专家公寓基础工程监理质量评估报告

专家公寓基础工程监理质量评估报告1工程建设概况本项目为专家公寓项目，建设目的为吸引高端技术人才入住，打造配套完善的人才居住社区，本次评估范围为项目全部地基与基础分部工程，涵盖12栋6层专家公寓、1栋2层配套服务楼及整体地下车库，总地基面积21200㎡，设计室外地坪标高-0.45m，基础埋深设计为-5.6m~-6.2m，基础形式为预制PHC管桩+防水筏板基础，整体抗浮设计采用预应力抗浮锚杆，地基持力层为勘察报告提供的第④层粉质黏土，承载力特征值fak=220kPa，满足设计要求。参建单位分别为：建设单位：城发置业有限公司，勘察单位：中岩岩土工程勘察院，设计单位：省建筑设计研究院有限公司，施工单位：宏远建设集团有限公司，监理单位：恒信工程监理咨询有限公司，检测单位：方正工程检测有限公司。本基础工程于2023年6月12日开工，2023年9月28日完成全部基础工程内容，施工总工期108天，符合合同工期要求。本项目场地东侧紧邻市政给排水主干管线，最近距离仅8m，基础施工期间为6-8月雨季，存在边坡失稳风险、管线保护要求高、大体积混凝土温控难度大等特点，监理部针对项目特点制定了专项控制方案，全过程管控施工质量。2监理质量控制依据2.1法定文件与合同文件包括本项目的立项批复文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证，建设单位与施工单位签订的施工合同，建设单位与监理单位签订的监理合同，各方权利义务明确，所有文件都符合法律法规要求。2.2技术文件包括本项目的岩土工程勘察报告（2023年4月版），经审图机构审查合格的施工图纸及设计说明，图纸会审记录，设计变更通知单，工程洽商记录，施工单位编制并经审批通过的施工组织设计、各专项施工方案，所有技术文件都签字盖章齐全，合法有效。2.3现行规范标准本次质量控制严格遵循现行国家规范标准，主要包括：《建设工程监理规范》GB/T50319-2013，《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018，《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2017版），《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008，《建筑桩基检测技术规范》JGJ106-2014，《地下工程防水技术规范》GB50108-2008，《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011，所有施工和监理活动都符合规范要求。3监理质量控制工作开展情况3.1事前质量控制监理机构进场后，根据项目特点组建了专业监理团队，配置了总监理工程师1名，土建专业监理工程师2名，监理员2名，见证员1名，所有人员都持证上岗，针对基础工程的重点难点，编制了《桩基础工程监理实施细则》《土方开挖与支护监理实施细则》《大体积混凝土工程监理实施细则》《防水工程监理实施细则》4个专项监理文件，组织所有监理人员进行了技术交底，明确了各工序的质量控制要点和验收标准，落实了岗位职责。开工前组织参建单位进行图纸会审，针对基础工程中存在的基础埋深与市政管线标高冲突、后浇带位置与桩位重叠、筏板钢筋锚固长度标注不明确等12项问题，逐一进行落实，设计单位出具了明确的书面答复，施工单位按答复内容调整了施工方案，从源头上避免了设计缺陷导致的质量问题。对参建各方的资质进行审核，施工单位的总承包资质符合要求，桩基础、防水专业分包单位的资质、安全生产许可证都符合要求，项目经理、技术负责人、质检员、安全员等管理人员都全部到位到岗，特殊工种作业人员，包括桩工、焊工、起重工、架子工共42人，全部都持有有效的操作资格证书，满足施工要求。对施工单位报送的专项施工方案进行审核，本项目基础工程共报送了《土方开挖与边坡防护专项方案》《预制桩沉桩专项方案》《大体积混凝土浇筑专项方案》《雨季施工专项方案》《基坑监测专项方案》共5个专项方案，其中超过一定规模的危大工程土方开挖方案组织了专家论证，根据专家提出的“增加边坡监测频率、预留管线保护宽度”等5条意见修改完善后审批通过，方案针对性和可操作性强，能够指导现场施工。测量放线复核，施工单位完成场区控制网布设和基坑定位放线后，监理对控制点坐标、高程、基坑边线、桩位坐标进行了全面复核，所有偏差都在规范允许范围内，测量成果符合要求。