2026年物业租赁合同范本下载

2026年物业租赁合同范本下载物业租赁合同甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区某某路某某号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区某某路某某号鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区某某路某某号的物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业租赁物业的具体位置、面积、结构等详见附件一《租赁物业明细表》。租赁物业的产权及使用权归甲方所有。第二条租赁期限本合同租赁期限自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计四年。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00元）。2.租金支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金。3.租金支付账户：甲方指定账户，具体信息详见附件二《支付信息表》。第四条甲方权利义务1.甲方应保证租赁物业符合租赁用途，并保证物业的安全、消防等设施齐全有效。2.甲方应在乙方租赁期间内，不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质。3.甲方应在乙方租赁期间内，对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的正常使用。4.甲方应于本合同签订后五个工作日内，向乙方提供租赁物业的产权证明文件。第五条乙方权利义务1.乙方应按照租赁用途合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和使用性质。2.乙方应爱护租赁物业，不得损坏物业设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。4.乙方应按时支付租金，不得拖欠。第六条违约责任1.如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。3.如因乙方原因造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第八条合同生效及份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2026年1月1日第十条租赁物业使用及维护1.乙方在租赁期间，应对租赁物业进行合理使用，不得擅自改变物业结构，如需改造或装修，须提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。2.乙方应保持租赁物业的整洁与完好，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在使用过程中，如需增加水、电、燃气等设施，应向相关部门申请，并承担相关费用。第十一条租赁期限及续租1.本合同租赁期限为自2026年1月1日起至2028年1月1日止，共计两年。2.租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内书面协商续租事宜，并签订新的租赁合同。第十二条租金支付方式及税费1.租金支付方式：乙方应于每月1日前，将当月租金人民币伍万元整（￥50,000.00元）汇入甲方指定账户。2.税费承担：乙方应依法承担租赁期间产生的所有税费。第十三条不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件包括：自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。第十四条合同解除1.如遇以下情形之一，任何一方均有权解除合同：a.甲方未按约定提供租赁物业；b.乙方未按时支付租金；c.双方协商一致；d.法律法规规定的其他情形。2.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，并互不承担违约责任。第十五条通知,1.任何一方通知对方，应采用书面形式，并通过以下方式送达：,a.邮寄：通过挂号信方式邮寄至对方住所或经营场所；,b.传真：通过传真方式发送至对方传真号码；c.电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方电子邮箱。2.通知送达时间为送达后的第二个工作日。第十六条合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如对本合同内容有争议，应按本合同约定的争议解决方式解决。第十七条附则3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十八条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交至北京市仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。第十九条不可抗力1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，受影响方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明。2.不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。第二十条其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。3.本合同自签订之日起至2029年12月31日止，合同期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。附件：租赁物业清单,1.房屋面积：200平方米2.结构：钢筋混凝土结构3.层高：3米4.配套设施：空调、暖气、照明、供水、供电等5.租赁用途：办公第二十一条租金支付1.乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）。2.乙方支付租金的方式为银行转账，具体账户信息如下：,-账户名称：北京恒信科技发展有限公司,-账号：123456789012345678,-开户行：中国工商银行北京分行3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算，直至乙方支付完毕。第二十二条物业管理费1.乙方应按物业管理费标准支付物业管理费，具体费用为每月人民币贰万元整（￥20,000.00）。2.物业管理费支付方式与租金支付方式相同。第二十三条保证金1.乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付保证金人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.保证金用于保证乙方遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金。3.合同期满，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。第二十四条租赁期限1.本合同租赁期限自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计4年。2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。第二十五条违约责任1.如乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。2.如乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并赔偿由此造成的损失。3.如甲方未按时提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。第二十六条合同解除,1.任何一方在合同履行过程中，如出现以下情况，有权解除本合同：,-甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁物业；,-乙方因经营不善等原因，无法继续履行本合同；-双方协商一致解除本合同。2.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第二十七条合同附件本合同附件包括租赁物业清单、租金支付凭证、物业管理费支付凭证等。第二十八条通知1.任何一方在履行本合同过程中，如需通知对方，应通过书面形式进行。2.书面通知应以挂号信或快递方式发送至对方指定的地址，自发出之日起第3个工作日视为送达。第二十九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三十条租赁期限第三十一条租金及支付方式1.本合同租赁期内，每月租金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），每月5日前支付。2.乙方应在租赁期内按照约定向甲方支付租金，逾期支付租金超过3日的，乙方应向甲方支付每日租金总额1%的滞纳金。第三十二条物业管理费1.物业管理费为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00），乙方应于每月5日前支付。2.物业管理费包含物业的日常维护、清洁、绿化等费用。第三十三条物业设施及维护1.甲方负责租赁物业的维护，确保物业设施正常运行。2.乙方在使用物业期间，应爱护物业设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第三十四条物业保险1.甲方应为本合同租赁的物业购买相应的保险，保险金额应不低于人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险事宜。第三十五条乙方使用范围1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法使用租赁物业。2.乙方不得将租赁物业用于违法活动，不得擅自改变物业用途。第三十六条乙方责任1.乙方应按照约定使用租赁物业，不得擅自将物业转租、转借或进行其他非法经营活动。2.乙方应负责租赁物业内的消防安全、治安保卫等安全管理工作。第三十七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十八条其他2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三十九条租赁费用支付1.租赁费用按月支付，乙方应在每月的5日前将当月租金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）支付至甲方指定账户。2.甲方收到租金后，应及时向乙方开具收款凭证。3.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的滞纳金。第四十条租赁期限2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。第四十一条违约责任1.如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。第四十二条合同解除,1.在租赁期间，如遇以下情况之一，任何