实训教学场地租赁协议

实训教学场地租赁协议甲方（出租方）：名称：XX实训场地租赁有限公司地址：XX市XX区XX路XX号统一社会信用代码：XXXXXXX乙方（承租方）：名称：XX职业技能培训学校地址：XX市XX区XX路XX号统一社会信用代码：XXXXXXX第一条租赁场地基本情况1.1甲方将其合法拥有/有权出租的位于XX市XX区XX路XX号[具体区域，如1号楼3层西侧实训车间]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地建筑面积约XX平方米，附属设施包括：消防栓及灭火器、应急照明系统、水电计量表、固定实训操作台（详见附件1《租赁场地附属设施清单》）。1.3租赁场地仅用于乙方开展[具体实训项目，如数控加工实训、幼儿保育模拟实训]的教学活动，乙方不得擅自改变用途，不得从事任何违法违规活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；双方协商一致后重新签订协议，未提交申请的，租赁期满后乙方需无条件返还场地。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金人民币XX元（大写：XX元整）。3.2支付方式：乙方于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：XX实训场地租赁有限公司开户银行：XX银行XX支行银行账号：XXXXXXX3.3保证金：乙方于本合同签订当日支付租赁保证金人民币XX元（大写：XX元整），用于抵扣违约产生的违约金、赔偿金及欠付费用；租赁期满无违约的，甲方于场地返还后7日内全额退还（不计利息）。3.4其他费用：租赁期间水电费、物业费、网络费、实训设备维护费（甲方提供的固定设施除外）均由乙方承担，需按时足额缴纳。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）保证对租赁场地拥有合法权属，向乙方提供权属证明复印件（附件2）；（2）交付时确保场地符合消防、安全规范，具备实训教学基本条件；（3）租赁场地主体结构（墙体、屋顶、承重柱）损坏的，接到乙方书面通知后48小时内维修，逾期未修影响实训的，乙方有权减免相应租金；（4）有权监督乙方使用场地，发现违规使用可要求限期整改；（5）不得干涉乙方正常实训，紧急情况（如火灾）除外。4.2乙方权利义务（1）按约定用途使用场地，不得转租、转借、分租；（2）负责场地内非主体设施的日常维护，使用不当损坏的需7日内修复或按价赔偿；（3）制定实训安全管理制度（附件3）报甲方备案，学员及工作人员人身安全、财产损失由乙方自行承担（甲方过错除外）；（4）确保实训内容符合法律法规，不得开展危害公共安全的活动；（5）租赁期满恢复场地原状（正常损耗除外），经甲方验收合格后返还；（6）按时缴纳租金、保证金及其他费用，不得拖欠。第五条违约责任5.1甲方违约（1）未按时交付场地，每逾期1日支付当月租金1‰违约金；逾期超15日，乙方有权解除合同，甲方退还全部租金及保证金，赔偿实际损失（含学员退费、设备搬迁费）；（2）权属问题导致乙方无法使用，退还租金及保证金，支付租金总额20%违约金；（3）未按约定维修主体结构，每逾期1日支付当月租金1‰违约金，累计不超租金总额10%。5.2乙方违约（1）逾期支付租金，每逾期1日支付应付租金1‰违约金；逾期超15日，甲方有权解除合同，保证金不予退还，赔偿实际损失（含空置费、重新招租费）；（2）擅自改变用途、转租，甲方有权解除合同，保证金不予退还，支付租金总额20%违约金；（3）损坏场地设施严重无法使用，甲方有权解除合同，保证金不予退还；（4）租赁期满未返还，每逾期1日支付原租金2倍占用费，保证金不予退还。第六条风险承担6.1租赁期间乙方财产损失（甲方过错除外）由乙方承担；6.2不可抗力（地震、政府征收等）导致合同无法履行，双方互不担责，租金按实际使用时间结算，保证金退还；6.3政府征收需提前30日通知乙方，乙方按时返还，甲方退还剩余租金及保证金。第七条合同变更与解除7.1变更或解除需双方协商一致并签订书面协议；7.2一方违约达解除条件，另一方有权书面通知解除；7.3不可抗力导致合同自动解除。第八条争议解决协商不成的，任何一方有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件为本合同组成部分，与本合同同等效力；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效；9.3未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。甲方（盖章）：XX实训场地租赁有限公司法定代表人/授权代表（签字）：XXX日期：2