新规速递：2026年租房合同范本详解

新规速递：2026年租房合同范本详解租房合同甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区XX路XX号鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有租赁该房屋的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的租赁房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，装修状况为XX。乙方租赁该房屋用于办公用途。第二条租赁期限本合同租赁期限自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计三年。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。2.租金支付方式：乙方应于每月的XX日前向甲方支付当月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的每日千分之五作为违约金。第四条甲方权利义务1.甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全、卫生标准，并负责房屋的维修保养。2.甲方应在乙方入住前将租赁房屋交付乙方使用，并确保房屋内设施齐全、完好。3.甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前三个月书面通知乙方。4.甲方应配合乙方进行房屋的装修改造，但乙方应保证装修改造不改变房屋的结构和使用功能。5.甲方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需改变用途，应经乙方书面同意。6.甲方应遵守国家有关租赁房屋管理的法律法规，不得从事违法活动。第五条乙方权利义务1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，并爱护房屋及附属设施。2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家有关租赁房屋管理的法律法规，不得从事违法活动。4.乙方应保证租赁房屋的安全、卫生，并负责日常的清洁维护。5.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和使用功能，如需装修改造，应提前书面通知甲方并取得甲方同意。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状，并返还给甲方。第六条违约责任1.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的每日千分之五作为违约金。2.乙方擅自改变租赁房屋的结构和使用功能的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反本合同约定，造成租赁房屋损坏的，应负责修复或赔偿。4.甲方未按约定交付租赁房屋的，应向乙方支付每日租金的千分之五作为违约金。5.甲方违反本合同约定，提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第八条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2026年1月1日第十条附属设施与设备1.租赁房屋内配备的空调、冰箱、洗衣机等电器设备，乙方应妥善使用，并承担维修责任。2.若因乙方使用不当导致电器设备损坏，乙方应赔偿甲方相应的维修费用。3.租赁房屋内的家具、装饰品等附属设施，乙方不得擅自拆卸或丢弃，如需更换，需经甲方同意。第十一条保险1.乙方在租赁期间应自行购买房屋保险，确保在发生意外事故时，能及时获得赔偿。2.甲方在房屋出租前已为房屋购买了一份价值人民币100万元的财产保险，乙方在租赁期间无需再次购买。第十二条费用承担1.水电费、物业管理费等日常费用，由乙方按照实际使用情况支付。2.乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费，并确保按时缴纳。第十三条退租手续1.乙方如需退租，应提前一个月书面通知甲方。2.退租时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并缴纳清所有费用。3.退租后，甲方将退还乙方剩余租金。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：,1.租赁房屋清单2.电器设备清单,3.物业管理费缴纳标准第十五条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条合同变更与解除1.本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方可协商变更或解除合同。2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。第十七条违约责任1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。2.若甲方未按时维修房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于维修费用1%的违约金。3.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条合同解除条件1.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：a.擅自改变房屋结构或用途；b.损坏房屋或附属设施，拒不修复；c.拖欠租金超过三个月；d.擅自转租或分租房屋；e.违反物业管理规定，造成严重后果。2.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：a.未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；b.拖欠维修费用超过三个月；c.未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途。第十九条合同终止1.本合同租赁期满，双方应按约定办理退租手续，合同终止。2.本合同因解除或终止而失效，双方应相互返还已交付的款项。第二十条合同附件1.本合同附件为租赁房屋清单、电器设备清单、物业管理费缴纳标准，与本合同具有同等法律效力。第二十一条附则1.本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二十二条租金支付方式1.乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），逾期未支付的，每逾期一日，应按租金总额的万分之五支付滞纳金。2.甲方应于每月的15日前向乙方提供租金收据。第二十三条维修责任1.租赁期间，房屋及附属设施如出现自然损耗，由甲方负责维修，但乙方应承担因使用不当造成的损坏。2.租赁期间，因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担维修责任，并在接到甲方通知后三日内修复或赔偿。第二十四条物业管理费1.租赁期间，乙方应按物业管理费缴纳标准支付物业管理费，具体金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00）每月。2.物业管理费用于房屋及公共区域的日常维护、清洁、绿化等。第二十五条争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十六条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：,1.租赁房屋清单-房屋地址：北京市朝阳区XX路XX号,-房屋面积：150平方米-房屋结构：公寓式,-附属设施：家具、电器等2.电器设备清单,-空调：1台-冰箱：1台,-洗衣机：1台-电视：1台3.物业管理费缴纳标准-每月物业管理费：人民币伍仟元整（￥5,000.00）第二十七条租赁保证金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行合同义务后七个工作日内无息退还租赁保证金。第二十八条保险1.甲方应为其所有财产投保财产保险，并确保保险金额不低于房屋及附属设施价值的150%。2.乙方应为其在使用房屋期间发生的意外事故投保意外伤害保险。第二十九条使用限制1.乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。2.乙方不得将房屋用于非法活动，如需进行经营活动，应取得相关合法许可。第三十条违约责任1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。2.若乙方违反本合同第二十九条的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第三十一条合同解除1.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同。2.甲方在租赁期间出售房屋的，应提前三个月通知乙方，乙方有权选择续租或解除合同。第三十二条合同续签1.本合同租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同，续签期限最长不超过五年。2.续签合同应参照本合同条款执行。第三十三条合同附件1.本合同附件包括租赁房屋清单、电器设备清单、物业管理费缴纳标准等，与本合同具有同等法律效力。2.附件内容如有变更，应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第三十四条合同解释2.本合同解释权归甲方所有。第三十五条合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同自2026年1月1日起至2026年12月31日止。第三十六条租金支付方式1.乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。2.甲方应于每月的10日前向乙方提供租金收据。第三十七条房屋维护与修缮1.在租赁期间，房屋及其附属设施如出现损坏，应由甲方负责维修，但乙方因使用不当造成的损坏除外。2.甲方应保证房屋及其附属设施符合国家规定的安全标准，如不符合，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修缮。第三十八条乙方责任1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。第三十九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四十条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。附件一：租赁房屋清单,1.房屋地址：北京市朝