2026年房屋租赁合同住宅商铺使用权转让协议二篇

2026年房屋租赁合同住宅商铺使用权转让协议二篇篇一甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（原承租人/转让人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]丙方（新承租人/受让人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]鉴于甲方是位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权人或使用权人，乙方现承租该房屋，并有意将其在租赁合同项下的使用权转让给丙方；丙方有意接受该转让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋使用权转让事宜达成以下协议：第一条房屋基本信息该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积共[面积]平方米，其中住宅部分面积[住宅面积]平方米，商铺部分面积[商铺面积]平方米。该房屋现状详见双方另行确认的房屋状况描述（若有）。该房屋所有权/使用权证号为：[证号]。第二条原租赁合同背景乙方与甲方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），租赁该房屋用于[租赁用途]，租赁期限自[原租赁合同起租日期]至[原租赁合同止租日期]，租期为[租期]年。原租赁合同约定月租金为人民币[租金金额]元，支付方式为[支付方式]，押金为人民币[押金金额]元。原租赁合同中关于维修责任、物业管理费、水电燃气费承担等其他条款对甲、乙双方继续具有约束力。第三条使用权转让1.乙方同意将其在原租赁合同项下的对该房屋（包括住宅和商铺部分）的使用权转让给丙方。2.丙方同意接受乙方的转让，并成为该房屋在剩余租赁期限内的实际使用人和租赁合同项下的权利义务承受者之一（除甲方权利外）。3.本协议项下的使用权转让以以下条件为前提：(1)甲方同意并书面确认该转让；(2)原租赁合同在剩余租赁期限内继续有效；(3)该房屋未设定任何未披露的抵押、查封或其他权利限制；(4)丙方按本协议约定支付转让相关费用。4.甲方应在收到乙方提交的转让申请及丙方身份证明文件后[天数]日内，以书面形式向乙方明确表示是否同意转让。若甲方同意，需向乙方出具同意转让函。5.转让对价：(1)丙方同意向乙方支付房屋使用权转让费人民币[转让费金额]元（大写：[大写金额]）。该费用于本协议生效后[天数]日内支付至乙方指定账户：账户名：[账户名]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。(2)原租赁合同项下的租金在转让后继续由丙方按原标准和方式向甲方支付。若甲方同意，可在剩余租期内对租金进行[调整方式，如：上调/下调百分之X]，调整后的租金为人民币[调整后租金金额]元/月。第四条各方权利义务1.甲方权利义务：(1)保证其对该房屋拥有合法权利，并有权出租。(2)在满足本协议第三条第3款条件下，及时向乙方出具同意转让函。(3)在原租赁合同剩余期内，继续履行原租赁合同项下的出租人义务，监督乙方及丙方遵守租赁合同约定。(4)配合乙方和丙方办理与本次转让相关的必要手续（如需）。(5)负责将该房屋交付给丙方使用时，其状态符合原租赁合同约定。(6)在剩余租赁期内，有权按照原租赁合同约定收取租金及押金（如适用）。2.乙方权利义务：(1)保证其根据本协议转让的使用权合法有效。(2)全权负责与甲方沟通，办理转让所需甲方确认的相关手续，并确保甲方知晓并同意本次转让。(3)在本协议约定的期限内向甲方支付转让费。(4)在原租赁合同剩余期内，继续履行原租赁合同项下的承租人义务（如支付除租金外的其他费用、保持房屋整洁等），直至租赁合同终止或解除。(5)负责向丙方交付房屋及钥匙，并保证房屋在交付时的状态良好。(6)原租赁合同项下关于乙方违约责任的条款，在丙方接受转让后，对丙方同样具有约束力。3.丙方权利义务：(1)在本协议约定的期限内向乙方支付转让费。(2)自本协议生效且甲方同意转让后，即成为原租赁合同项下租金及其他应付款项的支付义务人之一，按原租赁合同约定或双方约定向甲方支付租金及相关费用。(3)遵守原租赁合同约定的房屋使用用途和各项管理规定。(4)在原租赁合同剩余期内，享有该房屋的使用权，并承担相应的使用责任和维护义务。(5)原租赁合同项下关于承租人义务和违约责任的条款，在丙方接受转让后，对丙方同样具有约束力。(6)在租赁合同期限届满或提前解除后，负责将该房屋完好交还甲方。第五条费用承担与本次房屋使用权转让相关的税费、登记费、中介费（如有）等由[承担方，如：甲乙丙三方按约定比例/乙方/丙方/甲方]承担。第六条违约责任1.若甲方无正当理由拒绝转让，或未在约定期限内出具同意转让函，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，并退还乙方已支付但尚未产生效力的转让费（如有）。2.若乙方未按本协议约定支付转让费，每逾期一日，应向甲方支付转让费总额[比例]%的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部责任。3.若丙方未按本协议约定支付转让费，每逾期一日，应向乙方支付转让费总额[比例]%的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求丙方承担全部责任。4.若丙方未按原租赁合同约定支付租金或其他费用，导致甲方采取法律行动，由丙方承担由此产生的一切费用。5.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条通知甲、乙、丙三方之间的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后[天数]日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知其他方。第八条协议生效本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效，但以甲方出具同意转让函之日起正式生效。第九条其他1.本协议构成三方就房屋使用权转让事宜达成的完整协议，取代此前任何口头或书面的约定。2.本协议的任何修改或补充，均需经三方书面同意。3.