原材料构配件进场验收，所有进场材料都要求施工单位先报验，提供出厂合格证和厂家检验报告，监理对材料的外观、规格、质量证明文件进行检查，合格后按规范要求进行见证取样送检，不合格的材料严禁进场使用，本阶段所有进场材料检验情况如下：材料/构配件名称规格型号进场批次施工单位自检数量监理见证取样/平行检测数量检测结果预制PHC管桩AB型PHC500(125)17128613全部合格热轧带肋钢筋HRB400Eφ12~φ2512244全部合格商品混凝土（非抗渗）C30、C3522226全部合格商品混凝土（抗渗）C35P8、C30P614144全部合格SBS改性沥青防水卷材4mmⅠ型331全部合格止水钢板3mm*300mm221全部合格抗浮锚杆钢绞线1×7-15.2-1860331全部合格电焊条J427442全部合格所有进场材料检测合格后才允许使用，没有不合格材料用于工程实体。3.2事中质量控制事中控制阶段，监理严格落实工序验收制度，坚持上道工序不合格不允许进入下道工序施工，要求施工单位严格落实班组自检、工序互检、交接检的三检制，没有三检记录的检验批不予验收，从制度上保障了施工质量，针对各主要分项工程的质量控制情况如下：（1）土方开挖与验槽本项目场地整体地势平坦，表层为素填土，厚度约1.2-1.8m，下部为粉质黏土，地下水位稳定埋深7.2m，基底设计埋深约5.8m，地下水位位于基底以下1.4m，因此采用放坡开挖、明沟集水井排水的方案，开挖过程中监理全程旁站，严格控制开挖深度，要求机械开挖至距离基底设计标高20cm时改为人工清槽，严禁超挖扰动持力层，开挖过程中每天监测边坡稳定性，遇到雨天后重新检查边坡，确认土体无松动、裂缝后才允许作业人员下坑施工，整个雨季施工过程中未发生边坡失稳、基坑积水问题。13个基坑（含车库分区基坑）全部开挖完成后，监理组织勘察、设计、施工单位共同进行验槽，核对了基坑的位置、尺寸、标高、持力层，每个基坑都取了土样核对，持力层全部为第④层粉质黏土，承载力符合设计要求，没有发现软弱下卧层、暗坑、墓穴等不良地质，验槽全部合格，符合设计要求。针对局部3处超挖，深度在10-20cm之间，要求施工单位用C15素混凝土找平，处理完成后验收合格。（2）预制PHC管桩工程本项目共设计预制PHC管桩1242根，单桩竖向承载力特征值要求为1000kN，沉桩施工前先进行了3根试桩，试桩完成后做静载试验，检测得到单桩竖向承载力为1320kN，满足设计要求，确定了沉桩的贯入度控制标准，施工过程中监理对每一根桩的桩位就位、垂直度、沉桩过程、桩顶标高都进行检查，要求垂直度偏差控制在0.5%以内，本项目所有桩的垂直度偏差都在0.3%以内，符合规范要求，沉桩顺序严格按批准的方案由中间向四周进行，减少挤土效应的影响，每天监测已沉桩的桩顶位移，最大位移为2mm，没有出现大的位移偏差。施工完成后截桩全部采用锯桩器切割，严禁大锤劈砸，桩头质量完好，没有出现开裂问题。本项目共有3根桩桩位偏差超过规范允许值，最大偏差为82mm，监理要求施工单位报设计单位出具处理方案，设计单位要求补桩2根，补桩完成后检测合格，符合要求。桩身施工完成后，由第三方检测单位进行了检测，低应变检测共373根，占总桩数的30%，其中Ⅰ类桩368根，Ⅱ类桩5根，没有Ⅲ类、Ⅳ类桩，静载试验抽检13根，承载力全部满足设计要求，检测结果合格。（3）钢筋工程筏板基础、承台、地梁钢筋绑扎过程中，监理对钢筋的规格、型号、数量、间距、锚固长度、搭接长度、接头位置进行逐一检查，重点控制了筏板底层钢筋保护层厚度、面筋的马凳筋支撑、抗浮锚杆锚筋与筏板钢筋的连接、后浇带加强筋、桩头锚筋锚固等关键部位，本阶段共发现钢筋间距偏差超标、锚固长度不足、保护层垫块间距过大等质量缺陷17项，全部下发了口头通知或监理工程师通知单，要求施工单位整改，整改完成后复查全部合格，没有遗留问题。钢筋连接采用滚轧直螺纹连接，共见证取样接头试验32组，全部合格，符合要求。（4）混凝土工程本项目基础混凝土全部采用商品混凝土，浇筑前监理检查了模板的标高、平整度、稳定性，对混凝土的配合比、坍落度进行预控，浇筑过程中监理全程旁站，每车混凝土进场都检测坍落度，共有3车混凝土坍落度超标，分别为220mm、230mm，超出要求的160±20mm范围，全部要求退场，没有用于工程。振捣过程要求施工单位按顺序振捣，严禁漏振、过振，施工缝处理按规范要求凿毛、清理、铺水泥浆，符合要求。