附件13：X湖集团新建造体系V2.0-截水体系建造技术实施指引

2019年06月23日Longior龙湖地产主编公司施指引长沙龙湖集团工程部Longforn5.1室内截水实施流程及注意事项5.2室外截水实施流程及注意事项5.1室内截水实施流程及注意事项5.2室外截水实施流程及注意事项2.1工程要求2.2招采要求3.1国家及地区相关规范3.2龙湖集团工程已有技术沉淀4.1楼层截水布置原则4.2截水方案注意要点龙湖集团工程部|3为了配合推进精装穿插施工工艺在全集团的推广，固化楼层截水系统的施工要点及实施流程，保障精装穿插施工顺利进行，缩短项目建造周期，特此编制本指引，以作为楼层止水系统的设计施工参考依据。龙湖集团工程部Longforn楼层截水系统技术指引Longforn加m产Longforn加m产龙湖集团工程部|5楼层截水系统定义：通过对室内外及干湿区采用封堵加引流的方式将水封堵在截水楼层，避免因楼层施工用水管理不善对楼下其它工序造成污染或损坏，保障穿插施工各工序正常运转。楼层截水系统运用背景：为了提高项目运转效率，缩短建造周期，在主砌抹未完成的情况下即开始精装施工，即精装穿插施工；而精装墙地面及天花均需在干燥环境下作业，因此需在精装施工楼层的上部楼层进行止水，楼层截水系统因此孕育而生。龙湖集团工程部Longforn楼层截水系统技术指引LongfornLongforn加m产龙湖集团工程部17案案例项目总工期17个月总包进场时间：2017年7月；总工期17个月龙湖集团工程部|8血地产招标附件资料需做调改、补充，具体如下：《总分包施工界面》:增加楼层截水材料的采购、加工以及安装及保护的工作项；《工程技术要求》:明确技术标投标文件需增加针对本项目的楼层截水实施技术方案。龙湖集团工程部Longforn楼层截水系统技术指引Longforn加m产3.2龙湖集团工程已有技术沉淀龙湖集团工程部|Longforn楼层截水系统技术指引Longforn加m产Longforn加m产龙湖集团工程部|122、止水分为两条线：1)外墙外窗止水，2)户内楼层止水。以长沙龙湖茶子山水晶郦城为例2018年1月29日开始在N-5层18年6月10日18年1月29日完成加m产龙湖集团工程部|加m产Longforn楼层截水方案注意要点：1、设计优先选择方案为：室内及外窗止水为必须设置项，爬架止水为可选择项；2、梯井截水PVC管井应大于梯井宽度；3、优先考虑将楼层截水引流至最近的地漏，如确实离地漏较远可考虑将水直接排至窗外；4、应对截水层所有洞口进行封闭或引流；龙湖集团工程部|Longforn楼层截水系统技术指引Longforn加m产户内楼层止水龙湖集团工程部|Longforn五.楼层截水施工过程5.1室内截水实施流程及注意事项电梯井与电梯前室采用8-10cm厚钢筋砼板封闭，配筋为φ8单层双向):龙湖集团工程部|Longforn管件与楼梯排水连起、使水直接排至楼外(或截水层)。如下图所示楼梯平台设置挡水墙井龙湖集团工程部|Longforna)柱脚混凝土建渣及电渣焊焊渣清理严禁用水进行冲洗。b)混凝土浇筑层下粘贴塑料薄膜止水。c)外墙对拉螺杆洞从N-2层开始封堵。二、外窗止水a)铝合金外窗从N-5层开始随主体完成窗框的安装，从N-9层开始完成玻璃b)装修进场前，完成外窗玻璃封闭及防水(打发泡剂等),层止水层，避免雨水及施工用水对装修的影响。LongfornLongforn加m产龙湖集团工程部|19楼层截水系统技术指引LongfornLongforn加m产楼层截水施工进度时间期量内容工种数量(人)工日(天)1222电梯井植筋13电梯井、管井和预留洞口绑扎钢筋1425浇筑混凝土(C35细石混凝土)216石匠11711811911112111211122121备注：以上为案例项目长沙龙湖水晶郦城楼层截水施工进度时间期量，项目案例楼栋标准层建筑面积600平，包含3个电梯井道和2个楼梯间。需施工项目根据不同单体的楼层面积时间期量可进行相应增减楼层截水系统技术指引LongfornLongforn加m产1、室内截水系统施工完成以后及时将建渣清