宁海县西店新城5号区块海域使用论证报告书

(公示稿)(91330212MA2CKBKX8E)公益性()经营性(√)A摘要），其余为已确权土地。LHXT-02-05-02地块拟用于建设电子元件及电子专用材料制造项分类》（HY/T123-2009出让区块用海类型为：“工业用海-其他工业用海”，用海方式为：“填海造地-建设填海造地”；根据《国土空间调查、规划、用途管制用地以下项目可优化供应方式-5.可设置土地供应条件”中的工业用地。区块出让期限为业结构调整指导目录（2024年本）》和《自然资源要素支撑产业高质量发展指导目录（2024年本）》中的鼓励类项目，符合产业政策。出让区块位于宁海县西店新城历史BI 3 3 4 5 5 6 7 20 20 21 21 24 24 25 26 26 27 28 28 29 29 29 30 31 32 32 32 32 33 33 37 38 38 39 401海工程市政道路填海项目和宁海县西店新城围填海工程公共绿化填海项目用海由浙江根据浙江华东岩土勘察设计研究院有限公司（海洋工程勘察甲级资质）2024年①西店围区所在海堤为*年一遇防潮（洪）标准，围区内部道路、绿化等已批用海②根据地形测量成果，整个围区（含明珠湖预留水域）平均高程*m，与周边陆域程稳定无潮汐影响，盐度*%~*%，与围区周边陆域水体盐度基2的海洋生态系统服务功能损失价值为308.88万元/年，造成的海洋生物资源损害为三维产业发展模式为导向，建立高端光电产业园，符合《浙江省“415X”先进制造业宁海县西店新城围区已建设*年一遇防潮（洪）标准海堤，整个围区（含明珠湖预留水域）平均高程*m，从现场踏勘可见，整个围区尚未露出水面的已极少，目前有真规划局拟出让西店新城围填海区中的LHXT-0用材料制造项目。LHXT-02-05-02地块总面积4.4079公顷，本次出让区块用海面积行使海域所有权。单位和个人可以向县级以上人民政府海洋行政主管部门申请使用海3），根据《海域使用论证技术导则》（GB/T42一依据《海域使用论证技术导则》（GB/T），4规〔2018〕7号）中第三条“依法处置未取得海域使用权的围填海52出让区块用海基本情况甬台温铁路及高速公路自北向南贯通，东侧为象山港尾铁港，堤线近南北走向。201291号），规划建设内容包括海堤（北堤和顺堤）、排涝闸和陆域回填，规划用海总面2019年海岸线修测中，将西店新城围区内部分市政道路、公共绿化项目范围划入6接受委托编制了《宁海县西店新城围填海区域生态评估报告》，该报告于2023年11出让区块东侧和北侧紧邻纳入土地管理的宁海县西店新城围填海工程市政道路填7公共绿化填海项目宁海县西店新城5号区块选取《宁海县西店新城控制性详细规划》中的8海县西店新城LHXT-02-05-02地综合前文所述各项指标要求，宁海县西店新城5号区块出让条件指标设置见表9板→吹填砂袋→铺设防老化编织布→平台土工格栅铺设塘渣填筑→坡面塘渣防护→坡），），是“宁海-奉化产业发展带上的重要枢纽”，功能定位为浙江省中心镇，宁海城市副中心，宁波都市区南翼卫星城，工贸型滨海小城市。西店镇工业基础雄厚，2018年归上于《自然资源要素支撑产业高质量发展指导目录（2024年本）》（自然资发﹝2024﹞273号）中的鼓励类“（八）其他”——“9．国家法律法规和产业政策等明确鼓励或于《自然资源要素支撑产业高质量发展指导目录（2024年本）》（自然资发〔2024﹞273号）鼓励类“（二）以下项目可优化本次选取《宁海县西店新城控制性详细规划》专用材料制造项目，属于《产业结构调整指导目录（2024年本）》和《自然资源要素3出让区块所在海域概况均气温在16.3~17.1℃之间，多年最高平均气温20），），），），水质：温度、透明度、pH、盐度、悬浮物、化学需氧量、溶解氧、氨氮、亚硝酸4资源生态影响分析5海域开发利用协调分析万美元增长7.6%。全年全县居民人均可支配收入63357元，增长4.4%。本次出让区块东侧和北侧紧邻已纳入土地管理的宁海县西店新城围填海工程市政出让区块东侧和北侧紧邻已纳入土地管理的宁海县西店新城围填海工程市政道路块所在的地块北侧部分与已纳入土地管理的宁海县西店新城围填海工程市政道路填海出让区块对宁海县西店新城围填海工程市政道路填海项目的影响主要体现在权属序号1府邻块规划红线与市政道路填海项目权属范围存在部分②施工期影响，施工期交叉，可能存在施工互相影①做好界址衔接工作；重叠部分②做好施工期协调，合理安排施见宁海县西店新城围填海工程市政道路填海项目的权属单位是宁海县西店镇人民政出让区块所在地块北侧部分与已纳入土地管理的宁海县西店新城围填海工程市政6国土空间规划符合性分析设，夯实产业链基础，对西店新城的建设发展有着重要意义，符合“工矿通信用海区”6.4与《浙江省海岸带及海洋空间规划（2021-2035年），西店工业与城镇用海区（功能区代码A3-4周边海域的海洋功能区有强蛟港口7出让区块用海合理性分析根据《宁海县西店新城控制性详细规划》，《宁海县西店新城控制性详细规划》《宁海县西店新城）：）：）：海图编绘技术规范》的技术规范要求。经量算，宁海县西店新城5号区块用海面积为电子设备制造业（大类39容积率≥1.1，建筑系数≥40%，行政办公及生活服务设施用地面积占比≤7%，行政办公及生活服务设施建筑面积占比≤15%。出让区块所在经对比，出让区块各项建设指标符合《工业项目建设用地控制指标》（自然资发地块内除本次出让海域外，其余为已确权土地，用海平面布置与《宁海县西店新城宁海县西店新城5号区块东侧和北侧紧邻已纳入土地管理的宁海县西店新城围填