2026物业管理服务合同规范文本

2026物业管理服务合同规范文本2026物业管理服务合同合同编号：20260001签订日期：2026年1月1日甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区某路某号某大厦乙方：上海锦程商贸有限公司地址：上海市浦东新区某路某号某中心鉴于甲方拥有一栋商业楼宇，需要乙方提供物业管理服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.服务内容：乙方为甲方提供的物业管理服务包括但不限于楼宇的日常维护、清洁、安保、绿化、维修、设备维护等工作。2.服务标准：按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关行业标准执行。3.服务期限：自2026年1月1日起至2027年12月31日止。4.服务数量：乙方按照甲方楼宇的实际情况提供全面服务，无具体数量要求。5.服务单价：根据实际服务内容，每平方米收费人民币2元整。6.合同总价：根据甲方楼宇面积及服务内容，合同总价为人民币伍佰万元整。二、权利义务条款1.甲方义务：甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并保证提供必要的工作条件和便利。2.乙方义务：乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保甲方楼宇的安全、整洁和正常运行。3.服务质量：乙方应确保提供的服务达到国家标准，对因乙方责任导致的服务质量问题，乙方应立即采取补救措施。4.费用支付：甲方应于每月月底前支付乙方上一个月的物业管理服务费用。5.信息提供：甲方应及时向乙方提供必要的楼宇信息，包括但不限于维修请求、投诉建议等。6.变更通知：任何一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后生效。三、违约责任1.逾期付款：甲方逾期付款，应按日向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。2.服务质量问题：因乙方原因导致的服务质量问题，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.延迟交付：乙方未能按约定时间完成服务，每延迟一日，应向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金。4.终止合同：任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。四、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。五、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2026年1月1日起至2027年12月31日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，如双方对本合同内容有争议，应友好协商解决。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司,乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司七、服务质量标准,乙方在提供物业管理服务过程中，应遵循以下服务质量标准：1.环境卫生：每日进行两次公共区域清洁，包括地面、楼梯、电梯间等，确保环境卫生，垃圾日产日清，保持环境整洁。2.绿化养护：每月至少对公共绿化区域进行两次修剪和浇灌，确保绿化带美观、植物生长良好。3.设备维护：每月对公共设施设备进行一次全面检查和维护，确保设备正常运行，如发现问题，24小时内进行修复。4.安全监控：24小时监控公共区域，确保住户和财产安全，一旦发生异常情况，立即采取应急措施。八、费用结算1.甲方应于每月前5日内，向乙方支付当月物业管理费。物业管理费为人民币XX元/平方米·月，根据实际使用面积计算。2.乙方在收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具合法的税务发票。九、物业管理区域本物业管理区域包括以下部分：,1.大楼主体建筑及附属设施；2.公共绿化区域；3.公共停车区域；4.公共健身设施；5.公共休闲设施。十、附件本合同附件如下：,1.甲方房屋所有权证明文件复印件；2.物业管理服务项目清单；3.物业管理费收费标准；4.其他双方约定的附件。十一、通知1.甲方和乙方应保持有效的通讯联系方式，并确保对方能及时收到通知。2.任何一方变更通讯方式，应及时通知对方。十二、不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方应立即协商解决。如协商不成，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。十三、合同变更本合同经双方协商一致后，可以变更。变更内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十四、合同解除1.如乙方未按照本合同约定履行物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.如甲方未按时足额支付物业管理费，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。十五、附则本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及政策执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。十六、违约责任1.甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.乙方未按照本合同约定履行物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分物业管理费总额的百分之十计算。3.因乙方原因导致物业管理区域内发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及受害人的损失。十七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十八、其他1.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及政策执行。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十九、甲方承诺1.甲方承诺，在合同有效期内，不得擅自改变物业管理区域内的房屋结构和使用性质。2.甲方承诺，在物业管理区域内不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。二十、乙方承诺1.乙方承诺，严格按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。2.乙方承诺，在物业管理区域内，不得擅自改变公共设施的使用性质，不得损害他人合法权益。二十一、合同附件2.物业管理服务项目清单；3.物业管理费收费标准；4.其他双方约定的附件。二十二、合同签订日期本合同签订日期为2026年X月X日。,甲方（盖章）：法定代表人（签字）：,乙方（盖章）：二十三、违约责任1.若甲方违反第十九条规定，擅自改变物业管理区域内的房屋结构和使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失，赔偿金额不低于实际损失的三倍。2.若甲方违反第十九条规定，在物业管理区域内从事违法活动，损害他人合法权益，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。3.若乙方违反第二十条规定，未严格按照本合同约定提供优质的物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此造成的损失，赔偿金额不低于实际损失的三倍。4.若乙方违反第二十条规定，在物业管理区域内擅自改变公共设施的使用性质，损害他人合法权益，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失，赔偿金额不低于实际损失的三倍。二十四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应保持正常履行合同义务，不得影响物业管理服务的正常进行。二十五、合同解除1.本合同在有效期内，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同。2.甲方在合同有效期内，如需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为物业管理服务费总额的百分之三十。3.乙方在合同有效期内，如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为物业管理服务费总额的百分之三十。二十六、通知送达1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。自发送之日起，满三个工作日视为送达。2.若因地址变更等原因导致通知无法送达，视为已送达。二十七、合同解释本合同的解释权归甲方所有。二十八、合同附件2.物业管理服务项目清单；3.物业管理费收费标准；4.其他双方约定的附件。二十九、合同签订日期三十、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.任何一方在争议解决过程中，不得擅自采取影响物业管理秩序或损害对方合法权益的措施。三十一、合同终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定的物业管理服务期限届满或双方协商一致解除合同之日终止。2.合同终止后，乙方应将物业管理区域内的设施设备、档案资料等移交给甲方或甲方指定的第三方。三十二、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。三十三、附件2.物业管理服务项目清单；3.物业管理费收费标准；4.甲方委托授权书（如有）；5.乙方资质证明文件复印件（如有）；6.其他双方约定的附件。三十四、合同签订地点,本合同签订地点为：附件说明：1.甲方房屋所有权证明文件复印件：应包含房屋所有权证、土地使用权证等。2.物业管理服务项目清单：应详细列明物业管理服务内容、服务标准、服务费用等。3.物业管理费收费标准：应