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文档简介

商铺拍卖委托书商铺拍卖委托合同第一条当事人委托人（以下简称甲方）：姓名或名称，身份证号或统一社会信用代码，住所地，联系电话。拍卖人（以下简称乙方）：名称，法定代表人，住所地，联系电话，拍卖经营批准证书编号。第二条标的物1.甲方委托乙方拍卖的标的物位于，建筑面积平方米，房屋结构，规划用途为商业。2.房产证号，土地性质，土地使用年限至年月日。3.标的物现状：甲方保证对标的物拥有完全的处分权，并保证标的物不存在权属纠纷、抵押、查封及其他限制转让的情形。甲方承诺对标的物存在的瑕疵（包括但不限于现有租约、欠费、结构隐患等）已如实告知乙方，乙方对标的物的现状及瑕疵不承担担保责任，但甲方故意隐瞒瑕疵给乙方或买受人造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第三条委托事项1.乙方接受甲方委托，在年月日前，通过公开拍卖方式出售上述标的物。2.标的物的保留价（起拍价）为人民币（大写）元整。3.拍卖成交后，乙方向甲方收取佣金，佣金比例为成交价的百分之，佣金总额为人民币（大写）元整。佣金由甲方在收到拍卖款时直接支付给乙方。4.竞买保证金金额为人民币（大写）元整，竞买人应在拍卖开始前缴纳。未成交者保证金在活动结束后原路退还，成交者保证金自动转为部分价款。第四条甲方的权利与义务1.甲方应向乙方提供真实、合法、有效的产权证明文件及标的物相关资料。2.甲方应按约定时间配合乙方组织看样、发布拍卖公告及制作拍卖资料。3.在拍卖成交确认书签订前，甲方有权撤销委托，但应赔偿乙方因此产生的公告费、差旅费等直接损失。4.拍卖成交后，甲方应在收到全部价款后，按约定时间将标的物交付给买受人，并协助乙方及买受人办理产权过户登记手续。第五条乙方的权利与义务1.乙方应在拍卖前展示标的物，向竞买人介绍标的物情况，并提供相关资料。2.乙方应严格按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，组织公开拍卖活动，确保拍卖的公开、公平、公正。3.乙方应对甲方的商业秘密及拍卖底价（保留价）予以保密。4.拍卖成交后，乙方应向甲方出具《拍卖成交确认书》，并协助甲方向买受人出具成交证明。第六条成交确认与交割1.拍卖成交后，买受人应按《拍卖成交确认书》约定的时间支付全部价款。2.甲方收到全部价款后，应将标的物实物交付给买受人，并移交相关钥匙、票据等物品。3.甲方应配合买受人办理产权过户手续，产生的税费由双方按法律规定或合同约定承担。第七条违约责任1.若甲方在拍卖成交后反悔，拒绝出售或拒绝交付标的物，甲方应双倍返还买受人已支付的保证金；若保证金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失及佣金。2.若甲方提供的文件虚假或隐瞒标的物重大瑕疵，导致拍卖无效或给乙方、买受人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反拍卖程序、泄露底价或违规操作，应承担违约责任，退还已收取的佣金及费用，并向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交（乙方所在地/甲方所在地/标的物所在地）人民法院诉讼解决。第九条其他1.本合同一式份，甲乙双方各执份，

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