个人出租房屋合同范本（2026版）

个人出租房屋合同范本（2026版）甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区XX路XX号鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的一处房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋用于公司办公，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的,1.品名/服务内容：房屋租赁2.规格型号/标准：房屋为独立单元，建筑面积为XX平方米，结构为XX层，装修标准为XX。3.数量：1套4.单价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）二、租赁期限1.租赁期限自2026年1月1日起至2028年12月31日止，共计3年。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月支付，支付日期为每月的XX日。2.乙方应于每月支付租金前，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。四、权利义务1.甲方权利义务：a.甲方应保证房屋的合法出租，提供符合约定的房屋及配套设施。b.甲方应按时收取租金，并开具合法的发票。c.甲方应保证房屋的安全，对房屋进行必要的维修和保养。2.乙方权利义务：a.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。b.乙方应爱护房屋及配套设施，不得损坏。c.乙方应按时支付租金，不得拖欠。d.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。五、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，每日按租金总额的千分之五支付。b.甲方未按时维修房屋，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，每日按租金总额的千分之五支付。b.乙方擅自改变房屋结构，造成损失的，应赔偿甲方损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2026年1月1日合同份数：共2份九、押金条款1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币叁万元整作为押金。2.在合同履行期间，甲方应妥善保管乙方支付的押金，并在合同期满或乙方提前终止合同时，无损坏、违约行为的情况下，将押金全额无息退还乙方。十、租赁物品1.房屋内原有家具、电器等物品，乙方在租赁期间应妥善使用，不得擅自拆卸、丢弃或变卖。2.如乙方需增添家具、电器等物品，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。十一、维修责任1.房屋及其附属设施的正常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方承担维修责任。2.乙方在房屋租赁期间，如因个人原因造成房屋或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。十二、提前终止合同1.双方如需提前终止合同，应提前三十日书面通知对方，并按本合同约定支付违约金。2.甲方因房屋出售、拆迁等原因需提前终止合同，应提前六十日书面通知乙方，并赔偿乙方相应损失。十三、合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状描述等，与本合同具有同等法律效力。十四、特别约定1.乙方在使用房屋期间，如需进行装修、改造等，应提前三十日书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。2.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并承担相应法律责任。十五、合同解除1.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十六、合同附件合同份数：共2份十七、违约责任1.若甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方退还租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。十八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件一：房屋租赁清单,1.房屋地址：北京市朝阳区XX路XX号,2.房屋面积：100平方米3.房屋结构：钢筋混凝土结构4.房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等附件二：房屋现状描述1.房屋内部装修完好，无损坏。2.房屋设施齐全，功能正常。3.房屋周边环境良好，交通便利。甲方代表（签字）：张三乙方代表（签字）：李四附件三：房屋租赁押金缴纳记录,1.押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）,2.缴纳日期：2026年1月1日,3.缴纳方式：银行转账，甲方账户信息如下：,-账户名称：北京恒信科技发展有限公司,-账号：1234567890123456789,-开户行：中国工商银行北京分行XX支行4.退还日期：租赁期满后，乙方按合同约定正常搬离并完成房屋检查后7个工作日内退还。附件四：房屋租赁保证金缴纳记录1.保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）附件五：房屋租赁税费缴纳证明,1.税费金额：人民币肆仟元整（￥4,000.00）3.缴纳方式：现金缴纳，甲方代表在缴纳后取得相关票据。附件六：房屋租赁保险合同,1.保险金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）,2.保险期限：自2026年1月1日至2027年1月1日3.保险类型：财产险4.保险公司：中国人民财产保险股份有限公司5.保险合同号：XXXXXXX附件七：房屋租赁合同补充协议鉴于甲方提供的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，乙方在租赁期间对房屋的维护及使用有特殊要求，经双方协商一致，达成以下补充协议：,1.乙方同意在租赁期间对房屋进行以下装修改造：,-对客厅墙面进行刷漆，颜色为米白色；,-更换厨房橱柜，材质为不锈钢；-更换卫生间马桶，品牌为XX。2.乙方承诺在租赁期满后，将房屋恢复至原状，并承担相应的装修费用。3.乙方同意在租赁期间，每月支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）作为房屋维护基金，用于房屋的日常维护和保养。4.乙方同意在租赁期间，每月支付人民币伍佰元整（￥500.00）作为物业管理费，用于支付房屋所在小区的物业管理费用。5.乙方同意在租赁期间，每月支付人民币叁佰元整（￥300.00）作为公共设施使用费，用于支付小区内公共设施的维护费用。6.乙方同意在租赁期间，每月支付人民币贰佰元整（￥200.00）作为房屋租赁服务费，用于支付甲方提供租赁服务的费用。7.乙方同意在租赁期满后，将房屋内的家具、电器等物品完好无损地退还给甲方。8.乙方同意在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行任何违法活动。9.乙方同意在租赁期间，不得将房屋转租、转借给他人使用。10.本补充协议与主合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。11.乙方在租赁期间如需对房屋进行任何改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用及责任。例如，若乙方需更换房屋内的窗帘，需提前与甲方沟通，并支付窗帘购置费用人民币贰佰元整（￥200.00）。12.乙方在租赁期间，若因自身原因导致房屋设施损坏，应立即通知甲方，并负责维修或更换，费用由乙方承担。例如，若乙方在使用厨房抽油烟机时导致其损坏，乙方需支付维修费用人民币壹仟元整（￥1,000.00）。13.乙方在租赁期间，若因自身原因导致房屋出现漏水、渗水等情况，应立即通知甲方，并负责修复，费用由乙方承担。例如，若乙方在使用卫生间时导致管道漏水，乙方需支付维修费用人民币伍佰元整（￥500.00）。14.乙方在租赁期间，若需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修质量符合国家标准。例如，若乙方需对房屋进行局部装修，乙方需支付装修费用人民币壹万元整（￥10,000.00），并确保装修后的房屋符合居住要求。15.乙方在租赁期间，若需进行房屋内部布局调整，应事先征得甲方同意，并确保调整后的房屋符合居住要求。例如，若乙方需将客厅与卧室之间的隔断墙拆除，乙方需支付拆除费用人民币贰仟元整（￥2,000.00）。16.乙方在租赁期间，若需使用房屋内的水电设施，应合理使用，避免浪费。例如，若乙方在日常生活中浪费水电，乙方需支付超支费用人民币壹佰元整（￥100.00）。17.乙方在租赁期间，若需对房屋进行清洁，应定期进行，保持房屋整洁。例如，乙方需每月支付人民币伍佰元整（￥500.00）作为清洁费用，确保房屋干净卫生。18.乙方在租赁期间，若需对房屋进行绿化，应合理规划，避免影响他人。例如，若乙方在阳台种植花