建筑拆除施工免责协议书

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拟对[具体建筑名称及地址]的建筑物进行拆除施工，乙方具备相应的建筑拆除施工资质和能力，愿意承接该拆除工程。

2.为明确双方在建筑拆除施工过程中的权利和义务，避免因施工行为产生的风险和责任纠纷，经双方友好协商，达成如下免责协议。一、工程概况工程名称：[具体建筑拆除工程名称]

工程地点：[详细地址]

拆除范围：包括但不限于建筑物主体结构、附属设施、装修装饰等全部拆除工作。

工程期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]日历天。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利

（1）有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。

（2）在乙方施工过程中，如发现乙方存在违规行为或安全隐患，有权要求乙方立即整改。

（3）工程竣工后，有权组织相关部门对工程进行验收。

义务

（1）按照合同约定向乙方支付工程款项。

（2）向乙方提供与拆除工程相关的资料和文件，包括但不限于建筑图纸、地质勘察报告等。

（3）协助乙方办理与拆除工程相关的审批手续，协调与周边单位和居民的关系。（二）乙方权利与义务权利

（1）按照合同约定收取工程款项。

（2）在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。

义务

（1）严格按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及合同约定进行施工，确保施工安全和质量。

（2）制定详细的施工方案和安全保障措施，并报甲方备案。

（3）负责施工现场的管理和安全防护，设置明显的警示标志，防止无关人员进入施工现场。

（4）对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，符合环保要求。

（5）承担因自身原因造成的安全事故、环境污染等责任。三、免责条款（一）甲方免责情形因乙方自身原因导致的安全事故、质量问题等，甲方不承担任何责任。如乙方在施工过程中未按照安全操作规程进行作业，导致人员伤亡或财产损失，由乙方自行承担全部责任。

乙方在施工过程中对第三方造成的损害，由乙方承担全部赔偿责任，甲方不承担任何连带责任。例如，乙方拆除建筑物时，掉落的物品砸坏了周边居民的车辆或房屋，乙方应负责赔偿。

因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等）导致的工程延误、损失等，甲方不承担责任。但甲方应在不可抗力事件发生后，及时通知乙方，并协助乙方采取措施减少损失。

乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成工程，甲方不承担由此产生的任何费用和损失。（二）乙方免责情形因甲方提供的资料和文件不准确、不完整，导致乙方施工出现问题，乙方不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修改和完善。

因甲方未按照合同约定支付工程款项，导致乙方无法正常施工，乙方不承担由此产生的工程延误等责任。四、安全责任乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全管理人员和安全设备，对施工人员进行安全教育和培训，确保施工安全。

乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。

如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。同时，乙方应按照相关规定向有关部门报告。

乙方应对安全事故承担全部责任，包括但不限于赔偿因事故造成的人员伤亡、财产损失等费用。五、环保责任乙方应遵守国家和地方有关环保法律法规，采取有效的环保措施，减少施工过程中产生的粉尘、噪声、废弃物等对环境的污染。

乙方应按照规定对施工过程中产生的废弃物进行分类收集、存放和处理，不得随意丢弃。

如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担全部责任，包括但不限于恢复环境原状、赔偿因污染造成的损失等费用。六、工程验收工程竣工后，乙方应向甲方提交工程验收报告。甲方应在收到报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行验收。

验收标准按照国家和地方相关标准以及合同约定执行。如工程质量不符合标准，乙方应负责返工，直至达到验收标准为止。

验收合格后，双方应签署工程验收报告，作为工程结算的依据。七、工程款项支付合同签订后，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的[X]%。

工程进度达到[X]%时，甲方应向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[X]%。

工程竣工并验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付剩余的工程款项。

甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款项，如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。八、违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款项，应按照逾期金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部工程款项及违约金。

如乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成工程，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的工程款项及承担相应的赔偿责任。

如乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，双方应继续履行本协议中无争议的部分。十、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并结清工程款项后终止。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法定