2026房屋买卖合同范本下载

2026房屋买卖合同范本下载房屋买卖合同甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区某某路某某号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区某某大道某某号鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区某某路某某号（以下简称“房屋”）的房产，现甲方愿意将该房产出售给乙方。乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于北京市朝阳区某某路某某号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一厨一卫，房屋产权证号为XXXXXX。1.2房屋现状为毛坯房，无装修及家具电器。1.3房屋已取得合法的产权证书，不存在任何法律纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1本合同房屋买卖价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付房屋总价款的30%作为定金，即人民币伍拾肆万元整（￥540,000.00）。2.3剩余房屋总价款的70%，即人民币壹佰贰拾肆万元整（￥1,264,000.00），乙方应在甲方将房屋产权过户至乙方名下后五个工作日内一次性支付完毕。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起六个月内将房屋交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起五个工作日内验收房屋。3.2乙方在验收房屋时，如有质量问题，应在验收之日起三个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后五个工作日内予以修复。3.3甲方应在交付房屋时提供房屋产权证书、土地使用权证等必要文件。第四条权利义务4.1甲方保证房屋的买卖合法、合规，不存在任何法律纠纷。4.2乙方在签订本合同后，不得擅自改变房屋结构或用途。4.3甲方应在本合同签订之日起一个月内配合乙方办理房屋产权过户手续。4.4乙方在支付定金后，如因自身原因放弃购买房屋，应承担已支付定金的20%作为违约金。4.5甲方在交付房屋后，如因自身原因导致乙方无法使用房屋，应承担房屋总价款的10%作为违约金。4.6甲方保证房屋在交付时不存在任何安全隐患。第五条违约责任5.1如甲方未在约定时间内交付房屋，每日按房屋总价款的千分之三支付违约金。5.2如乙方未按约定支付购房款，每日按欠款金额的千分之五支付违约金。5.3如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因违约造成的全部损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条合同期限、生效条件及份数7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司,代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司附件：,1.房屋产权证书复印件2.土地使用权证复印件注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条履约保证金8.1乙方在签订本合同后五个工作日内，向甲方支付人民币五十万元整作为履约保证金。在合同履行完毕后，若无违约行为，甲方应在合同终止后七个工作日内无息退还乙方保证金。第九条房屋交付9.1甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前完成全部装修工程，并达到入住条件。9.2甲方应在房屋交付前七个工作日通知乙方，乙方应在接到通知后三个工作日内进行验收。9.3如甲方未在约定时间内完成装修或房屋不符合入住条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于延长交付日期或退还部分购房款。第十条付款方式10.1乙方应在签订本合同后五个工作日内支付首付款人民币一百万元整。10.2乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币三百万元整。10.3付款方式：乙方应按照本合同约定的付款节点，通过银行转账方式向甲方指定账户支付相应款项。第十一条房屋过户11.1甲方应在合同签订后十个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。11.2房屋过户过程中产生的税费及其他费用，由乙方承担。11.3甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，否则由此产生的损失由甲方承担。第十二条合同解除12.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定，另一方有权解除合同。12.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已付款项和剩余款项。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式四份，甲乙双方各执两份。13.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4本合同签订后，如甲方或乙方地址、联系方式发生变化，应及时书面通知对方，否则因通知不及时导致的损失由责任方承担。13.5本合同适用中华人民共和国法律，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。代表人（签字）：张三日期：2026年3月1日代表人（签字）：李四第十四条违约责任14.1若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金。14.2若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之五的违约金。14.3若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付房款，并支付相当于已付房款百分之十的违约金。14.4若因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已付房款，并支付相当于已付房款百分之十的违约金。14.5若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十五条争议解决15.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条合同附件16.1本合同附件包括但不限于以下内容：a.房屋产权证复印件；b.房屋买卖合同备案证明；c.房屋买卖合同网签证明。第十七条合同生效17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。代表人（签字）：张三代表人（签字）：李四附件：,1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同备案证明；3.房屋买卖合同网签证明。第十八条保密条款18.1双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第十九条合同解除,19.1合同履行期间，任何一方有下列情形之一的，可以解除合同：a.一方未按约定履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；,b.一方发生重大违约，导致合同目的无法实现；c.发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行。19.2合同解除后，双方应按照下列规定处理：a.乙方应将房屋交付甲方，甲方应按照合同约定支付剩余房款；b.双方应将各自收到的款项按照合同约定退还给对方；c.双方应将房屋及附属设施恢复原状。第二十条合同变更20.1合同签订后，如因国家政策调整、市场行情变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。第二十一条通知送达21.1除非另有约定，本合同项下的通知、文件、资料等应通过以下方式送达：a.以书面形式送达至对方指定的地址；b.以电子邮件形式发送至对方指定的电子邮箱；c.以电话或传真形式通知对方。第二十二条争议解决22.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条其他23.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。23.3本合同自双方签字盖章之日起生效。代表人（签字）：张三代表人（签字）：李四第二十四条付款方式24.1甲方应按照合同约定，在房屋交付前将购房款总额的50%支付给乙方，剩余50%的购房款应在房屋交付后30日内支付完毕。24.2甲方支付购房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，并注明“房屋买卖款”字样。24.3乙方在收到购房款后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。第二十五条房屋交付25.1房屋交付时间：本合同签订之日起60日内，甲方应将房屋交付给乙方。25.2房屋交付条件：房屋应具备以下条件：a.房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；b.房屋内部设施齐全，符合合同约定；c.房屋及附属设施无任何产权纠纷；d.房屋已取得合法产权证。25.3房屋交付手续：甲方应将房屋产权证、土地使用权证等文件交付给乙方。第二十六条产权过户26.1甲方应在房屋交付后30日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。26.2乙方在办理产权过户手续时，应向相关部门支付相关税费。26.3甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，不得无故拖延。第二十七条违约责任27.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。27.2若乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款千分之一的违约金。27.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十八条合同解除28.1在合同履行过程中，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：a.一方违约，经对方催告后仍未履行；b.因不