一部分，乙方应负责处理与甲方就原租赁合同项下权利义务相关的一切事宜。7.3若因丙方的原因导致乙方违反原租赁合同约定而受到甲方的追究，乙方应负责承担相应责任，并有权在承担后向丙方追偿。第八条合同的变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。8.2发生下列情况之一时，本协议可解除：(1)原租赁合同解除或终止；(2)乙方擅自改变该商铺用途；(3)乙方或丙方严重违反本协议约定，经甲方或乙方书面催告后仍未改正；(4)丙方擅自将该商铺再次转租；(5)乙方或丙方破产、解散或被吊销营业执照。8.3本协议的解除不影响原租赁合同及乙方对甲方应承担责任的约束。第九条违约责任9.1乙方未能按原租赁合同约定向甲方支付租金或其他应付款项的，按照原租赁合同的约定处理。9.2丙方未能按本协议第五条约定向乙方支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如三十]日，乙方有权解除与丙方的转租协议，并要求丙方承担违约责任。9.3任何一方违反本协议第三条、第六条、第七条、第八条约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2不可抗力影响消除后，本协议应继续履行。第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，由三方另