本项目最大筏板厚度为1.2m，属于大体积混凝土，监理要求施工单位提前做了温度应力计算，制定了温控方案，要求搅拌站采用了掺加粉煤灰降低水化热的配合比，分层浇筑，分层厚度控制在50cm以内，浇筑后在筏板内部、表面布设了72个测温点，每2小时测温一次，连续测温14天，整个浇筑过程中，混凝土内外温差最大为21℃，表面与大气温差最大为18℃，都符合规范要求（规范要求内外温差不超过25℃，表面与大气温差不超过20℃），没有产生温度裂缝，养护按要求持续14天，覆盖土工布洒水养护，养护质量符合要求。混凝土试块方面，施工单位共留置抗压试块108组，抗渗试块36组，全部检测合格，监理平行留置抗压试块12组，抗渗试块3组，全部合格。（5）防水工程本项目底板防水设计为4mm厚SBS改性沥青防水卷材，施工前监理检查了基层的平整度、干燥度，基层局部凸起、起砂的部位要求施工单位打磨、修补处理，合格后才允许施工，卷材采用热熔法施工，监理过程中检查了搭接宽度、粘结质量，发现有3处卷材空鼓，面积分别为0.2㎡、0.3㎡、0.15㎡，要求施工单位割开重新铺贴，整改合格，搭接缝全部采用密封胶密封，没有翘边、开口，施工完成后做了闭水试验，持续24小时，没有发现渗漏，验收合格，防水完成后做细石混凝土保护层的时候，要求施工单位做好成品保护，手推车行走部位铺垫模板，严禁破坏防水层，整个施工过程没有出现防水层损坏的情况。（6）抗浮锚杆与土方回填本项目共设计抗浮锚杆216根，设计抗拔承载力特征值为250kN，施工完成后第三方检测抽检11根抗拔力，最大试验抗拔力为375kN，全部满足设计要求，验收合格。基础结构验收合格后进行基坑回填，填料采用符合要求的素土，不含大块石块、有机物、垃圾，含水率控制在最优含水率18%-22%范围内，分层压实，每层虚铺厚度300mm，压实系数设计要求不小于0.94，施工单位每500㎡检测一个点，共检测27个点，全部合格，监理平行检测5个点，全部符合要求。本项目东侧紧邻市政给排水管线，距离基坑边坡只有8米，施工过程中监理专门要求施工单位每天监测管线沉降，监理每天复核监测数据，整个施工过程中管线最大沉降为0.5mm，远小于允许沉降值10mm，没有发生管线损坏、位移等问题，周边环境控制符合要求。3.3事后质量控制每道工序完成后，监理都及时组织验收，本基础工程共划分1640个检验批，全部验收合格，对发现的一般质量缺陷都要求施工单位整改，全部整改完成，闭合到位，对所有检测报告、验收资料都及时整理，核对资料的真实性、完整性，发现资料缺失的要求施工单位及时补充，保证资料和工程进度同步。4工程质量检验与资料核查情况4.1检验批、分项工程验收情况本工程地基与基础分部工程共划分为9个分项工程，1640个检验批，所有检验批施工单位自评合格，监理验收合格，具体验收情况如下：分部工程分项工程名称检验批数量施工单位自评结果监理验收结果地基与基础土方开挖13合格合格地基与基础土方回填13合格合格地基与基础预制PHC管桩1242合格合格地基与基础抗浮锚杆216合格合格地基与基础模板安装与拆除36合格合格地基与基础钢筋加工与安装72合格合格地基与基础混凝土施工36合格合格地基与基础底板防水26合格合格地基与基础后浇带13合格合格4.2实体质量平行检测情况监理单位按规范要求对工程实体进行了平行检测，检测内容及结果如下：1.钢筋：平行取样3组，进行力学性能试验，屈服强度、抗拉强度、伸长率全部符合标准要求，检测合格；2.混凝土强度：平行留置混凝土试块12组，抗压强度全部满足设计要求，抗渗试块3组，全部满足P8抗渗要求，检测合格；3.桩位偏差：平行复核120根桩的桩位偏差，最大偏差为32mm，小于规范允许的50mm，全部符合要求；4.筏板厚度：采用超声波检测24个点，厚度偏差最大为12mm，符合允许偏差+15mm、-10mm的要求，全部合格；5.钢筋保护层厚度：检测筏板钢筋保护层共60个点，合格点58个，合格率96.7%，符合规范要求（规范要求合格率不低于90%）；6.沉降观测：基础完工后共布置84个沉降观测点，累计观测6次，最大累计沉降量为2.3mm，最小为0.8mm，所有测点沉降均匀，没有异常沉降，符合要求。4.3质量控制资料核查本基础工程的质量控制资料齐全完整，所有资料都真实有效，符合归档要求，主要资料包括：施工组织设计及专项方案审批记录12份，图纸会审记录1份，设计变更3份，工程洽商2份，定位放线复核记录13份，原材料出厂合格证18份，进场检验报告35份，见证取样试验报告48份，隐蔽工程验收记录124份，验槽记录13份，桩检测报告1份，混凝土试块试验报告144份，钢筋接头试验报告32份，抗浮锚杆检测报告1份，压实度检测报告32份，沉降观测记录6份，监理通知单3份，整改回复单3份，所有资料完整，签字盖章齐全，符合要求。5质量缺陷与事故处理情况本基础工程施工过程中，未发生任何等级的质