本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。4.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日丙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方同意转让函（若需要，作为附件或协议附件）：甲方（签字/盖章）：日期：年月日篇二甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（原承租人/转让人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]丙方（新承租人/受让人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]鉴于甲方是位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权人或使用权人，乙方现承租该房屋，并有意将其在租赁合同项下的使用权转让给丙方；丙方有意接受该转让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋使用权转让事宜达成以下协议：第一条房屋基本信息该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积共[面积]平方米，其中住宅部分面积[住宅面积]平方米，商铺部分面积[商铺面积]平方米。该房屋现状详见双方另行确认的房屋状况描述（若有）。该房屋所有权/使用权证号为：[证号]。第二条原租赁合同背景乙方与甲方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），租赁该房屋用于[租赁用途]，租赁期限自[原租赁合同起租日期]至[原租赁合同止租日期]，租期为[租期]年。原租赁合同约定月租金为人民币[租金金额]元，支付方式为[支付方式]，押金为人民币[押金金额]元。原租赁合同中关于维修责任、物业管理费、水电燃气费承担等其他条款对甲、乙双方继续具有约束力。第三条使用权转让1.乙方同意将其在原租赁合同项下的对该房屋（包括住宅和商铺部分）的使用权转让给丙方。2.丙方同意接受乙方的转让，并成为该房屋在剩余租赁期限内的实际使用人和租赁合同项下的权利义务承受者之一（除甲方权利外）。3.本协议项下的使用权转让以以下条件为前提：(1)甲方同意并书面确认该转让；(2)原租赁合同在剩余租赁期限内继续有效；(3)该房屋未设定任何未披露的抵押、查封或其他权利限制；(4)丙方按本协议约定支付转让相关费用。4.甲方应在收到乙方提交的转让申请及丙方身份证明文件后[天数]日内，以书面形式向乙方明确表示是否同意转让。若甲方同意，需向乙方出具同意转让函。5.转让对价：(1)丙方同意向乙方支付房屋使用权转让费人民币[转让费金额]元（大写：[大写金额]）。该费用于本协议生效后[天数]日内支付至乙方指定账户：账户名：[账户名]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。(2)原租赁合同项下的租金在转让后继续由丙方按原标准和方式向甲方支付。若甲方同意，可在剩余租期内对租金进行[调整方式，如：上调/下调百分之X]，调整后的租金为人民币[调整后租金金额]元/月。第四条各方权利义务1.甲方权利义务：(1)保证其对该房屋拥有合法权利，并有权出租。(2)在满足本协议第三条第3款条件下，及时向乙方出具同意转让函。(3)在原租赁合同剩余期内，继续履行原租赁合同项下的出租人义务，监督乙方及丙方遵守租赁合同约定。(4)配合乙方和丙方办理与本次转让相关的必要手续（如需）。(5)负责将该房屋交付给丙方使用时，其状态符合原租赁合同约定。(6)在剩余租赁期内，有权按照原租赁合同约定收取租金及押金（如适用）。2.乙方权利义务：(1)保证其根据本协议转让的使用权合法有效。(2)全权负责与甲方沟通，办理转让所需甲方确认的相关手续，并确保甲方知晓并同意本次转让。(3)在本协议约定的期限内向甲方支付转让费。(4)在原租赁合同剩余期内，继续履行原租赁合同项下的承租人义务（如支付除租金外的其他费用、保持房屋整洁等），直至租赁合同终止或解除。(5)负责向丙方交付房屋及钥匙，并保证房屋在交付时的状态良好。(6)原租赁合同项下关于乙方违约责任的条款，在丙方接受转让后，对丙方同样具有约束力。3.丙方权利义务：(1)在本协议约定的期限内向乙方支付转让费。(2)自本协议生效且甲方同意转让后，即成为原租赁合同项下租金及其他应付款项的支付义务人之一，按原租赁合同约定或双方约定向甲方支付租金及相关费用。(3)遵守原租赁合同约定的房屋使用用途和各项管理规定。(4)在原租赁合同剩余期内，享有该房屋的使用权，并承担相应的使用责任和维护义务。(5)原租赁合同项下关于承租人义务和违约责任的条款，在丙方接受转让后，对丙方同样具有约束力。(6)在租赁合同期限届满或提前解除后，负责将该房屋完好交还甲方。第五条费用承担与本次房屋使用权转让相关的税费、登记费、中介费（如有）等由[承担方，如：甲乙丙三方按约定比例/乙方/丙方/甲方]承担。第六条违约责任1.若甲方无正当理由拒绝转让，或未在约定期限内出具同意转让函，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，并退还乙方已支付但尚未产生效力的转让费（如有）。2.若乙方未按本协议约定支付转让费，每逾期一日，应向甲方支付转让费总额[比例]%的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部责任。3.若丙方未按本协议约定支付转让费，每逾期一日，应向乙方支付转让费总额[比例]%的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求丙方承担全部责任。4.若丙方未按原租赁合同约定支付租金或其他费用，导致甲方采取法律行动，由丙方承担由此产生的一切费用。5.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条通知甲、乙、丙三方之间的所有通知均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后[天数]日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方