2026年物业秩序维护登记记录表

2026年物业秩序维护登记记录表2026年3月15日天气：晴温度：18℃-25℃07:30-08:30值班人员：张建军（工号WZ-007）、林晓雯（工号WZ-012）巡查区域：A1栋1-3层大堂及电梯厅、B区1-5栋外围绿化带、南门岗亭及车辆入口巡查内容：A1栋1层大堂地面无杂物，电梯厅公告栏无乱贴小广告，电梯运行正常（1-3号电梯均显示“正常”），消防栓箱门闭合完好，灭火器压力值在绿色区域（共检查6个消防栓）。B区1栋外围绿化带内无垃圾堆积，2栋旁健身器材螺丝无松动（检查单杠、双杠各1组），3栋外墙瓷砖无脱落（重点检查1-4层），4栋单元门门禁系统感应灵敏（测试3次均正常开启），5栋一楼商户门口无占道经营（检查“晨光便利店”“便民洗衣店”2家）。南门岗亭监控设备运行正常（调取昨日18:00-20:00监控录像，画面清晰无卡顿），车辆入口道闸升降灵敏（测试3次，响应时间≤2秒），临时车辆登记本记录完整（含车牌、进入时间、访客姓名，共12条），未发现无牌车辆强行进入情况。发现问题及处理：B区4栋2单元门口非机动车停放混乱（共8辆电动车未入线），当场联系车主（通过物业APP推送挪车通知5条，电话联系3位车主），10分钟内完成归位；南门岗亭旁分类垃圾桶标识模糊（“可回收物”标签脱落），立即更换新标识并固定。09:00-10:30值班人员：林晓雯（工号WZ-012）、陈凯（工号WZ-015）巡查区域：地下车库A区、C区1-3栋天台、物业办公室外围消防通道巡查内容：地下车库A区照明正常（检查30盏射灯，无损坏），通风系统运行平稳（风速检测2.5m/s，符合标准），车位线清晰无脱落（抽查10个车位），无漏油、漏水现象（重点检查3-8号车位上方管道）。C区1栋天台防护栏无锈蚀（检查东侧15米护栏），2栋天台太阳能设备固定牢固（螺栓无松动），3栋天台排水口无堵塞（清理落叶1处），未发现私搭乱建（全面巡查无帐篷、储物架等）。物业办公室外围消防通道无障碍物（检查20米通道，无电动车、杂物堆放），应急指示灯亮度达标（测试3盏，均≥50cd），安全出口标识无破损。发现问题及处理：地下车库A区12号车位上方管道有轻微渗水（面积约0.5㎡），立即联系工程维修部（电话138XXXX1234），10:15维修人员到场排查，确认为冷凝水，已加装保温棉处理，10:30完成；C区2栋天台通风口防尘网破损（直径约10cm），记录后移交工程组，计划今日16:00前更换。14:00-15:30值班人员：陈凯（工号WZ-015）、王芳（工号WZ-018）巡查区域：D区1-4栋装修户、北门岗亭及快递存放点、中心广场巡查内容：D区1栋202室（装修第7天）：未超时间施工（14:00开始，无噪音工具使用），材料堆放于指定区域（阳台角落，无占道），建筑垃圾袋装（已联系清洁部15:00清运）；2栋301室（装修第3天）：未拆除承重墙（检查户型图对比，墙体结构无改动），电锯等工具已收置（现场无木屑散落）。北门岗亭快递存放点分区明确（“中通”“顺丰”“菜鸟”标识清晰），包裹无淋雨（雨棚覆盖完整），取件登记表记录规范（含取件人签字、时间，共23条），未发现快递积压（实时数量≤50件）。中心广场喷泉运行正常（水位达标，喷头无堵塞），休闲座椅无破损（检查10张，螺丝紧固），景观灯无歪斜（检查8盏地灯、6盏路灯），儿童游乐区地垫无开裂（检查滑滑梯、秋千区域）。发现问题及处理：D区3栋403室装修工人未佩戴安全帽（2人），当场制止并教育（发放安全提示单2份），工人14:10返回取帽后继续施工；中心广场西侧休闲椅1张椅面开裂（长度约15cm），记录后通知维修部，计划16:30前更换。16:00-17:30值班人员：王芳（工号WZ-018）、张建军（工号WZ-007）巡查区域：E区1-3栋电梯、垃圾转运站、东门岗亭及非机动车停放区巡查内容：E区1栋电梯（1号梯）：运行平稳（测试1-18层，无卡顿），五方通话功能正常（拨打后30秒内物业中心接听），轿厢内监控画面清晰（调取15:00-15:30录像，人物可辨识）；2栋电梯（2号梯）：紧急报警按钮响应及时（按下后10秒内物业中心来电确认），轿厢地面无积水（铺设防滑垫）；3栋电梯（3号梯）：维保标识在有效期内（至2026年6月30日）。垃圾转运站无满溢（当前装载量约70%），地面无污水（每日16:00冲洗后干燥），异味控制达标（距离3米无明显臭味），分类标识清晰（“厨余”“其他”“有害”“可回收”四色桶）。东门岗亭非机动车停放区划线清晰（共30个车位），车辆入线率100%（检查28辆电动车、2辆自行车），充电区域无飞线（4个集中充电插座均规范使用），充电桩无异常发热（触摸表面温度≤40℃）。发现问题及处理：E区2栋电梯轿厢内镜面有污渍（3处指纹），联系清洁部16:15到场擦拭，16:20完成；垃圾转运站“有害垃圾”桶内混入快递盒（1个），清洁人员当场分拣至“可回收”桶。18:00-19:00值班人员：张建军（工号WZ-007）、林晓雯（工号WZ-012）巡查区域：全小区重点区域复查（A1栋大堂、地下车库A区、中心广场）复查情况：A1栋大堂电梯厅公告栏新增“3月18日消防演练通知”，张贴规范无覆盖；地下车库A区12号车位管道渗水点已处理，无新增渗漏；中心广场西侧休闲椅已更换（16:45完成），椅面无开裂。异常情况跟进：C区2栋天台通风口防尘网（10:30记录），工程组反馈18:30已更换完